Que signifient les données DVF pour Comps ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Comps, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Comps compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Comps

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Comps, le prix moyen est de 2 583 €/m² et le prix médian de 2 583 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Comps n'apparaissent pas ?

Une rue de Comps n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Comps ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Comps

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Comps couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Comps

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Comps au prix de 2 583 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Comps

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Comps entre 2024 et 2025 est de -32.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Comps

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Comps, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 583 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Comps

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26101 137 habitants 11 hab./km²

↓ -32.40%

2 583 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Comps. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 583 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Comps

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Comps au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Comps.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Comps. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.40%

2 583 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 583 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Comps

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 583 €/m² 2 ventes	↓ -32.40%	-	-	-	-
2024	3 824 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-
2022	5 110 €/m² 2 ventes	↓ -6.50%	-	-	-	-
2021	5 464 €/m² 1 vente	↑ +203.60%	-	-	-	-
2020	1 800 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Comps entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 800 €/m² à 2 583 €/m², soit une variation de +43.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Comps

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Comps. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 25 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	5	20%
B	0	0%	12	48%
C	6	24%	4	16%
D	12	48%	2	8%
F	4	16%	1	4%
G	2	8%	1	4%

Risques naturels à Comps

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

155 Imp Des Lombards

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 271 620 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

155 Imp Des Lombards

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 107 m²
Prix: 271 620 €
Prix/m²: 2 539 €/m²

3740 Rte D538

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

3740 Rte D538

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 565 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

630 Che De Sourier

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 270 m²
Prix: 1 047 700 €
Prix/m²: 3 880 €/m²

630 Che De Sourier

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 270 m²
Prix: 1 047 700 €
Prix/m²: 3 880 €/m²

630 Che De Sourier

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 270 m²
Prix: 1 047 700 €
Prix/m²: 3 880 €/m²

240 Imp Des Blachons

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 694 €/m²

240 Imp Des Blachons

Maison

Date: 28/02/2023
Surface: 80 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

3730 Rte D538

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 5 089 €/m²

3730 Rte D538

Maison

Date: 25/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 458 000 €
Prix/m²: 5 089 €/m²

2010 Che De Brachet

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 125 m²
Prix: 641 500 €
Prix/m²: 5 132 €/m²

2010 Che De Brachet

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 125 m²
Prix: 641 500 €
Prix/m²: 5 132 €/m²

2010 Che De Brachet

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 125 m²
Prix: 641 500 €
Prix/m²: 5 132 €/m²

3595 Rte D538

Maison

Date: 02/12/2021
Surface: 97 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 5 464 €/m²

3595 Rte D538

Maison

Date: 02/12/2021
Surface: 97 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 5 464 €/m²

9001 Le Chateau Et Vinouse

Appartement

Date: 13/09/2021
Surface: 38 m²
Prix: 477 590 €
Prix/m²: 12 568 €/m²

130 Che De Vinouze

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 477 590 €
Prix/m²: 5 970 €/m²

130 Che De Vinouze

Maison

Date: 13/09/2021
Surface: 80 m²
Prix: 477 590 €
Prix/m²: 5 970 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
155 Imp Des Lombards	05/05/2025	Maison	107 m²	271 620 €	2 539 €/m²
155 Imp Des Lombards	05/05/2025	Maison	107 m²	271 620 €	2 539 €/m²
3740 Rte D538	16/07/2024	Maison	150 m²	565 000 €	3 767 €/m²
3740 Rte D538	16/07/2024	Maison	150 m²	565 000 €	3 767 €/m²
630 Che De Sourier	07/03/2024	Maison	270 m²	1 047 700 €	3 880 €/m²
630 Che De Sourier	07/03/2024	Maison	270 m²	1 047 700 €	3 880 €/m²
630 Che De Sourier	07/03/2024	Maison	270 m²	1 047 700 €	3 880 €/m²
240 Imp Des Blachons	28/02/2023	Maison	85 m²	144 000 €	1 694 €/m²
240 Imp Des Blachons	28/02/2023	Maison	80 m²	144 000 €	1 800 €/m²
3730 Rte D538	25/01/2022	Maison	90 m²	458 000 €	5 089 €/m²
3730 Rte D538	25/01/2022	Maison	90 m²	458 000 €	5 089 €/m²
2010 Che De Brachet	14/01/2022	Maison	125 m²	641 500 €	5 132 €/m²
2010 Che De Brachet	14/01/2022	Maison	125 m²	641 500 €	5 132 €/m²
2010 Che De Brachet	14/01/2022	Maison	125 m²	641 500 €	5 132 €/m²
3595 Rte D538	02/12/2021	Maison	97 m²	530 000 €	5 464 €/m²
3595 Rte D538	02/12/2021	Maison	97 m²	530 000 €	5 464 €/m²
9001 Le Chateau Et Vinouse	13/09/2021	Appartement	38 m²	477 590 €	12 568 €/m²
130 Che De Vinouze	13/09/2021	Maison	80 m²	477 590 €	5 970 €/m²
130 Che De Vinouze	13/09/2021	Maison	80 m²	477 590 €	5 970 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Comps. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Imp Des Lombards

2 ventes

Prix m² maison: 2 538 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 438 m²

Les Lombards

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 790 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp Des Lombards	2 ventes	2 538 €/m²	-	2 438 m²
Les Lombards	1 vente	-	-	790 m²

Prix de l'immobilier autour de Comps

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Comps. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km