Que signifient les données DVF pour Bourdeaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bourdeaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bourdeaux compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Bourdeaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bourdeaux, le prix moyen est de 1 516 €/m² et le prix médian de 1 516 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bourdeaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Bourdeaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Bourdeaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bourdeaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bourdeaux couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bourdeaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bourdeaux au prix de 1 516 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bourdeaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bourdeaux entre 2025 et 2026 est de -42.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bourdeaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bourdeaux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 516 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 317 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bourdeaux

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26056 670 habitants 28 hab./km²

↓ -42.80%

1 516 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bourdeaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 516 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Bourdeaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bourdeaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bourdeaux.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bourdeaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -45.10%

1 516 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

317 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

317 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bourdeaux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 516 €/m² 3 ventes	↓ -45.10%	-	-	317 €/m² 1 vente	-
2025	2 764 €/m² 13 ventes	↑ +84.40%	1 747 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 499 €/m² 5 ventes	↓ -36.80%	-	-	-	-
2023	2 373 €/m² 6 ventes	↑ +43.60%	2 321 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	1 653 €/m² 14 ventes	↑ +36.10%	-	-	1 167 €/m² 1 vente	-
2021	1 214 €/m² 4 ventes	↑ +5.00%	-	-	-	-
2020	1 157 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bourdeaux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 230 € de plus au m² que les maisons (1 747 €/m² contre 1 516 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 157 €/m² à 1 516 €/m², soit une variation de +31.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 45.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 321 €/m² à 1 747 €/m², soit une variation de -24.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2026, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 167 €/m² à 317 €/m², soit une variation de -72.8 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bourdeaux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bourdeaux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 137 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	14	10%
B	0	0%	34	25%
C	25	18%	40	29%
D	31	23%	10	7%
E	25	18%	8	6%
F	20	15%	8	6%
G	34	25%	23	17%

Risques naturels à Bourdeaux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/1993 - 14/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

9000 Buffieres

Maison

Date: 27/03/2026
Surface: 209 m²
Prix: 345 440 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

9000 Buffieres

Maison

Date: 27/03/2026
Surface: 209 m²
Prix: 345 440 €
Prix/m²: 1 653 €/m²

5166 Le Village

Local commercial

Date: 26/02/2026
Surface: 442 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 317 €/m²

5166 Le Village

Maison

Date: 26/02/2026
Surface: 65 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 538 €/m²

5013 Le Village

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 45 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5047 Le Village

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 94 m²
Prix: 286 950 €
Prix/m²: 3 053 €/m²

5345 Les Magnats

Maison

Date: 18/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

5090 Le Village

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

5218 Buffieres

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5218 Buffieres

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5027 Le Village

Maison

Date: 18/10/2024
Surface: 120 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5067 Le Village

Maison

Date: 27/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 042 €/m²

5000 Les Ribieres

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

5000 Les Ribieres

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 87 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 529 €/m²

5006 Rte De Crest

Local commercial

Date: 28/06/2024
Surface: 300 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 933 €/m²

5001 Pl De La Recluse

Appartement

Date: 27/02/2024
Surface: 35 m²
Prix: 456 700 €
Prix/m²: 13 049 €/m²

5001 Pl De La Recluse

Appartement

Date: 27/02/2024
Surface: 144 m²
Prix: 456 700 €
Prix/m²: 3 172 €/m²

5281 Le Village

Maison

Date: 14/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 41 125 €
Prix/m²: 411 €/m²

5233 Buffieres

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 110 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 136 €/m²

5038 Le Village

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 34 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 941 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9000 Buffieres	27/03/2026	Maison	209 m²	345 440 €	1 653 €/m²
9000 Buffieres	27/03/2026	Maison	209 m²	345 440 €	1 653 €/m²
5166 Le Village	26/02/2026	Local commercial	442 m²	140 000 €	317 €/m²
5166 Le Village	26/02/2026	Maison	65 m²	35 000 €	538 €/m²
5013 Le Village	24/02/2026	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
5047 Le Village	22/04/2025	Maison	94 m²	286 950 €	3 053 €/m²
5345 Les Magnats	18/02/2025	Maison	120 m²	350 000 €	2 917 €/m²
5090 Le Village	31/01/2025	Maison	50 m²	125 000 €	2 500 €/m²
5218 Buffieres	31/10/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5218 Buffieres	31/10/2024	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
5027 Le Village	18/10/2024	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
5067 Le Village	27/09/2024	Maison	48 m²	50 000 €	1 042 €/m²
5000 Les Ribieres	26/07/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
5000 Les Ribieres	26/07/2024	Maison	87 m²	220 000 €	2 529 €/m²
5006 Rte De Crest	28/06/2024	Local commercial	300 m²	280 000 €	933 €/m²
5001 Pl De La Recluse	27/02/2024	Appartement	35 m²	456 700 €	13 049 €/m²
5001 Pl De La Recluse	27/02/2024	Appartement	144 m²	456 700 €	3 172 €/m²
5281 Le Village	14/02/2024	Maison	100 m²	41 125 €	411 €/m²
5233 Buffieres	27/12/2023	Maison	110 m²	235 000 €	2 136 €/m²
5038 Le Village	24/11/2023	Maison	34 m²	66 000 €	1 941 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bourdeaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

9 ventes

Prix m² maison: 1 380 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 114 m²

Buffieres

8 ventes

Prix m² maison: 1 652 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 427 m²

Gres Et Plan Lara

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 231 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	1 380 €/m²	-	114 m²
Buffieres	8 ventes	1 652 €/m²	-	1 427 m²
Gres Et Plan Lara	1 vente	-	-	1 231 m²

Prix de l'immobilier autour de Bourdeaux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Bourdeaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,2 km