Prix immobilier et DVF pour Choisy
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Choisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Choisy
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Choisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Choisy.
Répartition des ventes par type de bien
18 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
11 ventes · 61,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
7 ventes · 38,9%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Choisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +11.60%5 241 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 727 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (7 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +17.30%4 772 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 966 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Choisy
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 241 €/m² 11 ventes | ↑ +11.60% | 4 772 €/m² 7 ventes | ↑ +17.30% | - | - |
| 2024 | 4 698 €/m² 14 ventes | ↑ +9.30% | 4 070 €/m² 4 ventes | ↑ +33.00% | - | - |
| 2023 | 4 299 €/m² 10 ventes | ↓ -13.80% | 3 059 €/m² 7 ventes | ↓ -28.60% | 700 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 4 985 €/m² 25 ventes | ↑ +11.00% | 4 286 €/m² 5 ventes | ↑ +16.20% | - | - |
| 2021 | 4 490 €/m² 25 ventes | ↑ +28.80% | 3 689 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 484 €/m² 12 ventes | - | - | - | 1 250 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Choisy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 469 € de plus au m² que les appartements (5 241 €/m² contre 4 772 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 484 €/m² à 5 241 €/m², soit une variation de +50.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +11.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 689 €/m² à 4 772 €/m², soit une variation de +29.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +17.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 250 €/m² à 700 €/m², soit une variation de -44.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 480 Rte Des Megevands | 11/04/2025 | Maison | 117 m² | 480 000 € | 4 103 €/m² |
| 132 Rte De Perroud | 31/03/2025 | Maison | 88 m² | 460 000 € | 5 227 €/m² |
| 152 Imp Du Villard | 06/03/2025 | Maison | 101 m² | 532 850 € | 5 276 €/m² |
| 50 Che Des Chamois | 03/03/2025 | Maison | 151 m² | 640 450 € | 4 241 €/m² |
| 966 Rte Des Megevands | 26/12/2024 | Maison | 110 m² | 585 000 € | 5 318 €/m² |
| 1531 Rte De Combes | 13/12/2024 | Maison | 146 m² | 265 050 € | 1 815 €/m² |
| 42 Imp Des Noisetiers | 28/11/2024 | Maison | 87 m² | 491 400 € | 5 648 €/m² |
| 2317 Rte De Cercier | 07/11/2024 | Maison | 96 m² | 465 000 € | 4 844 €/m² |
| 3167 Rte D'Allonzier | 04/11/2024 | Local commercial | - | 1 € | - |
| 1477 Rte De Cercier | 11/10/2024 | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 €/m² |
| 93 Rte Du Poirier Rouge | 11/10/2024 | Maison | 114 m² | 560 000 € | 4 912 €/m² |
| 93 Rte Du Poirier Rouge | 11/10/2024 | Maison | 114 m² | 560 000 € | 4 912 €/m² |
| 100 Rte Du Stade | 21/08/2024 | Maison | 109 m² | 474 000 € | 4 349 €/m² |
| 52 Imp Des Charmilles | 19/08/2024 | Maison | 116 m² | 557 700 € | 4 808 €/m² |
| 297 Rte Du Vieux Rossy | 02/08/2024 | Maison | 90 m² | 483 000 € | 5 367 €/m² |
| 2086 Rte De Cercier | 22/07/2024 | Appartement | 100 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² |
| 80 Imp Des Closets | 27/06/2024 | Maison | 122 m² | 465 000 € | 3 811 €/m² |
| 119 Che De Farage | 17/06/2024 | Maison | 98 m² | 437 150 € | 4 461 €/m² |
| 4 Che Des Fleurets | 04/06/2024 | Maison | 212 m² | 1 259 500 € | 5 941 €/m² |
| 4 Che Des Fleurets | 04/06/2024 | Maison | 212 m² | 1 259 500 € | 5 941 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Choisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Choisy | 19 ventes | - | - | - |
| A Fontaine Vive | 8 ventes | - | - | 765 m² |
| Che Des Chamois | 2 ventes | 4 241 €/m² | - | 1 517 m² |
| Imp Du Villard | 2 ventes | 5 275 €/m² | - | 1 080 m² |
| Les Crets | 1 vente | - | - | 49 m² |
| Les Neris | 1 vente | - | - | 12 245 m² |
| Perroud | 1 vente | - | - | 105 m² |
| Revez | 1 vente | - | - | 142 m² |
| Rte De Perroud | 1 vente | 5 227 €/m² | - | 1 015 m² |
| Rte Des Megevands | 1 vente | 4 102 €/m² | - | 1 782 m² |
| Sous Les Neris | 1 vente | - | - | 19 476 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Choisy
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Choisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Cercier
4 044 €/m²
Données 2025
Mésigny
4 628 €/m²
Données 2025
La Balme-de-Sillingy
4 232 €/m²
Données 2025
Allonzier-la-Caille
4 286 €/m²
Données 2025
Sallenôves
4 344 €/m²
Données 2025
Marlioz
4 384 €/m²
Données 2025
Cuvat
6 428 €/m²
Données 2025
Sillingy
4 423 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Choisy
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Choisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Choisy compte 18 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Choisy
5 166 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Choisy
4 818 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Choisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Choisy
11 rues de Choisy ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Choisy
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Choisy :
💡 Pour un bien de 100m² à 5 166 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Choisy
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Choisy :
🏠 Maisons
11 ventes
5 241 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
7 ventes
4 772 €/m²
Prix moyen/m²