5089 Le Vivier
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 738 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Monistrol-d'Allier
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43136
226 habitants
8 hab./km²
↓ -14.30%
565 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monistrol-d'Allier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
565 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Monistrol-d'Allier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monistrol-d'Allier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monistrol-d'Allier.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monistrol-d'Allier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.30%565 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
565 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monistrol-d'Allier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 565 €/m² 2 ventes | ↓ -14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 659 €/m² 4 ventes | ↓ -32.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 979 €/m² 12 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 925 €/m² 7 ventes | ↑ +39.20% | 429 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 664 €/m² 4 ventes | ↓ -51.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 383 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monistrol-d'Allier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 136 € de plus au m² que les appartements (565 €/m² contre 429 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 383 €/m² à 565 €/m², soit une variation de -59.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 429 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Monistrol-d'Allier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monistrol-d'Allier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 37 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
70,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 3% |
| B | 0 | 0% | 4 | 11% |
| C | 3 | 8% | 15 | 41% |
| D | 2 | 5% | 2 | 5% |
| E | 6 | 16% | 6 | 16% |
| F | 11 | 30% | 3 | 8% |
| G | 15 | 41% | 6 | 16% |
Risques naturels à Monistrol-d'Allier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 21/11/1994 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5218 La Valette
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 133 200 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
5218 La Valette
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 133 200 €
- Prix/m²
- 1 306 €/m²
5088 Bois De Steve
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 500 €
- Prix/m²
- 569 €/m²
5248 Freycenet
Maison- Date
- 18/04/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 71 500 €
- Prix/m²
- 638 €/m²
5135 Montaure
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 47 000 €
- Prix/m²
- 402 €/m²
5242 Fontannes
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 85 050 €
- Prix/m²
- 759 €/m²
5149 La Vialle D Estours
Maison- Date
- 04/10/2023
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 99 000 €
- Prix/m²
- 2 152 €/m²
5156 Pissis
Maison- Date
- 29/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 69 190 €
- Prix/m²
- 577 €/m²
5125 Le Vivier
Maison- Date
- 26/09/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 161 500 €
- Prix/m²
- 808 €/m²
5203 Escluzels
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
30 Le Bourg
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 460 €/m²
5193 Champels
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 178 m²
- Prix
- 231 740 €
- Prix/m²
- 1 302 €/m²
5245 Le Bourg
Maison- Date
- 28/04/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 160 740 €
- Prix/m²
- 804 €/m²
5201 Escluzels
Maison- Date
- 21/03/2023
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 78 000 €
- Prix/m²
- 1 130 €/m²
5091 Le Bourg
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 373 €/m²
5206 Escluzels
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
5203 Escluzels
Maison- Date
- 18/01/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 583 €/m²
5168 Les Hers
Maison- Date
- 27/12/2022
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 246 890 €
- Prix/m²
- 2 519 €/m²
5229 Les Chastres
Maison- Date
- 22/12/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 79 650 €
- Prix/m²
- 1 138 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5089 Le Vivier | 19/02/2025 | Maison | 65 m² | 48 000 € | 738 €/m² |
| 5218 La Valette | 29/05/2024 | Maison | 102 m² | 133 200 € | 1 306 €/m² |
| 5218 La Valette | 29/05/2024 | Maison | 102 m² | 133 200 € | 1 306 €/m² |
| 5088 Bois De Steve | 17/05/2024 | Maison | 80 m² | 45 500 € | 569 €/m² |
| 5248 Freycenet | 18/04/2024 | Maison | 112 m² | 71 500 € | 638 €/m² |
| 5135 Montaure | 08/03/2024 | Maison | 117 m² | 47 000 € | 402 €/m² |
| 5242 Fontannes | 10/11/2023 | Maison | 112 m² | 85 050 € | 759 €/m² |
| 5149 La Vialle D Estours | 04/10/2023 | Maison | 46 m² | 99 000 € | 2 152 €/m² |
| 5156 Pissis | 29/09/2023 | Maison | 120 m² | 69 190 € | 577 €/m² |
| 5125 Le Vivier | 26/09/2023 | Maison | 200 m² | 161 500 € | 808 €/m² |
| 5203 Escluzels | 08/09/2023 | Maison | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 30 Le Bourg | 04/08/2023 | Maison | 100 m² | 46 000 € | 460 €/m² |
| 5193 Champels | 31/07/2023 | Maison | 178 m² | 231 740 € | 1 302 €/m² |
| 5245 Le Bourg | 28/04/2023 | Maison | 200 m² | 160 740 € | 804 €/m² |
| 5201 Escluzels | 21/03/2023 | Maison | 69 m² | 78 000 € | 1 130 €/m² |
| 5091 Le Bourg | 28/02/2023 | Maison | 150 m² | 56 000 € | 373 €/m² |
| 5206 Escluzels | 03/02/2023 | Maison | 50 m² | 64 000 € | 1 280 €/m² |
| 5203 Escluzels | 18/01/2023 | Maison | 120 m² | 70 000 € | 583 €/m² |
| 5168 Les Hers | 27/12/2022 | Maison | 98 m² | 246 890 € | 2 519 €/m² |
| 5229 Les Chastres | 22/12/2022 | Maison | 70 m² | 79 650 € | 1 138 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monistrol-d'Allier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Ardennes
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 321 m²
Le Vivier
3 ventes- Prix m² maison
- 738 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 943 m²
Les Ardennes La Navette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 273 m²
Champ Du Chier
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
La Coussette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 270 m²
La Rive
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
Le Combat De Paire
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 735 m²
Le Lienne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 660 m²
Les Abouniadoux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 985 m²
Les Capettes La Garnasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 940 m²
Les Ombres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 330 m²
Pierre Masse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 330 m²
Tallibaud
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 575 m²
Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 770 m²
Ladrey
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Le Pradet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
Pre De La Molle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 620 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Ardennes | 11 ventes | - | - | 2 321 m² |
| Le Vivier | 3 ventes | 738 €/m² | - | 943 m² |
| Les Ardennes La Navette | 3 ventes | - | - | 273 m² |
| Champ Du Chier | 2 ventes | - | - | 715 m² |
| La Coussette | 2 ventes | - | - | 3 270 m² |
| La Rive | 2 ventes | - | - | 1 895 m² |
| Le Combat De Paire | 2 ventes | - | - | 16 735 m² |
| Le Lienne | 2 ventes | - | - | 2 660 m² |
| Les Abouniadoux | 2 ventes | - | - | 1 985 m² |
| Les Capettes La Garnasse | 2 ventes | - | - | 2 940 m² |
| Les Ombres | 2 ventes | - | - | 2 330 m² |
| Pierre Masse | 2 ventes | - | - | 16 330 m² |
| Tallibaud | 2 ventes | - | - | 6 575 m² |
| Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 3 770 m² |
| Ladrey | 1 vente | - | - | 1 080 m² |
| Le Pradet | 1 vente | - | - | 600 m² |
| Pre De La Molle | 1 vente | - | - | 11 620 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Monistrol-d'Allier
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Monistrol-d'Allier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Privat-d'Allier
Prix moyen/m²
↑ +26.50%
1 694 €/m²
Données 2025
43580
394 habitants
6 ventes
Saint-Bérain
Prix moyen/m²
1 631 €/m²
Données 2025
43300
95 habitants
4 ventes
Prades
Prix moyen/m²
1 500 €/m²
Données 2025
43300
77 habitants
1 vente
Cubelles
Prix moyen/m²
↑ +289.90%
1 462 €/m²
Données 2025
43170
154 habitants
1 vente
Saint-Préjet-d'Allier
Prix moyen/m²
↑ +44.70%
1 220 €/m²
Données 2025
43580
159 habitants
5 ventes
Le Vernet
Prix moyen/m²
↓ -44.70%
299 €/m²
Données 2024
43320
22 habitants
1 vente
Saint-Jean-Lachalm
Prix moyen/m²
↓ -30.30%
1 030 €/m²
Données 2025
43510
306 habitants
4 ventes
Charraix
Prix moyen/m²
↓ -70.60%
200 €/m²
Données 2024
43300
67 habitants
1 vente
Bel-Air-Val-d'Ance
Lozère
Prix moyen/m²
↑ +27.40%
920 €/m²
Données 2025
48600
532 habitants
6 ventes
Saint Bonnet-Laval
Lozère
Prix moyen/m²
1 293 €/m²
Données 2025
48600
258 habitants
3 ventes
Paulhac-en-Margeride
Lozère
Prix moyen/m²
1 433 €/m²
Données 2025
48140
87 habitants
2 ventes
Saint-Paul-le-Froid
Lozère
Prix moyen/m²
↑ +195.50%
2 600 €/m²
Données 2025
48600
132 habitants
1 vente
Arlet
Prix moyen/m²
937 €/m²
Données 2024
43380
24 habitants
2 ventes
Varennes-Saint-Honorat
Prix moyen/m²
↑ +272.50%
2 411 €/m²
Données 2024
43270
26 habitants
1 vente
Chazelles
Prix moyen/m²
↑ +168.10%
1 228 €/m²
Données 2025
43300
32 habitants
3 ventes
Chazelles
Cantal
Prix moyen/m²
1 001 €/m²
Données 2025
15500
34 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
2 748 hectares
Densité :
8 hab./km²
Coordonnées :
44,9779, 3,6401
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Monistrol-d'Allier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monistrol-d'Allier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Monistrol-d'Allier compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Monistrol-d'Allier
565 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Monistrol-d'Allier
565 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Monistrol-d'Allier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Monistrol-d'Allier
17 rues de Monistrol-d'Allier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Monistrol-d'Allier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Monistrol-d'Allier :
Prix affiché (565 €/m²) :
565 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Monistrol-d'Allier
↓ -14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Monistrol-d'Allier :
🏠 Maisons
2 ventes
565 €/m²
Prix moyen/m²