214 Rue De Mionnaz
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Epagny Metz-Tessy
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74112
8 925 habitants
744 hab./km²
↑ +10.50%
5 553 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Epagny Metz-Tessy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
5 446 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
92
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Epagny Metz-Tessy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Epagny Metz-Tessy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Epagny Metz-Tessy.
Répartition des ventes par type de bien
99 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
24,2%
68,7%
Maisons
24 ventes · 24,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
68 ventes · 68,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
7 ventes · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (24 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Epagny Metz-Tessy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +23.10%6 147 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 817 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (68 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +6.50%5 386 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 412 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (7 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -24.30%2 258 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 584 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Epagny Metz-Tessy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 147 €/m² 24 ventes | ↑ +23.10% | 5 386 €/m² 68 ventes | ↑ +6.50% | 2 258 €/m² 7 ventes | ↓ -24.30% |
| 2024 | 4 993 €/m² 24 ventes | ↓ -17.30% | 5 057 €/m² 64 ventes | ↓ -3.20% | 2 983 €/m² 8 ventes | ↓ -3.30% |
| 2023 | 6 039 €/m² 24 ventes | ↑ +3.20% | 5 223 €/m² 78 ventes | ↓ -4.40% | 3 083 €/m² 14 ventes | ↓ -15.80% |
| 2022 | 5 851 €/m² 30 ventes | ↑ +10.40% | 5 462 €/m² 146 ventes | ↑ +4.90% | 3 662 €/m² 13 ventes | ↑ +105.10% |
| 2021 | 5 299 €/m² 28 ventes | ↑ +4.60% | 5 209 €/m² 237 ventes | ↑ +15.00% | 1 786 €/m² 7 ventes | ↓ -33.20% |
| 2020 | 5 068 €/m² 25 ventes | - | 4 530 €/m² 61 ventes | - | 2 674 €/m² 5 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Epagny Metz-Tessy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 761 € de plus au m² que les appartements (6 147 €/m² contre 5 386 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 5 068 €/m² à 6 147 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 530 €/m² à 5 386 €/m², soit une variation de +18.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +6.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 674 €/m² à 2 258 €/m², soit une variation de -15.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 24.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Epagny Metz-Tessy
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Epagny Metz-Tessy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 494 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
1,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 0% | 137 | 9% |
| B | 19 | 1% | 312 | 21% |
| C | 800 | 54% | 677 | 45% |
| D | 491 | 33% | 269 | 18% |
| E | 122 | 8% | 64 | 4% |
| F | 34 | 2% | 22 | 1% |
| G | 22 | 1% | 13 | 1% |
Risques naturels à Epagny Metz-Tessy
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Annecy. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/01/2022 - 30/06/2022 | 21/07/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/09/2006 | 23/03/2007 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 16/06/2006 |
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Glissement de Terrain | 29/06/1993 - 30/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/06/1993 - 30/06/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/06/1992 - 02/06/1992 | 04/02/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/12/1991 - 22/12/1991 | 06/11/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/07/1990 - 29/07/1990 | 25/01/1991 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
32 Che Du Bois Bernard
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 1 029 250 €
- Prix/m²
- 7 352 €/m²
56 Rue Des Grands Champs
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 6 032 €/m²
102 Che Des Trois Chateaux
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 218 785 €
- Prix/m²
- 1 854 €/m²
553 Rte De Bellegarde
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
553 Rte De Bellegarde
Local commercial- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 7 083 €/m²
9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 471 000 €
- Prix/m²
- 5 477 €/m²
9006 Che Des Ecureuils Metz Tessy
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 456 300 €
- Prix/m²
- 6 427 €/m²
99 Rue Des Grands Champs
Appartement- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 313 400 €
- Prix/m²
- 4 748 €/m²
32 Che De La Pouterne
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 660 100 €
- Prix/m²
- 6 805 €/m²
66 Che De La Pouterne
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 660 100 €
- Prix/m²
- 4 616 €/m²
167 Rue De Champlanche
Appartement- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 526 900 €
- Prix/m²
- 4 053 €/m²
3 Rte Des Bornous
Appartement- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 70 €/m²
79 Imp De La Plantee
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 453 334 €
- Prix/m²
- 5 037 €/m²
79 Imp De La Plantee
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 453 334 €
- Prix/m²
- 5 037 €/m²
73 Imp Du Perthuis
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 551 500 €
- Prix/m²
- 6 197 €/m²
28 Che Des Vergers
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 588 000 €
- Prix/m²
- 7 000 €/m²
18 Che Des Ecoliers
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 388 050 €
- Prix/m²
- 4 851 €/m²
7 All Des Reinettes
Appartement- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 235 200 €
- Prix/m²
- 5 113 €/m²
115 Rue Des Grands Champs
Appartement- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 3 393 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 214 Rue De Mionnaz | 30/06/2025 | Appartement | 68 m² | 56 000 € | 824 €/m² |
| 32 Che Du Bois Bernard | 13/06/2025 | Maison | 140 m² | 1 029 250 € | 7 352 €/m² |
| 56 Rue Des Grands Champs | 02/06/2025 | Appartement | 63 m² | 380 000 € | 6 032 €/m² |
| 102 Che Des Trois Chateaux | 23/05/2025 | Appartement | 118 m² | 218 785 € | 1 854 €/m² |
| 553 Rte De Bellegarde | 19/05/2025 | Local commercial | 200 m² | 850 000 € | 4 250 €/m² |
| 553 Rte De Bellegarde | 19/05/2025 | Local commercial | 120 m² | 850 000 € | 7 083 €/m² |
| 9025 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 12/05/2025 | Appartement | 86 m² | 471 000 € | 5 477 €/m² |
| 9006 Che Des Ecureuils Metz Tessy | 07/05/2025 | Maison | 71 m² | 456 300 € | 6 427 €/m² |
| 99 Rue Des Grands Champs | 07/05/2025 | Appartement | 66 m² | 313 400 € | 4 748 €/m² |
| 32 Che De La Pouterne | 06/05/2025 | Maison | 97 m² | 660 100 € | 6 805 €/m² |
| 66 Che De La Pouterne | 06/05/2025 | Maison | 143 m² | 660 100 € | 4 616 €/m² |
| 167 Rue De Champlanche | 29/04/2025 | Appartement | 130 m² | 526 900 € | 4 053 €/m² |
| 3 Rte Des Bornous | 14/04/2025 | Appartement | 86 m² | 6 000 € | 70 €/m² |
| 79 Imp De La Plantee | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 453 334 € | 5 037 €/m² |
| 79 Imp De La Plantee | 11/04/2025 | Maison | 90 m² | 453 334 € | 5 037 €/m² |
| 73 Imp Du Perthuis | 31/03/2025 | Appartement | 89 m² | 551 500 € | 6 197 €/m² |
| 28 Che Des Vergers | 28/03/2025 | Appartement | 84 m² | 588 000 € | 7 000 €/m² |
| 18 Che Des Ecoliers | 28/03/2025 | Appartement | 80 m² | 388 050 € | 4 851 €/m² |
| 7 All Des Reinettes | 27/03/2025 | Appartement | 46 m² | 235 200 € | 5 113 €/m² |
| 115 Rue Des Grands Champs | 26/03/2025 | Appartement | 56 m² | 190 000 € | 3 393 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Epagny Metz-Tessy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Saint Paul
30 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 440 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Bellegarde
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 102 €/m²
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Che Des Ecureuils Metz Tessy
8 ventes- Prix m² maison
- 6 426 €/m²
- Prix m² appartement
- 5 476 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Mionnaz
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 472 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Grands Champs
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 933 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L'Union
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 26 984 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Possession
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 487 m²
Che Des Trois Chateaux
4 ventes- Prix m² maison
- 5 102 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 854 €/m²
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Gillon
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 311 m²
Rte Des Bornous
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 69 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Republique
4 ventes- Prix m² maison
- 4 018 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Sur Les Nants
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 118 m²
All Des Artimbales
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Maraichers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 846 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Des Reinettes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 113 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Vergers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 000 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Bois Bernard
3 ventes- Prix m² maison
- 7 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Imp Du Perthuis
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 196 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Pae Des Longeray
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Promery
3 ventes- Prix m² maison
- 7 735 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
Rue De Champlanche
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 053 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Pouterne
2 ventes- Prix m² maison
- 5 710 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 927 m²
Che Des Ecoliers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 850 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp De La Plantee
2 ventes- Prix m² maison
- 5 037 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 375 m²
Imp Des Grands Champs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 443 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 203 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Saint Paul | 30 ventes | - | 6 440 €/m² | - |
| Rte De Bellegarde | 10 ventes | - | 5 102 €/m² | 231 m² |
| Che Des Ecureuils Metz Tessy | 8 ventes | 6 426 €/m² | 5 476 €/m² | - |
| Rue De Mionnaz | 8 ventes | - | 3 472 €/m² | - |
| Rue Des Grands Champs | 8 ventes | - | 4 933 €/m² | - |
| Che De L'Union | 5 ventes | - | 26 984 €/m² | 1 030 m² |
| Possession | 5 ventes | - | - | 487 m² |
| Che Des Trois Chateaux | 4 ventes | 5 102 €/m² | 1 854 €/m² | 209 m² |
| Gillon | 4 ventes | - | - | 311 m² |
| Rte Des Bornous | 4 ventes | - | 69 €/m² | - |
| Rue De La Republique | 4 ventes | 4 018 €/m² | - | - |
| Sur Les Nants | 4 ventes | - | - | 118 m² |
| All Des Artimbales | 3 ventes | - | 5 906 €/m² | - |
| All Des Maraichers | 3 ventes | - | 5 846 €/m² | - |
| All Des Reinettes | 3 ventes | - | 5 113 €/m² | - |
| Che Des Vergers | 3 ventes | - | 7 000 €/m² | - |
| Che Du Bois Bernard | 3 ventes | 7 351 €/m² | - | 1 000 m² |
| Imp Du Perthuis | 3 ventes | - | 6 196 €/m² | - |
| Pae Des Longeray | 3 ventes | - | - | - |
| Rte De Promery | 3 ventes | 7 735 €/m² | - | 748 m² |
| Rue De Champlanche | 3 ventes | - | 4 053 €/m² | - |
| Che De La Pouterne | 2 ventes | 5 710 €/m² | - | 927 m² |
| Che Des Ecoliers | 2 ventes | - | 4 850 €/m² | - |
| Imp De La Plantee | 2 ventes | 5 037 €/m² | - | 1 375 m² |
| Imp Des Grands Champs | 2 ventes | 2 443 €/m² | - | 1 203 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Epagny Metz-Tessy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Epagny Metz-Tessy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Poisy
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
5 148 €/m²
Données 2025
74330
9 291 habitants
108 ventes
Cuvat
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
6 428 €/m²
Données 2025
74350
1 665 habitants
13 ventes
Argonay
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
6 079 €/m²
Données 2025
74370
3 807 habitants
46 ventes
La Balme-de-Sillingy
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
4 232 €/m²
Données 2025
74330
5 336 habitants
75 ventes
Sillingy
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
4 423 €/m²
Données 2025
74330
5 826 habitants
48 ventes
Annecy
Prix moyen/m²
↑ +0.20%
5 395 €/m²
Données 2025
74000, 74370, 74600, 74940, 74960
132 117 habitants
1 821 ventes
Nonglard
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
4 374 €/m²
Données 2025
74330
733 habitants
10 ventes
Lovagny
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
4 949 €/m²
Données 2025
74330
1 358 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 199 hectares
Densité :
744 hab./km²
Coordonnées :
45,9430, 6,0934
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Epagny Metz-Tessy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Epagny Metz-Tessy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Epagny Metz-Tessy compte 92 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Epagny Metz-Tessy
5 553 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Epagny Metz-Tessy
5 446 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Epagny Metz-Tessy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Epagny Metz-Tessy
40 rues de Epagny Metz-Tessy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Epagny Metz-Tessy
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Epagny Metz-Tessy :
Prix affiché (5 553 €/m²) :
5 553 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 5 553 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Epagny Metz-Tessy
↑ +10.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Epagny Metz-Tessy :
🏠 Maisons
24 ventes
6 147 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
68 ventes
5 386 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
7 ventes
2 258 €/m²
Prix moyen/m²