41 La Baraque Du Chaumas
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Préjet-d'Allier
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43220
159 habitants
6 hab./km²
↑ +44.70%
1 220 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Préjet-d'Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 271 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Préjet-d'Allier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Préjet-d'Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Préjet-d'Allier.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Préjet-d'Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +44.70%1 220 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 271 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Préjet-d'Allier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 220 €/m² 5 ventes | ↑ +44.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 844 €/m² 3 ventes | ↓ -11.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 950 €/m² 4 ventes | ↑ +27.60% | - | - | - | - |
| 2022 | 745 €/m² 3 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 802 €/m² 6 ventes | ↑ +31.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 611 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Préjet-d'Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 611 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de +99.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +44.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Préjet-d'Allier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Préjet-d'Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
77,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| B | 0 | 0% | 1 | 6% |
| C | 0 | 0% | 11 | 61% |
| D | 2 | 11% | 1 | 6% |
| E | 2 | 11% | 0 | 0% |
| F | 6 | 33% | 3 | 17% |
| G | 8 | 44% | 2 | 11% |
Risques naturels à Saint-Préjet-d'Allier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Glissement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
50 Rue Du Couvent
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 51 300 €
- Prix/m²
- 546 €/m²
119 Grande Rue
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 844 €/m²
532 Villeret
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
42 Le Mont
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 918 €/m²
1 Veyrines
Maison- Date
- 09/01/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 149 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
135 Rue Du Mas
Maison- Date
- 06/12/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 1 203 €/m²
50 Pl Des Tilleuls
Maison- Date
- 07/06/2023
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
109 Rue De La Ville Basse
Maison- Date
- 23/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 688 €/m²
58 La Bastidette
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
23 Varennes
Maison- Date
- 21/11/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 490 €/m²
42 Rue D'Apcher
Maison- Date
- 21/04/2022
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 277 €/m²
139 Rue Du Rond Plat
Maison- Date
- 30/03/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
114 Rue Lafayette
Maison- Date
- 23/12/2021
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 385 €/m²
132 Rue Lafayette
Maison- Date
- 21/12/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 850 €/m²
136 Rte Du Puy
Maison- Date
- 29/10/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
55 Rue Emma Roussel
Maison- Date
- 31/05/2021
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 116 010 €
- Prix/m²
- 763 €/m²
30 Rue Du Riou
Maison- Date
- 17/05/2021
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
15 Rue Du Couvent
Appartement- Date
- 29/04/2021
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 053 €/m²
15 Rue Du Couvent
Appartement- Date
- 29/04/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 La Baraque Du Chaumas | 20/01/2025 | Maison | 75 m² | 60 000 € | 800 €/m² |
| 50 Rue Du Couvent | 16/01/2025 | Maison | 94 m² | 51 300 € | 546 €/m² |
| 119 Grande Rue | 10/12/2024 | Maison | 90 m² | 76 000 € | 844 €/m² |
| 532 Villeret | 25/09/2024 | Maison | 140 m² | 80 000 € | 571 €/m² |
| 42 Le Mont | 27/08/2024 | Maison | 98 m² | 90 000 € | 918 €/m² |
| 1 Veyrines | 09/01/2024 | Maison | 143 m² | 149 000 € | 1 042 €/m² |
| 135 Rue Du Mas | 06/12/2023 | Maison | 64 m² | 77 000 € | 1 203 €/m² |
| 50 Pl Des Tilleuls | 07/06/2023 | Maison | 66 m² | 60 000 € | 909 €/m² |
| 109 Rue De La Ville Basse | 23/05/2023 | Maison | 80 m² | 55 000 € | 688 €/m² |
| 58 La Bastidette | 16/02/2023 | Maison | 100 m² | 100 000 € | 1 000 €/m² |
| 23 Varennes | 21/11/2022 | Maison | 98 m² | 48 000 € | 490 €/m² |
| 42 Rue D'Apcher | 21/04/2022 | Maison | 47 m² | 60 000 € | 1 277 €/m² |
| 139 Rue Du Rond Plat | 30/03/2022 | Maison | 150 m² | 70 000 € | 467 €/m² |
| 114 Rue Lafayette | 23/12/2021 | Maison | 39 m² | 15 000 € | 385 €/m² |
| 132 Rue Lafayette | 21/12/2021 | Maison | 80 m² | 68 000 € | 850 €/m² |
| 136 Rte Du Puy | 29/10/2021 | Maison | 90 m² | 70 000 € | 778 €/m² |
| 55 Rue Emma Roussel | 31/05/2021 | Maison | 152 m² | 116 010 € | 763 €/m² |
| 30 Rue Du Riou | 17/05/2021 | Maison | 112 m² | 90 000 € | 804 €/m² |
| 15 Rue Du Couvent | 29/04/2021 | Appartement | 76 m² | 80 000 € | 1 053 €/m² |
| 15 Rue Du Couvent | 29/04/2021 | Appartement | 80 m² | 80 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Préjet-d'Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mavantrat
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 096 m²
Labre De Lozeux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 260 m²
Le Pradoux
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 628 m²
Bois De La Dame
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 010 m²
La Peyreyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 762 m²
Le Bourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 268 m²
Le Prat D Aux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 814 m²
Les Cremades
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 176 m²
Les Faisses
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 855 m²
Lous Couines
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 148 m²
Peysseire Moulin De Charre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 746 m²
Champ D Ey Poux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 620 m²
Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 970 m²
Champ Des Combelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 790 m²
Chausson
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 580 m²
Cros Du Chausse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 269 m²
La Baraque Du Chaumas
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 899 m²
La Dreyt
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 250 m²
La Pinatelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 960 m²
La Soucheyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 486 m²
Le Sagnat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 848 m²
Les Combelles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 499 m²
Pra De Labre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 929 m²
Prat D Y Sat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Prat Mezat
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 005 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mavantrat | 6 ventes | - | - | 2 096 m² |
| Labre De Lozeux | 3 ventes | - | - | 2 260 m² |
| Le Pradoux | 3 ventes | - | - | 2 628 m² |
| Bois De La Dame | 2 ventes | - | - | 5 010 m² |
| La Peyreyre | 2 ventes | - | - | 1 762 m² |
| Le Bourg | 2 ventes | - | - | 268 m² |
| Le Prat D Aux | 2 ventes | - | - | 2 814 m² |
| Les Cremades | 2 ventes | - | - | 4 176 m² |
| Les Faisses | 2 ventes | - | - | 3 855 m² |
| Lous Couines | 2 ventes | - | - | 1 148 m² |
| Peysseire Moulin De Charre | 2 ventes | - | - | 4 746 m² |
| Champ D Ey Poux | 1 vente | - | - | 2 620 m² |
| Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 1 970 m² |
| Champ Des Combelles | 1 vente | - | - | 6 790 m² |
| Chausson | 1 vente | - | - | 6 580 m² |
| Cros Du Chausse | 1 vente | - | - | 3 269 m² |
| La Baraque Du Chaumas | 1 vente | 800 €/m² | - | 899 m² |
| La Dreyt | 1 vente | - | - | 2 250 m² |
| La Pinatelle | 1 vente | - | - | 960 m² |
| La Soucheyre | 1 vente | - | - | 2 486 m² |
| Le Sagnat | 1 vente | - | - | 1 848 m² |
| Les Combelles | 1 vente | - | - | 2 499 m² |
| Pra De Labre | 1 vente | - | - | 929 m² |
| Prat D Y Sat | 1 vente | - | - | 758 m² |
| Prat Mezat | 1 vente | - | - | 5 005 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Préjet-d'Allier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Préjet-d'Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Alleyras
Prix moyen/m²
↑ +29.10%
1 431 €/m²
Données 2024
43580
152 habitants
6 ventes
Esplantas-Vazeilles
Prix moyen/m²
↑ +98.70%
1 411 €/m²
Données 2025
43170, 43580
126 habitants
1 vente
Saint-Vénérand
Prix moyen/m²
1 014 €/m²
Données 2025
43580
65 habitants
1 vente
Thoras
Prix moyen/m²
↓ -40.70%
867 €/m²
Données 2025
43170, 43580
243 habitants
2 ventes
Monistrol-d'Allier
Prix moyen/m²
↓ -14.30%
565 €/m²
Données 2025
43580
226 habitants
2 ventes
Saint-Jean-Lachalm
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 030 €/m²
Données 2025
43510
306 habitants
4 ventes
Saugues
Prix moyen/m²
↓ -10.50%
1 127 €/m²
Données 2025
43170
1 652 habitants
18 ventes
Saint-Privat-d'Allier
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 694 €/m²
Données 2025
43580
394 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 433 hectares
Densité :
6 hab./km²
Coordonnées :
44,9181, 3,6199
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Préjet-d'Allier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Préjet-d'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Préjet-d'Allier compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Préjet-d'Allier
1 220 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Préjet-d'Allier
1 271 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Préjet-d'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Préjet-d'Allier
26 rues de Saint-Préjet-d'Allier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Préjet-d'Allier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Préjet-d'Allier :
Prix affiché (1 220 €/m²) :
1 221 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Préjet-d'Allier
↑ +44.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Préjet-d'Allier :
🏠 Maisons
5 ventes
1 220 €/m²
Prix moyen/m²