Que signifient les données DVF pour Vesc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vesc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vesc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vesc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vesc, le prix moyen est de 726 €/m² et le prix médian de 726 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vesc n'apparaissent pas ?

Une rue de Vesc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Vesc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vesc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vesc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vesc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vesc au prix de 726 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vesc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vesc entre 2024 et 2025 est de -70.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vesc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vesc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 726 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vesc

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26373 261 habitants 6 hab./km²

↓ -70.50%

726 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vesc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

726 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vesc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vesc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vesc.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vesc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -70.50%

726 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

726 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vesc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	726 €/m² 3 ventes	↓ -70.50%	-	-	-	-
2024	2 464 €/m² 2 ventes	↑ +6.50%	-	-	-	-
2023	2 313 €/m² 2 ventes	↑ +27.80%	4 250 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 810 €/m² 1 vente	↓ -1.10%	-	-	-	-
2021	1 830 €/m² 7 ventes	↑ +119.70%	-	-	40 €/m² 1 vente	-
2020	833 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vesc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2023, les appartements se vendent en moyenne 3 524 € de plus au m² que les maisons (4 250 €/m² contre 726 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 833 €/m² à 726 €/m², soit une variation de -12.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 70.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 4 250 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 40 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vesc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vesc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

46,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	9%
B	1	3%	10	31%
C	3	9%	11	34%
D	8	25%	2	6%
E	5	16%	1	3%
F	3	9%	2	6%
G	12	38%	3	9%

Risques naturels à Vesc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	06/11/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5090 Le Village

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 65 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 1 508 €/m²

5142 Le Village

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 125 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 560 €/m²

5153 Le Village

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

5153 Le Village

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

5118 Le Village

Maison

Date: 29/07/2024
Surface: 106 m²
Prix: 242 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5023 Perrerie

Appartement

Date: 12/03/2024
Surface: 45 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 778 €/m²

5023 Perrerie

Appartement

Date: 12/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5188 Perrerie

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 60 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5000 Le Village

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 72 m²
Prix: 143 000 €
Prix/m²: 1 986 €/m²

5002 Morel

Appartement

Date: 21/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 255 000 €
Prix/m²: 4 250 €/m²

5183 Le Village

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 89 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 640 €/m²

5085 Le Village

Maison

Date: 19/09/2022
Surface: 60 m²
Prix: 108 600 €
Prix/m²: 1 810 €/m²

5076 La Marziliere

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 98 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

5076 La Marziliere

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 98 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

5076 La Marziliere

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 98 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 3 469 €/m²

5027 Valayer

Maison

Date: 21/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 372 €/m²

5193 Perrerie

Local commercial

Date: 13/09/2021
Surface: 7 600 m²
Prix: 306 000 €
Prix/m²: 40 €/m²

5091 Le Village

Maison

Date: 27/07/2021
Surface: 140 m²
Prix: 238 700 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

5149 Le Village

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 80 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

5149 Le Village

Maison

Date: 02/07/2021
Surface: 50 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 4 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5090 Le Village	28/01/2025	Maison	65 m²	98 000 €	1 508 €/m²
5142 Le Village	15/01/2025	Maison	125 m²	70 000 €	560 €/m²
5153 Le Village	30/08/2024	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
5153 Le Village	30/08/2024	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
5118 Le Village	29/07/2024	Maison	106 m²	242 000 €	2 283 €/m²
5023 Perrerie	12/03/2024	Appartement	45 m²	80 000 €	1 778 €/m²
5023 Perrerie	12/03/2024	Appartement	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5188 Perrerie	12/03/2024	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
5000 Le Village	08/12/2023	Maison	72 m²	143 000 €	1 986 €/m²
5002 Morel	21/09/2023	Appartement	60 m²	255 000 €	4 250 €/m²
5183 Le Village	29/08/2023	Maison	89 m²	235 000 €	2 640 €/m²
5085 Le Village	19/09/2022	Maison	60 m²	108 600 €	1 810 €/m²
5076 La Marziliere	29/09/2021	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
5076 La Marziliere	29/09/2021	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
5076 La Marziliere	29/09/2021	Maison	98 m²	340 000 €	3 469 €/m²
5027 Valayer	21/09/2021	Maison	94 m²	35 000 €	372 €/m²
5193 Perrerie	13/09/2021	Local commercial	7 600 m²	306 000 €	40 €/m²
5091 Le Village	27/07/2021	Maison	140 m²	238 700 €	1 705 €/m²
5149 Le Village	02/07/2021	Maison	80 m²	210 000 €	2 625 €/m²
5149 Le Village	02/07/2021	Maison	50 m²	210 000 €	4 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vesc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: 1 034 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Chapelles Et Latard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 75 m²

Clos De Grange Vieille

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 333 m²

Feyssole

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 613 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	1 034 €/m²	-	40 m²
Chapelles Et Latard	3 ventes	-	-	75 m²
Clos De Grange Vieille	3 ventes	-	-	28 333 m²
Feyssole	1 vente	-	-	2 613 m²

Prix de l'immobilier autour de Vesc

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Vesc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km