Prix immobilier et DVF pour Vernassal
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vernassal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Vernassal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vernassal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vernassal.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vernassal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +106.10%926 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
430 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vernassal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 926 €/m² 3 ventes | ↑ +106.10% | - | - | - | - |
| 2025 | 450 €/m² 2 ventes | ↓ -59.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 117 €/m² 5 ventes | ↓ -7.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 201 €/m² 6 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 390 €/m² 7 ventes | ↑ +78.20% | 1 375 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 780 €/m² 5 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 966 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vernassal entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2022, les appartements se vendent en moyenne 449 € de plus au m² que les maisons (1 375 €/m² contre 926 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 966 €/m² à 926 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +106.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 375 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vernassal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vernassal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
50,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 6% |
| B | 0 | 0% | 3 | 9% |
| C | 2 | 6% | 6 | 19% |
| D | 6 | 19% | 6 | 19% |
| E | 8 | 25% | 7 | 22% |
| F | 7 | 22% | 3 | 9% |
| G | 9 | 28% | 5 | 16% |
Risques naturels à Vernassal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
360 Rte De Farjoux
Maison- Date
- 29/05/2026
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 430 €/m²
Biasse
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 26 400 €
- Prix/m²
- 293 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 38 570 €
- Prix/m²
- 2 571 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 38 570 €
- Prix/m²
- 459 €/m²
49 Rue Des Cartavades
Maison- Date
- 21/01/2026
- Surface
- 142 m²
- Prix
- 292 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
540 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
540 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 550 €/m²
540 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 456 €/m²
401 Rue Traversiere
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 54 100 €
- Prix/m²
- 1 202 €/m²
7 Rue Principale
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 63 000 €
- Prix/m²
- 1 658 €/m²
4 Moulin Blanc
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 305 000 €
- Prix/m²
- 2 033 €/m²
4 Rue Du Rentier
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 260 m²
- Prix
- 247 000 €
- Prix/m²
- 950 €/m²
2 Pont De Limandre
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 471 €/m²
1 Rue Du Rentier
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 69 796 €
- Prix/m²
- 607 €/m²
2 Rue De La Levade
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
20 All De Gachat
Maison- Date
- 16/08/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 137 351 €
- Prix/m²
- 1 526 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 615 €/m²
11 Rte Des Lombards
Appartement- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 1 842 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 360 Rte De Farjoux | 29/05/2026 | Maison | 93 m² | 40 000 € | 430 €/m² |
| Biasse | 24/04/2026 | Maison | 90 m² | 26 400 € | 293 €/m² |
| 2 Rue Du Chateau D Eau | 17/03/2026 | Maison | 15 m² | 38 570 € | 2 571 €/m² |
| 2 Rue Du Chateau D Eau | 17/03/2026 | Maison | 84 m² | 38 570 € | 459 €/m² |
| 49 Rue Des Cartavades | 21/01/2026 | Maison | 142 m² | 292 000 € | 2 056 €/m² |
| 540 Rte Du Stade | 30/01/2025 | Appartement | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 540 Rte Du Stade | 30/01/2025 | Appartement | 40 m² | 62 000 € | 1 550 €/m² |
| 540 Rte Du Stade | 30/01/2025 | Appartement | 136 m² | 62 000 € | 456 €/m² |
| 401 Rue Traversiere | 13/12/2024 | Maison | 45 m² | 54 100 € | 1 202 €/m² |
| 7 Rue Principale | 22/11/2024 | Maison | 38 m² | 63 000 € | 1 658 €/m² |
| 4 Moulin Blanc | 04/11/2024 | Maison | 150 m² | 305 000 € | 2 033 €/m² |
| 4 Rue Du Rentier | 11/10/2024 | Maison | 260 m² | 247 000 € | 950 €/m² |
| 2 Pont De Limandre | 21/08/2024 | Maison | 85 m² | 40 000 € | 471 €/m² |
| 1 Rue Du Rentier | 08/11/2023 | Maison | 115 m² | 69 796 € | 607 €/m² |
| 2 Rue De La Levade | 04/10/2023 | Maison | 70 m² | 75 000 € | 1 071 €/m² |
| 20 All De Gachat | 16/08/2023 | Maison | 90 m² | 137 351 € | 1 526 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 65 m² | 105 000 € | 1 615 €/m² |
| 11 Rte Des Lombards | 31/07/2023 | Appartement | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vernassal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Lande Haute
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 714 m²
Chantevoze
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 028 m²
La Razade
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 006 m²
Biasse
4 ventes- Prix m² maison
- 293 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 148 m²
La Ribeyre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 925 m²
Champ Grand
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 785 m²
Chapas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
La Chaux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 883 m²
Le Breuil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 008 m²
Moulin De Raze
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 458 m²
Rue Du Chateau D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 515 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 49 m²
Sous Viave
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 533 m²
Le Pradet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 745 m²
Le Suc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 270 m²
Les Cartavades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 470 m²
Les Courbes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 136 m²
Rte De Farjoux
2 ventes- Prix m² maison
- 430 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 633 m²
Rue Des Cartavades
2 ventes- Prix m² maison
- 2 056 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 591 m²
Genestet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 870 m²
La Condamine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 950 m²
La Groule
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 935 m²
La Riade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 800 m²
Ladrey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 287 m²
Le Couradoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 110 m²
Le Lac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 420 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Lande Haute | 9 ventes | - | - | 2 714 m² |
| Chantevoze | 5 ventes | - | - | 5 028 m² |
| La Razade | 5 ventes | - | - | 4 006 m² |
| Biasse | 4 ventes | 293 €/m² | - | 2 148 m² |
| La Ribeyre | 4 ventes | - | - | 1 925 m² |
| Champ Grand | 3 ventes | - | - | 2 785 m² |
| Chapas | 3 ventes | - | - | 1 570 m² |
| La Chaux | 3 ventes | - | - | 4 883 m² |
| Le Breuil | 3 ventes | - | - | 3 008 m² |
| Moulin De Raze | 3 ventes | - | - | 2 458 m² |
| Rue Du Chateau D Eau | 3 ventes | 1 515 €/m² | - | 49 m² |
| Sous Viave | 3 ventes | - | - | 3 533 m² |
| Le Pradet | 2 ventes | - | - | 3 745 m² |
| Le Suc | 2 ventes | - | - | 2 270 m² |
| Les Cartavades | 2 ventes | - | - | 1 470 m² |
| Les Courbes | 2 ventes | - | - | 2 136 m² |
| Rte De Farjoux | 2 ventes | 430 €/m² | - | 633 m² |
| Rue Des Cartavades | 2 ventes | 2 056 €/m² | - | 591 m² |
| Genestet | 1 vente | - | - | 3 870 m² |
| La Condamine | 1 vente | - | - | 4 950 m² |
| La Groule | 1 vente | - | - | 10 935 m² |
| La Riade | 1 vente | - | - | 9 800 m² |
| Ladrey | 1 vente | - | - | 2 287 m² |
| Le Couradoux | 1 vente | - | - | 2 110 m² |
| Le Lac | 1 vente | - | - | 2 420 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Vernassal
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vernassal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lissac
1 840 €/m²
Données 2026
Vazeilles-Limandre
1 263 €/m²
Données 2025
Fix-Saint-Geneys
778 €/m²
Données 2026
Allègre
805 €/m²
Données 2026
Céaux-d'Allègre
1 518 €/m²
Données 2026
Varennes-Saint-Honorat
465 €/m²
Données 2026
Loudes
2 077 €/m²
Données 2026
Sainte-Eugénie-de-Villeneuve
476 €/m²
Données 2026
Saint-Alyre-d'Arlanc
Puy-de-Dôme
350 €/m²
Données 2026
Dore-l'Église
Puy-de-Dôme
1 124 €/m²
Données 2026
Mayres
Puy-de-Dôme
1 046 €/m²
Données 2026
Saint-Sauveur-la-Sagne
Puy-de-Dôme
370 €/m²
Données 2026
Le Vernet
299 €/m²
Données 2024
Arlet
550 €/m²
Données 2026
Chazelles
1 228 €/m²
Données 2025
Chazelles
Cantal
1 001 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Vernassal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vernassal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vernassal compte 3 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vernassal
926 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vernassal
430 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vernassal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vernassal
32 rues de Vernassal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vernassal
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vernassal :
💡 Pour un bien de 100m² à 926 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vernassal
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vernassal :
🏠 Maisons
3 ventes
926 €/m²
Prix moyen/m²