Que signifient les données DVF pour Salles-sous-Bois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salles-sous-Bois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salles-sous-Bois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salles-sous-Bois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salles-sous-Bois, le prix moyen est de 5 544 €/m² et le prix médian de 6 108 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salles-sous-Bois n'apparaissent pas ?

Une rue de Salles-sous-Bois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Salles-sous-Bois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salles-sous-Bois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salles-sous-Bois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salles-sous-Bois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salles-sous-Bois au prix de 5 544 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salles-sous-Bois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salles-sous-Bois entre 2024 et 2025 est de +76.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salles-sous-Bois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salles-sous-Bois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 5 544 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salles-sous-Bois

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26335 222 habitants 22 hab./km²

↑ +76.70%

5 544 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salles-sous-Bois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

6 108 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salles-sous-Bois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salles-sous-Bois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salles-sous-Bois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salles-sous-Bois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +76.70%

5 544 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

6 108 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salles-sous-Bois

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	5 544 €/m² 4 ventes	↑ +76.70%	-	-	-	-
2024	3 137 €/m² 3 ventes	↑ +29.20%	-	-	-	-
2023	2 428 €/m² 3 ventes	↓ -16.80%	-	-	-	-
2022	2 918 €/m² 1 vente	↑ +32.40%	-	-	-	-
2021	2 204 €/m² 10 ventes	↑ +31.60%	-	-	-	-
2020	1 675 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salles-sous-Bois entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 675 €/m² à 5 544 €/m², soit une variation de +231.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +76.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salles-sous-Bois

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salles-sous-Bois. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	14	40%
B	3	9%	10	29%
C	10	29%	4	11%
D	10	29%	4	11%
E	8	23%	2	6%
F	2	6%	0	0%
G	1	3%	1	3%

Risques naturels à Salles-sous-Bois

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/12/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5075 Le Village

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 40 m²
Prix: 290 020 €
Prix/m²: 7 250 €/m²

5048 Le Village

Maison

Date: 04/04/2025
Surface: 30 m²
Prix: 183 250 €
Prix/m²: 6 108 €/m²

5061 Le Village

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 72 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

5073 Le Village

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 30 m²
Prix: 123 150 €
Prix/m²: 4 105 €/m²

5002 Bousquatier

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 70 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 5 571 €/m²

5002 Bousquatier

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 101 m²
Prix: 390 000 €
Prix/m²: 3 861 €/m²

5130 Grange De Loste

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 262 200 €
Prix/m²: 3 085 €/m²

5130 Grange De Loste

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 85 m²
Prix: 262 200 €
Prix/m²: 3 085 €/m²

5118 Le Village

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 360 200 €
Prix/m²: 2 484 €/m²

10 Gr Grande Rue

Maison

Date: 26/05/2023
Surface: 70 m²
Prix: 140 100 €
Prix/m²: 2 001 €/m²

5056 Le Village

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 50 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

5011 Le Gres

Maison

Date: 02/08/2022
Surface: 140 m²
Prix: 408 470 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

5033 Le Village

Maison

Date: 15/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 589 €/m²

5101 Serre Billard

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 204 m²
Prix: 233 334 €
Prix/m²: 1 144 €/m²

5011 Le Village

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 95 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

5118 Le Village

Maison

Date: 03/09/2021
Surface: 145 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 2 207 €/m²

5042 Le Village

Maison

Date: 05/07/2021
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

5065 Le Village

Maison

Date: 27/05/2021
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

5096 Les Artaux

Maison

Date: 26/04/2021
Surface: 110 m²
Prix: 305 290 €
Prix/m²: 2 775 €/m²

5002 Plaine De Barbe

Maison

Date: 12/04/2021
Surface: 485 m²
Prix: 802 000 €
Prix/m²: 1 654 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5075 Le Village	11/06/2025	Maison	40 m²	290 020 €	7 250 €/m²
5048 Le Village	04/04/2025	Maison	30 m²	183 250 €	6 108 €/m²
5061 Le Village	31/10/2024	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
5073 Le Village	22/05/2024	Maison	30 m²	123 150 €	4 105 €/m²
5002 Bousquatier	29/04/2024	Maison	70 m²	390 000 €	5 571 €/m²
5002 Bousquatier	29/04/2024	Maison	101 m²	390 000 €	3 861 €/m²
5130 Grange De Loste	16/04/2024	Maison	85 m²	262 200 €	3 085 €/m²
5130 Grange De Loste	16/04/2024	Maison	85 m²	262 200 €	3 085 €/m²
5118 Le Village	21/07/2023	Maison	145 m²	360 200 €	2 484 €/m²
10 Gr Grande Rue	26/05/2023	Maison	70 m²	140 100 €	2 001 €/m²
5056 Le Village	28/04/2023	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
5011 Le Gres	02/08/2022	Maison	140 m²	408 470 €	2 918 €/m²
5033 Le Village	15/11/2021	Maison	90 m²	53 000 €	589 €/m²
5101 Serre Billard	28/10/2021	Maison	204 m²	233 334 €	1 144 €/m²
5011 Le Village	09/09/2021	Maison	95 m²	235 000 €	2 474 €/m²
5118 Le Village	03/09/2021	Maison	145 m²	320 000 €	2 207 €/m²
5042 Le Village	05/07/2021	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
5065 Le Village	27/05/2021	Maison	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
5096 Les Artaux	26/04/2021	Maison	110 m²	305 290 €	2 775 €/m²
5002 Plaine De Barbe	12/04/2021	Maison	485 m²	802 000 €	1 654 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salles-sous-Bois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: 6 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 81 m²

Bousquatier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 834 m²

Saint Denis

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 280 m²

Chazal

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Combe Durand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 095 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	3 ventes	6 679 €/m²	-	81 m²
Bousquatier	2 ventes	-	-	7 834 m²
Saint Denis	2 ventes	-	-	6 280 m²
Chazal	1 vente	-	-	1 070 m²
Combe Durand	1 vente	-	-	18 095 m²

Prix de l'immobilier autour de Salles-sous-Bois

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Salles-sous-Bois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km