716 Rte De Promery
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 541 300 €
- Prix/m²
- 4 511 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cuvat
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74098
1 665 habitants
353 hab./km²
↑ +2.00%
6 428 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cuvat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
6 175 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cuvat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cuvat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cuvat.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
61,5%
38,5%
Maisons
8 ventes · 61,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
5 ventes · 38,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cuvat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.20%6 354 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
6 370 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (5 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.90%6 084 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
5 222 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cuvat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 354 €/m² 8 ventes | ↓ -6.20% | 6 084 €/m² 5 ventes | ↑ +13.90% | - | - |
| 2024 | 6 774 €/m² 7 ventes | ↑ +10.30% | 5 340 €/m² 4 ventes | ↑ +25.20% | - | - |
| 2023 | 6 144 €/m² 8 ventes | ↑ +15.10% | 4 265 €/m² 8 ventes | ↓ -7.00% | - | - |
| 2022 | 5 339 €/m² 10 ventes | ↑ +18.20% | 4 585 €/m² 19 ventes | ↓ -0.70% | - | - |
| 2021 | 4 517 €/m² 10 ventes | ↓ -2.20% | 4 616 €/m² 6 ventes | ↓ -4.30% | - | - |
| 2020 | 4 616 €/m² 11 ventes | - | 4 823 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cuvat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 269 € de plus au m² que les appartements (6 354 €/m² contre 6 084 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 616 €/m² à 6 354 €/m², soit une variation de +37.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 823 €/m² à 6 084 €/m², soit une variation de +26.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cuvat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cuvat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 161 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
15,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 10% | 36 | 22% |
| B | 9 | 6% | 27 | 17% |
| C | 44 | 27% | 37 | 23% |
| D | 68 | 42% | 48 | 30% |
| E | 12 | 7% | 5 | 3% |
| F | 5 | 3% | 5 | 3% |
| G | 7 | 4% | 3 | 2% |
Risques naturels à Cuvat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Glissement de Terrain | 01/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/07/1993 | 26/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 14/05/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
57 Imp Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 289 350 €
- Prix/m²
- 4 593 €/m²
311 Rte Cluchina
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 5 200 €/m²
71 Che Des Eplatiers
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 846 449 €
- Prix/m²
- 8 381 €/m²
70 Rte De Promery
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 793 200 €
- Prix/m²
- 6 449 €/m²
59 Imp Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 302 750 €
- Prix/m²
- 4 091 €/m²
343 Rte Des Voisins
Maison- Date
- 19/11/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 475 000 €
- Prix/m²
- 5 278 €/m²
440 Rte Cluchina
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 850 000 €
- Prix/m²
- 6 693 €/m²
1521 Rte De Ferrieres
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 657 700 €
- Prix/m²
- 4 385 €/m²
50 Imp Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 6 913 €/m²
316 Che Des Trembles
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 885 000 €
- Prix/m²
- 7 024 €/m²
316 Che Des Trembles
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 885 000 €
- Prix/m²
- 7 024 €/m²
308 Rte Du Murgier
Local commercial- Date
- 22/08/2024
- Surface
- -
- Prix
- 1 299 €
- Prix/m²
- -
206 Rte Des Fregnards
Maison- Date
- 12/08/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 704 780 €
- Prix/m²
- 6 526 €/m²
75 Imp Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 243 100 €
- Prix/m²
- 4 767 €/m²
383 Rte Des Lavorels
Maison- Date
- 27/05/2024
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 1 359 540 €
- Prix/m²
- 8 715 €/m²
57 Imp Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 374 400 €
- Prix/m²
- 5 588 €/m²
205 Rte De Gorgy
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 849 600 €
- Prix/m²
- 10 489 €/m²
61 Chem Des Emerys
Maison- Date
- 26/01/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 676 900 €
- Prix/m²
- 5 330 €/m²
54 Imp Du Chef Lieu
Appartement- Date
- 22/11/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 321 650 €
- Prix/m²
- 5 361 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 716 Rte De Promery | 21/05/2025 | Appartement | 120 m² | 541 300 € | 4 511 €/m² |
| 57 Imp Du Chef Lieu | 31/03/2025 | Appartement | 63 m² | 289 350 € | 4 593 €/m² |
| 311 Rte Cluchina | 28/03/2025 | Maison | 125 m² | 650 000 € | 5 200 €/m² |
| 71 Che Des Eplatiers | 07/03/2025 | Maison | 101 m² | 846 449 € | 8 381 €/m² |
| 70 Rte De Promery | 19/02/2025 | Maison | 123 m² | 793 200 € | 6 449 €/m² |
| 59 Imp Du Chef Lieu | 20/11/2024 | Appartement | 74 m² | 302 750 € | 4 091 €/m² |
| 343 Rte Des Voisins | 19/11/2024 | Maison | 90 m² | 475 000 € | 5 278 €/m² |
| 440 Rte Cluchina | 01/10/2024 | Maison | 127 m² | 850 000 € | 6 693 €/m² |
| 1521 Rte De Ferrieres | 23/09/2024 | Maison | 150 m² | 657 700 € | 4 385 €/m² |
| 50 Imp Du Chef Lieu | 18/09/2024 | Appartement | 46 m² | 318 000 € | 6 913 €/m² |
| 316 Che Des Trembles | 30/08/2024 | Maison | 126 m² | 885 000 € | 7 024 €/m² |
| 316 Che Des Trembles | 30/08/2024 | Maison | 126 m² | 885 000 € | 7 024 €/m² |
| 308 Rte Du Murgier | 22/08/2024 | Local commercial | - | 1 299 € | - |
| 206 Rte Des Fregnards | 12/08/2024 | Maison | 108 m² | 704 780 € | 6 526 €/m² |
| 75 Imp Du Chef Lieu | 25/06/2024 | Appartement | 51 m² | 243 100 € | 4 767 €/m² |
| 383 Rte Des Lavorels | 27/05/2024 | Maison | 156 m² | 1 359 540 € | 8 715 €/m² |
| 57 Imp Du Chef Lieu | 26/03/2024 | Appartement | 67 m² | 374 400 € | 5 588 €/m² |
| 205 Rte De Gorgy | 05/03/2024 | Maison | 81 m² | 849 600 € | 10 489 €/m² |
| 61 Chem Des Emerys | 26/01/2024 | Maison | 127 m² | 676 900 € | 5 330 €/m² |
| 54 Imp Du Chef Lieu | 22/11/2023 | Appartement | 60 m² | 321 650 € | 5 361 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cuvat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Lavorel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 810 m²
Les Murgiers
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
Imp Du Chef Lieu
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 592 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Les Sourats
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 738 m²
Rte De Promery
2 ventes- Prix m² maison
- 6 448 €/m²
- Prix m² appartement
- 4 510 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 322 m²
Che Des Eplatiers
1 vente- Prix m² maison
- 8 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 827 m²
Fregnard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Lacuma
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 43 m²
Les Eplatiers
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 31 m²
Rte Cluchina
1 vente- Prix m² maison
- 5 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 583 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Lavorel | 3 ventes | - | - | 810 m² |
| Les Murgiers | 3 ventes | - | - | 150 m² |
| Imp Du Chef Lieu | 2 ventes | - | 4 592 €/m² | - |
| Les Sourats | 2 ventes | - | - | 1 738 m² |
| Rte De Promery | 2 ventes | 6 448 €/m² | 4 510 €/m² | 1 322 m² |
| Che Des Eplatiers | 1 vente | 8 380 €/m² | - | 827 m² |
| Fregnard | 1 vente | - | - | 71 m² |
| Lacuma | 1 vente | - | - | 43 m² |
| Les Eplatiers | 1 vente | - | - | 31 m² |
| Rte Cluchina | 1 vente | 5 200 €/m² | - | 583 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cuvat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cuvat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Allonzier-la-Caille
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
4 286 €/m²
Données 2025
74350
2 253 habitants
33 ventes
Villy-le-Pelloux
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
4 697 €/m²
Données 2025
74350
1 062 habitants
11 ventes
Epagny Metz-Tessy
Prix moyen/m²
↑ +10.50%
5 553 €/m²
Données 2025
74330, 74370
8 925 habitants
92 ventes
Charvonnex
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
4 337 €/m²
Données 2025
74370
1 537 habitants
19 ventes
Argonay
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
6 079 €/m²
Données 2025
74370
3 807 habitants
46 ventes
Choisy
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
5 166 €/m²
Données 2025
74330
1 731 habitants
18 ventes
La Balme-de-Sillingy
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
4 232 €/m²
Données 2025
74330
5 336 habitants
75 ventes
Sillingy
Prix moyen/m²
↑ +0.60%
4 423 €/m²
Données 2025
74330
5 826 habitants
48 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
471 hectares
Densité :
353 hab./km²
Coordonnées :
45,9760, 6,1073
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cuvat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cuvat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cuvat compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cuvat
6 428 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cuvat
6 175 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cuvat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cuvat
10 rues de Cuvat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cuvat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cuvat :
Prix affiché (6 428 €/m²) :
6 428 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 428 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cuvat
↑ +2.00%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cuvat :
🏠 Maisons
8 ventes
6 354 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
5 ventes
6 084 €/m²
Prix moyen/m²