540 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vernassal
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43259
373 habitants
19 hab./km²
↓ -59.80%
450 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernassal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
450 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vernassal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernassal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernassal.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernassal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -59.80%450 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
450 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernassal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 450 €/m² 2 ventes | ↓ -59.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 117 €/m² 5 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 201 €/m² 6 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 390 €/m² 7 ventes | ↑ +127.70% | 1 375 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 611 €/m² 8 ventes | ↓ -36.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 966 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernassal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 926 € de plus au m² que les maisons (1 375 €/m² contre 450 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 450 €/m², soit une variation de -53.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 59.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 375 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernassal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernassal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
53,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 7% |
| B | 0 | 0% | 2 | 7% |
| C | 2 | 7% | 5 | 18% |
| D | 6 | 21% | 6 | 21% |
| E | 5 | 18% | 5 | 18% |
| F | 6 | 21% | 3 | 11% |
| G | 9 | 32% | 5 | 18% |
Risques naturels à Vernassal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
540 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
540 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
401 Rue Traversiere
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 54 100 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
7 Rue Principale
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
4 Moulin Blanc
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
4 Rue Du Rentier
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
2 Pont De Limandre
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
1 Rue Du Rentier
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 69 796 €
- Prix/m²
- 607 €/m²
2 Rue De La Levade
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
20 All De Gachat
Maison- Date
- 16/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 351 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
5145 Fespescle
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 264 500 €
- Prix/m²
- 2 543 €/m²
1 Imp Des Hortensias
Maison- Date
- 24/02/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 449 €/m²
2 Moulis
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
2 Moulis
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 012 €/m²
5 Rte Du Lac
Maison- Date
- 09/11/2022
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 1 965 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 540 Rte Du Stade | 30/01/2025 | Appartement | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 540 Rte Du Stade | 30/01/2025 | Appartement | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 540 Rte Du Stade | 30/01/2025 | Appartement | 136 m² | 62 000 € | 456 €/m² |
| 401 Rue Traversiere | 13/12/2024 | Maison | 45 m² | 54 100 € | 1 202 €/m² |
| 7 Rue Principale | 22/11/2024 | Maison | 38 m² | 63 000 € | 1 658 €/m² |
| 4 Moulin Blanc | 04/11/2024 | Maison | 150 m² | 305 000 € | 2 033 €/m² |
| 4 Rue Du Rentier | 11/10/2024 | Maison | 260 m² | 247 000 € | 950 €/m² |
| 2 Pont De Limandre | 21/08/2024 | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 1 Rue Du Rentier | 08/11/2023 | Maison | 115 m² | 69 796 € | 607 €/m² |
| 2 Rue De La Levade | 04/10/2023 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 20 All De Gachat | 16/08/2023 | Maison | 90 m² | 137 351 € | 1 526 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 5145 Fespescle | 26/07/2023 | Maison | 104 m² | 264 500 € | 2 543 €/m² |
| 1 Imp Des Hortensias | 24/02/2023 | Maison | 89 m² | 40 000 € | 449 €/m² |
| 2 Moulis | 31/01/2023 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 2 Moulis | 31/01/2023 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 €/m² |
| 5 Rte Du Lac | 09/11/2022 | Maison | 72 m² | 141 500 € | 1 965 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernassal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Louradoux
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 481 m²
Rte Du Stade
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 185 €/m²
- Surface terrain moy.
- 650 m²
La Prade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 915 m²
Champ Fayet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
Granger
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
Ladrey
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 256 m²
Le Poux De Fix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 940 m²
Les Rivaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 120 m²
Pre Neuf
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
Gachat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
La Bugette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 945 m²
La Chaud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 740 m²
La Condamine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
La Ribeyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 250 m²
La Varenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Le Chausse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 495 m²
Le Suc Du Monteil
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 120 m²
Les Rouchants
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 480 m²
Les Tourettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Louradoux | 4 ventes | - | - | 2 481 m² |
| Rte Du Stade | 4 ventes | - | 1 185 €/m² | 650 m² |
| La Prade | 3 ventes | - | - | 2 915 m² |
| Champ Fayet | 2 ventes | - | - | 679 m² |
| Granger | 2 ventes | - | - | 870 m² |
| Ladrey | 2 ventes | - | - | 2 256 m² |
| Le Poux De Fix | 2 ventes | - | - | 940 m² |
| Les Rivaux | 2 ventes | - | - | 2 120 m² |
| Pre Neuf | 2 ventes | - | - | 3 870 m² |
| Gachat | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| La Bugette | 1 vente | - | - | 3 945 m² |
| La Chaud | 1 vente | - | - | 3 740 m² |
| La Condamine | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| La Ribeyre | 1 vente | - | - | 1 250 m² |
| La Varenne | 1 vente | - | - | 2 560 m² |
| Le Chausse | 1 vente | - | - | 1 495 m² |
| Le Suc Du Monteil | 1 vente | - | - | 4 120 m² |
| Les Rouchants | 1 vente | - | - | 1 480 m² |
| Les Tourettes | 1 vente | - | - | 8 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vernassal
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernassal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lissac
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
2 188 €/m²
Données 2025
43350
294 habitants
4 ventes
Vazeilles-Limandre
Prix moyen/m²
↓ -77.30%
364 €/m²
Données 2025
43320
268 habitants
1 vente
Fix-Saint-Geneys
Prix moyen/m²
742 €/m²
Données 2025
43320
143 habitants
2 ventes
Allègre
Prix moyen/m²
↓ -2.60%
722 €/m²
Données 2025
43270
922 habitants
12 ventes
Céaux-d'Allègre
Prix moyen/m²
↓ -35.60%
692 €/m²
Données 2025
43270
487 habitants
7 ventes
Varennes-Saint-Honorat
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Loudes
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 293 €/m²
Données 2025
43320
944 habitants
13 ventes
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
Prix moyen/m²
↑ +73.70%
1 731 €/m²
Données 2025
43230
103 habitants
1 vente
Saint-Alyre-d'Arlanc
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -30.50%
727 €/m²
Données 2025
63220
132 habitants
7 ventes
Dore-l'Église
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -10.40%
998 €/m²
Données 2025
63220
656 habitants
9 ventes
Mayres
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↑ +79.40%
1 247 €/m²
Données 2025
63220
197 habitants
3 ventes
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
Prix moyen/m²
↓ -63.10%
862 €/m²
Données 2025
63220
82 habitants
2 ventes
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
299 €/m²
Données 2024
43320
22 habitants
1 vente
Arlet
Prix moyen/m²
937 €/m²
Données 2024
43380
24 habitants
2 ventes
Chazelles
Prix moyen/m²
↑ +168.10%
1 228 €/m²
Données 2025
43300
32 habitants
3 ventes
Chazelles
Cantal
Prix moyen/m²
1 001 €/m²
Données 2025
15500
34 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 932 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
45,1491, 3,7120
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vernassal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernassal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernassal compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernassal
450 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernassal
450 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernassal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernassal
19 rues de Vernassal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernassal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernassal :
Prix affiché (450 €/m²) :
450 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernassal
↓ -59.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernassal :
🏠 Maisons
2 ventes
450 €/m²
Prix moyen/m²