Que signifient les données DVF pour Roynac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roynac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roynac compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roynac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roynac, le prix moyen est de 2 145 €/m² et le prix médian de 2 145 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roynac n'apparaissent pas ?

Une rue de Roynac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Roynac a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roynac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roynac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roynac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roynac au prix de 2 145 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roynac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roynac entre 2024 et 2025 est de -22.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roynac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roynac, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 145 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Roynac

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26287 477 habitants 27 hab./km²

↓ -22.40%

2 145 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Roynac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 145 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roynac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Roynac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Roynac.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Roynac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.40%

2 145 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 145 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Roynac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 145 €/m² 2 ventes	↓ -22.40%	-	-	-	-
2024	2 763 €/m² 5 ventes	↓ -19.70%	-	-	-	-
2023	3 440 €/m² 8 ventes	↑ +71.30%	-	-	-	-
2022	2 008 €/m² 4 ventes	↓ -16.00%	-	-	-	-
2021	2 390 €/m² 6 ventes	↑ +1.40%	-	-	-	-
2020	2 358 €/m² 3 ventes	-	1 319 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Roynac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 826 € de plus au m² que les appartements (2 145 €/m² contre 1 319 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 358 €/m² à 2 145 €/m², soit une variation de -9.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 319 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Roynac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Roynac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	6%	12	24%
B	3	6%	13	25%
C	13	25%	12	24%
D	10	20%	5	10%
E	13	25%	6	12%
F	4	8%	1	2%
G	5	10%	2	4%

Risques naturels à Roynac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Séisme
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	19/12/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 24/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5005 Les Girards

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 078 €/m²

5005 Les Girards

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 103 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 4 078 €/m²

5127 Les Rabibois

Maison

Date: 19/11/2024
Surface: 234 m²
Prix: 801 000 €
Prix/m²: 3 423 €/m²

5072 Les Bessons

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 160 m²
Prix: 417 500 €
Prix/m²: 2 609 €/m²

5072 Les Bessons

Maison

Date: 28/08/2024
Surface: 66 m²
Prix: 417 500 €
Prix/m²: 6 326 €/m²

5152 Les Girards

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 576 €/m²

5081 La Condamine

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 114 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 263 €/m²

5183 Les Girards

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 116 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

5183 Les Girards

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 116 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 474 €/m²

5091 Claux

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 96 m²
Prix: 498 000 €
Prix/m²: 5 188 €/m²

5091 Claux

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 498 000 €
Prix/m²: 3 112 €/m²

395 All Couleurs Provence

Maison

Date: 27/09/2023
Surface: 124 m²
Prix: 348 130 €
Prix/m²: 2 808 €/m²

5126 Le Deves

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 277 500 €
Prix/m²: 2 643 €/m²

5054 Le Grand Pre

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 451 400 €
Prix/m²: 3 113 €/m²

5088 Les Plantas

Maison

Date: 22/06/2023
Surface: 84 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

5032 Le Bas Pechier

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 132 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 894 €/m²

5138 Les Granges

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5138 Les Granges

Maison

Date: 12/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 933 €/m²

5069 La Veylas

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 114 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

5069 La Veylas

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 114 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 544 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5005 Les Girards	10/12/2024	Maison	103 m²	420 000 €	4 078 €/m²
5005 Les Girards	10/12/2024	Maison	103 m²	420 000 €	4 078 €/m²
5127 Les Rabibois	19/11/2024	Maison	234 m²	801 000 €	3 423 €/m²
5072 Les Bessons	28/08/2024	Maison	160 m²	417 500 €	2 609 €/m²
5072 Les Bessons	28/08/2024	Maison	66 m²	417 500 €	6 326 €/m²
5152 Les Girards	26/04/2024	Maison	92 m²	237 000 €	2 576 €/m²
5081 La Condamine	07/03/2024	Maison	114 m²	144 000 €	1 263 €/m²
5183 Les Girards	12/01/2024	Maison	116 m²	287 000 €	2 474 €/m²
5183 Les Girards	12/01/2024	Maison	116 m²	287 000 €	2 474 €/m²
5091 Claux	21/12/2023	Maison	96 m²	498 000 €	5 188 €/m²
5091 Claux	21/12/2023	Maison	160 m²	498 000 €	3 112 €/m²
395 All Couleurs Provence	27/09/2023	Maison	124 m²	348 130 €	2 808 €/m²
5126 Le Deves	07/08/2023	Maison	105 m²	277 500 €	2 643 €/m²
5054 Le Grand Pre	05/07/2023	Maison	145 m²	451 400 €	3 113 €/m²
5088 Les Plantas	22/06/2023	Maison	84 m²	212 000 €	2 524 €/m²
5032 Le Bas Pechier	15/06/2023	Maison	132 m²	250 000 €	1 894 €/m²
5138 Les Granges	12/06/2023	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5138 Les Granges	12/06/2023	Maison	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
5069 La Veylas	10/05/2023	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²
5069 La Veylas	10/05/2023	Maison	114 m²	290 000 €	2 544 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Roynac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Grand Pre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Grand Pre	1 vente	-	-	1 000 m²

Prix de l'immobilier autour de Roynac

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Roynac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km