Que signifient les données DVF pour Coublevie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coublevie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coublevie compte 51 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coublevie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coublevie, le prix moyen est de 3 499 €/m² et le prix médian de 3 604 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coublevie n'apparaissent pas ?

Une rue de Coublevie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 34 rues de Coublevie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coublevie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coublevie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coublevie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coublevie au prix de 3 499 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coublevie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coublevie entre 2024 et 2025 est de +3.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coublevie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coublevie, il y a 39 ventes de maisons au prix moyen de 3 513 €/m². 12 ventes d'appartements au prix moyen de 3 586 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 935 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Coublevie

Données actualisées du marché immobilier

Isère (38) 38133 5 520 habitants 791 hab./km²

↑ +3.60%

3 499 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Coublevie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 604 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coublevie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Coublevie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Coublevie.

Répartition des ventes par type de bien

52 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

23,1%

Maisons

39 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

12 ventes · 23,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 1,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (39 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Coublevie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.20%

3 513 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 561 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (12 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.00%

3 586 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 673 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

1 935 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 935 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Coublevie

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 513 €/m² 39 ventes	↑ +8.20%	3 586 €/m² 12 ventes	↓ -4.00%	1 935 €/m² 1 vente	-
2024	3 246 €/m² 33 ventes	↓ -11.60%	3 735 €/m² 19 ventes	↓ -3.80%	-	-
2023	3 671 €/m² 37 ventes	↑ +6.40%	3 884 €/m² 38 ventes	↑ +24.20%	469 €/m² 1 vente	↓ -54.00%
2022	3 449 €/m² 48 ventes	↑ +5.00%	3 127 €/m² 37 ventes	↑ +1.90%	1 020 €/m² 1 vente	↓ -67.90%
2021	3 283 €/m² 47 ventes	↑ +6.40%	3 069 €/m² 31 ventes	↓ -1.20%	3 182 €/m² 1 vente	↑ +54.20%
2020	3 085 €/m² 28 ventes	-	3 106 €/m² 9 ventes	-	2 063 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Coublevie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 73 € de plus au m² que les maisons (3 586 €/m² contre 3 513 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 085 €/m² à 3 513 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 106 €/m² à 3 586 €/m², soit une variation de +15.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 063 €/m² à 1 935 €/m², soit une variation de -6.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Coublevie

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Coublevie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 611 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	42	7%	113	18%
B	31	5%	145	24%
C	224	37%	198	32%
D	154	25%	69	11%
E	82	13%	42	7%
F	50	8%	31	5%
G	28	5%	13	2%

Risques naturels à Coublevie

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Grenoble Voiron. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	21/12/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/06/2015	23/07/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/06/2002	29/10/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 23/12/1991	21/08/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2007) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 All De La Luziniere

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 100 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

728 Rte De La Tivolliere

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 70 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

508 Rte De La Tivolliere

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 163 m²
Prix: 666 600 €
Prix/m²: 4 090 €/m²

361 Rue Du 8 Mai 1945

Appartement

Date: 02/05/2025
Surface: 48 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 4 062 €/m²

431 Rte Du Bourg

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 92 m²
Prix: 245 632 €
Prix/m²: 2 670 €/m²

54 Imp Du Saint Beron

Maison

Date: 14/04/2025
Surface: 132 m²
Prix: 517 702 €
Prix/m²: 3 922 €/m²

149 Rue Des Primeveres

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 99 m²
Prix: 405 000 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

75 Imp De La Mayette

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 125 m²
Prix: 485 000 €
Prix/m²: 3 880 €/m²

15 Imp Des Abeilles

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 312 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

78 Che De La Cote Bayard

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 80 m²
Prix: 325 650 €
Prix/m²: 4 071 €/m²

262 Che Des Grandes Tires

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 84 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 4 286 €/m²

585 Rte De Vouise

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 590 500 €
Prix/m²: 4 542 €/m²

585 Rte De Vouise

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 590 500 €
Prix/m²: 4 542 €/m²

635 Che De La Grande Sure

Local commercial

Date: 18/03/2025
Surface: 1 588 m²
Prix: -
Prix/m²: -

635 Che De La Grande Sure

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: -
Prix/m²: -

635 Che De La Grande Sure

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: -
Prix/m²: -

635 Che De La Grande Sure

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 106 m²
Prix: -
Prix/m²: -

635 Che De La Grande Sure

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: -
Prix/m²: -

635 Che De La Grande Sure

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 65 m²
Prix: -
Prix/m²: -

635 Che De La Grande Sure

Appartement

Date: 18/03/2025
Surface: 81 m²
Prix: -
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 All De La Luziniere	16/06/2025	Maison	100 m²	350 000 €	3 500 €/m²
728 Rte De La Tivolliere	11/06/2025	Maison	70 m²	210 000 €	3 000 €/m²
508 Rte De La Tivolliere	05/05/2025	Maison	163 m²	666 600 €	4 090 €/m²
361 Rue Du 8 Mai 1945	02/05/2025	Appartement	48 m²	195 000 €	4 062 €/m²
431 Rte Du Bourg	18/04/2025	Maison	92 m²	245 632 €	2 670 €/m²
54 Imp Du Saint Beron	14/04/2025	Maison	132 m²	517 702 €	3 922 €/m²
149 Rue Des Primeveres	10/04/2025	Maison	99 m²	405 000 €	4 091 €/m²
75 Imp De La Mayette	28/03/2025	Maison	125 m²	485 000 €	3 880 €/m²
15 Imp Des Abeilles	28/03/2025	Maison	91 m²	312 000 €	3 429 €/m²
78 Che De La Cote Bayard	21/03/2025	Maison	80 m²	325 650 €	4 071 €/m²
262 Che Des Grandes Tires	20/03/2025	Maison	84 m²	360 000 €	4 286 €/m²
585 Rte De Vouise	19/03/2025	Maison	130 m²	590 500 €	4 542 €/m²
585 Rte De Vouise	19/03/2025	Maison	130 m²	590 500 €	4 542 €/m²
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Local commercial	1 588 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	64 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	81 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	106 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	81 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Maison	65 m²	-	-
635 Che De La Grande Sure	18/03/2025	Appartement	81 m²	-	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Coublevie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pattolat

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Champ Chabert

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 176 m²

Che De La Grande Sure

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 738 m²

Les Vercheres

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 64 m²

Orgeoise

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 92 m²

Che De Beauregard

3 ventes

Prix m² maison: 5 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 662 m²

Cote Des Freres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 403 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Du 8 Mai 1945

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 062 €/m²
Surface terrain moy.: -

Che De La Cote Bayard

2 ventes

Prix m² maison: 4 070 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 252 m²

Courbassiere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 243 m²

Le Massot

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Rte De La Tivolliere

2 ventes

Prix m² maison: 3 544 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 532 m²

Rte De Vouise

2 ventes

Prix m² maison: 4 542 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 688 m²

All De La Luziniere

1 vente

Prix m² maison: 3 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che Des Grandes Tires

1 vente

Prix m² maison: 4 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 038 m²

Che Du Barthelon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 297 m²

Che Du Neyroud

1 vente

Prix m² maison: 4 027 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 162 m²

Cote Bayard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 786 m²

Croix Bayard

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 273 m²

Imp De La Mayette

1 vente

Prix m² maison: 3 880 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 648 m²

Imp Des Abeilles

1 vente

Prix m² maison: 3 428 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 315 m²

Imp Du Saint Beron

1 vente

Prix m² maison: 3 921 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 683 m²

La Tivolliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 67 m²

Le Barthelon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 177 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pattolat	25 ventes	-	-	-
Champ Chabert	13 ventes	-	-	176 m²
Che De La Grande Sure	7 ventes	-	-	17 738 m²
Les Vercheres	6 ventes	-	-	64 m²
Orgeoise	4 ventes	-	-	92 m²
Che De Beauregard	3 ventes	5 442 €/m²	-	1 662 m²
Cote Des Freres	3 ventes	-	4 403 €/m²	-
Rue Du 8 Mai 1945	3 ventes	-	4 062 €/m²	-
Che De La Cote Bayard	2 ventes	4 070 €/m²	-	252 m²
Courbassiere	2 ventes	-	-	380 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	243 m²
Le Massot	2 ventes	-	-	620 m²
Rte De La Tivolliere	2 ventes	3 544 €/m²	-	532 m²
Rte De Vouise	2 ventes	4 542 €/m²	-	688 m²
All De La Luziniere	1 vente	3 500 €/m²	-	-
Che Des Grandes Tires	1 vente	4 285 €/m²	-	1 038 m²
Che Du Barthelon	1 vente	-	-	297 m²
Che Du Neyroud	1 vente	4 027 €/m²	-	162 m²
Cote Bayard	1 vente	-	-	786 m²
Croix Bayard	1 vente	-	-	273 m²
Imp De La Mayette	1 vente	3 880 €/m²	-	648 m²
Imp Des Abeilles	1 vente	3 428 €/m²	-	315 m²
Imp Du Saint Beron	1 vente	3 921 €/m²	-	683 m²
La Tivolliere	1 vente	-	-	67 m²
Le Barthelon	1 vente	-	-	1 177 m²

Prix de l'immobilier autour de Coublevie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Coublevie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km