56 Che Du Lac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cercier
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74051
734 habitants
63 hab./km²
↑ +10.70%
4 044 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cercier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 238 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cercier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cercier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cercier.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
62,5%
37,5%
Maisons
5 ventes · 62,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 37,5%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cercier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -1.50%3 741 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 741 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +13.40%4 444 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 444 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cercier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 741 €/m² 5 ventes | ↓ -1.50% | 4 444 €/m² 3 ventes | ↑ +13.40% | - | - |
| 2024 | 3 798 €/m² 4 ventes | ↓ -17.30% | 3 918 €/m² 5 ventes | ↓ -4.50% | - | - |
| 2023 | 4 593 €/m² 4 ventes | ↓ -8.70% | 4 103 €/m² 1 vente | ↓ -4.60% | - | - |
| 2022 | 5 028 €/m² 13 ventes | ↑ +18.80% | 4 300 €/m² 2 ventes | ↑ +15.10% | - | - |
| 2021 | 4 232 €/m² 8 ventes | ↑ +10.50% | 3 736 €/m² 4 ventes | - | - | - |
| 2020 | 3 831 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cercier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 703 € de plus au m² que les maisons (4 444 €/m² contre 3 741 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 831 €/m² à 3 741 €/m², soit une variation de -2.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 736 €/m² à 4 444 €/m², soit une variation de +19.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cercier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cercier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 81 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 12 | 15% |
| B | 1 | 1% | 19 | 23% |
| C | 23 | 28% | 22 | 27% |
| D | 23 | 28% | 9 | 11% |
| E | 17 | 21% | 8 | 10% |
| F | 6 | 7% | 6 | 7% |
| G | 8 | 10% | 5 | 6% |
Risques naturels à Cercier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Secousse Sismique | 15/07/1996 - 23/07/1996 | 01/10/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/02/1990 - 17/02/1990 | 16/03/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
191 Che De Champs Devant
Maison- Date
- 17/03/2025
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 492 300 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
727 Rte De La Cour
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 498 500 €
- Prix/m²
- 4 532 €/m²
68 Che Des Tailleuses
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
1116 Rte D'Allonzier
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 5 561 €/m²
20 Che De Menoux
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 4 219 €/m²
24 Rte De L'Eglise
Appartement- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 3 721 €/m²
5143 Drillot
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
5143 Drillot
Maison- Date
- 03/09/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 276 000 €
- Prix/m²
- 3 833 €/m²
420 Che Des Blessons
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 465 €/m²
20 Che De Menoux
Appartement- Date
- 22/07/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 287 000 €
- Prix/m²
- 4 221 €/m²
151 Che De Menoux
Appartement- Date
- 12/07/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 337 750 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
20 Che De Menoux
Appartement- Date
- 13/06/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 984 €/m²
1301 Rte De Frangy
Local commercial- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 387 m²
- Prix
- 650 000 €
- Prix/m²
- 1 680 €/m²
37 Rte De L'Eglise
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 375 250 €
- Prix/m²
- 2 887 €/m²
124 Che Des Pratz
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 144 m²
- Prix
- 407 675 €
- Prix/m²
- 2 831 €/m²
124 Che Des Pratz
Appartement- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 407 675 €
- Prix/m²
- 5 436 €/m²
994 Rte De Frangy
Maison- Date
- 04/07/2023
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 556 000 €
- Prix/m²
- 5 196 €/m²
20 Che De Menoux
Appartement- Date
- 05/06/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 266 725 €
- Prix/m²
- 4 103 €/m²
123 Rte D'Allonzier
Appartement- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 833 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 Che Du Lac | 31/03/2025 | Maison | 160 m² | 360 000 € | 2 250 €/m² |
| 191 Che De Champs Devant | 17/03/2025 | Maison | 160 m² | 492 300 € | 3 077 €/m² |
| 727 Rte De La Cour | 11/03/2025 | Maison | 110 m² | 498 500 € | 4 532 €/m² |
| 68 Che Des Tailleuses | 03/12/2024 | Maison | 114 m² | 380 000 € | 3 333 €/m² |
| 1116 Rte D'Allonzier | 27/11/2024 | Maison | 98 m² | 545 000 € | 5 561 €/m² |
| 20 Che De Menoux | 08/11/2024 | Appartement | 64 m² | 270 000 € | 4 219 €/m² |
| 24 Rte De L'Eglise | 04/11/2024 | Appartement | 68 m² | 253 000 € | 3 721 €/m² |
| 5143 Drillot | 03/09/2024 | Maison | 72 m² | 276 000 € | 3 833 €/m² |
| 5143 Drillot | 03/09/2024 | Maison | 72 m² | 276 000 € | 3 833 €/m² |
| 420 Che Des Blessons | 28/08/2024 | Maison | 71 m² | 175 000 € | 2 465 €/m² |
| 20 Che De Menoux | 22/07/2024 | Appartement | 68 m² | 287 000 € | 4 221 €/m² |
| 151 Che De Menoux | 12/07/2024 | Appartement | 100 m² | 337 750 € | 3 378 €/m² |
| 20 Che De Menoux | 13/06/2024 | Appartement | 64 m² | 255 000 € | 3 984 €/m² |
| 1301 Rte De Frangy | 21/03/2024 | Local commercial | 387 m² | 650 000 € | 1 680 €/m² |
| 37 Rte De L'Eglise | 30/08/2023 | Maison | 130 m² | 375 250 € | 2 887 €/m² |
| 124 Che Des Pratz | 26/07/2023 | Maison | 144 m² | 407 675 € | 2 831 €/m² |
| 124 Che Des Pratz | 26/07/2023 | Appartement | 75 m² | 407 675 € | 5 436 €/m² |
| 994 Rte De Frangy | 04/07/2023 | Maison | 107 m² | 556 000 € | 5 196 €/m² |
| 20 Che De Menoux | 05/06/2023 | Appartement | 65 m² | 266 725 € | 4 103 €/m² |
| 123 Rte D'Allonzier | 31/05/2023 | Appartement | 60 m² | 170 000 € | 2 833 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cercier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bacchus
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 335 m²
Che Du Lac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 953 m²
Doret
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 155 m²
Rte De La Cour
2 ventes- Prix m² maison
- 4 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 496 m²
Che De Champs Devant
1 vente- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 602 m²
Chez Bertherat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 010 m²
Frise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 660 m²
Les Grands Champs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Les Grands Pres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 760 m²
Les Pratz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 560 m²
Rte De Chantepoulet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 109 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bacchus | 3 ventes | - | - | 3 335 m² |
| Che Du Lac | 2 ventes | 2 250 €/m² | - | 953 m² |
| Doret | 2 ventes | - | - | 155 m² |
| Rte De La Cour | 2 ventes | 4 531 €/m² | - | 496 m² |
| Che De Champs Devant | 1 vente | 3 076 €/m² | - | 602 m² |
| Chez Bertherat | 1 vente | - | - | 4 010 m² |
| Frise | 1 vente | - | - | 3 660 m² |
| Les Grands Champs | 1 vente | - | - | 415 m² |
| Les Grands Pres | 1 vente | - | - | 3 760 m² |
| Les Pratz | 1 vente | - | - | 560 m² |
| Rte De Chantepoulet | 1 vente | - | - | 109 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cercier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cercier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Choisy
Prix moyen/m²
↑ +20.50%
5 166 €/m²
Données 2025
74330
1 731 habitants
18 ventes
Marlioz
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
4 384 €/m²
Données 2025
74270
1 062 habitants
14 ventes
Copponex
Prix moyen/m²
↓ -24.70%
4 275 €/m²
Données 2025
74350
1 340 habitants
16 ventes
Chavannaz
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
2 718 €/m²
Données 2025
74270
249 habitants
2 ventes
Cernex
Prix moyen/m²
↑ +9.10%
4 447 €/m²
Données 2025
74350
1 184 habitants
11 ventes
Sallenôves
Prix moyen/m²
↑ +55.20%
4 344 €/m²
Données 2025
74270
849 habitants
12 ventes
Contamine-Sarzin
Prix moyen/m²
↑ +71.80%
5 081 €/m²
Données 2025
74270
733 habitants
3 ventes
Allonzier-la-Caille
Prix moyen/m²
↓ -2.00%
4 286 €/m²
Données 2025
74350
2 253 habitants
33 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
1 152 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
46,0211, 6,0465
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cercier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cercier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cercier compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cercier
4 044 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cercier
4 238 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cercier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cercier
11 rues de Cercier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cercier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cercier :
Prix affiché (4 044 €/m²) :
4 044 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cercier
↑ +10.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cercier :
🏠 Maisons
5 ventes
3 741 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
4 444 €/m²
Prix moyen/m²