Prix immobilier et DVF pour Marsanne
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marsanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Marsanne
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marsanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marsanne.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marsanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -21.50%2 103 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 178 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marsanne
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 103 €/m² 5 ventes | ↓ -21.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 681 €/m² 13 ventes | ↓ -17.70% | 2 237 €/m² 3 ventes | - | - | - |
| 2024 | 3 257 €/m² 10 ventes | ↑ +10.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 958 €/m² 12 ventes | ↑ +2.20% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 894 €/m² 17 ventes | ↑ +14.80% | 1 239 €/m² 1 vente | ↓ -48.80% | - | - |
| 2021 | 2 520 €/m² 7 ventes | ↓ -13.80% | 2 422 €/m² 2 ventes | ↑ +857.30% | - | - |
| 2020 | 2 924 €/m² 11 ventes | - | 253 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marsanne entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 134 € de plus au m² que les maisons (2 237 €/m² contre 2 103 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 924 €/m² à 2 103 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 21.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 253 €/m² à 2 237 €/m², soit une variation de +784.3 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marsanne
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marsanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 4% | 47 | 36% |
| B | 11 | 8% | 36 | 27% |
| C | 48 | 37% | 20 | 15% |
| D | 33 | 25% | 12 | 9% |
| E | 18 | 14% | 7 | 5% |
| F | 10 | 8% | 5 | 4% |
| G | 6 | 5% | 4 | 3% |
Risques naturels à Marsanne
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 19/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/2008 | 07/10/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/08/1999 - 10/08/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1999 - 26/09/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 24/09/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/09/1993 - 01/10/1993 | 11/10/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/10/1988 - 12/10/1988 | 08/12/1988 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
245 Che De La Foret
Maison- Date
- 03/06/2026
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 913 €/m²
15 Rue Diane De Poitiers
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 746 €/m²
15 Rue Diane De Poitiers
Maison- Date
- 18/05/2026
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 746 €/m²
15 Imp Des Senteurs
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 289 m²
- Prix
- 489 000 €
- Prix/m²
- 1 692 €/m²
565 Che Des Buis
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
565 Che Des Buis
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
615 Che Des Buis
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
615 Che Des Buis
Maison- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 192 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 2 188 €/m²
14 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 358 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
6 Rue Des Mimosas
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 247 020 €
- Prix/m²
- 2 872 €/m²
215 Rte De Cleon D Andran
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 143 500 €
- Prix/m²
- 2 080 €/m²
5040 Le Village
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 167 €/m²
410 Rte Des Sablons
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 4 292 €/m²
2 Che Des Cepages
Maison- Date
- 02/04/2025
- Surface
- 206 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
6 Imp De La Carriere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 223 981 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
6 Imp De La Carriere
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 223 981 €
- Prix/m²
- 1 503 €/m²
14 Rue Bouviers
Maison- Date
- 26/12/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 331 000 €
- Prix/m²
- 3 378 €/m²
2 Rue De La Marquise
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 216 000 €
- Prix/m²
- 1 770 €/m²
435 Rte Des Bosquets
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 507 000 €
- Prix/m²
- 4 694 €/m²
3 Chem Des Cepages
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 950 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 245 Che De La Foret | 03/06/2026 | Maison | 115 m² | 220 000 € | 1 913 €/m² |
| 15 Rue Diane De Poitiers | 18/05/2026 | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
| 15 Rue Diane De Poitiers | 18/05/2026 | Maison | 122 m² | 335 000 € | 2 746 €/m² |
| 15 Imp Des Senteurs | 07/05/2026 | Maison | 289 m² | 489 000 € | 1 692 €/m² |
| 565 Che Des Buis | 24/02/2026 | Maison | 113 m² | 245 000 € | 2 168 €/m² |
| 565 Che Des Buis | 24/02/2026 | Maison | 113 m² | 245 000 € | 2 168 €/m² |
| 615 Che Des Buis | 05/02/2026 | Maison | 192 m² | 420 000 € | 2 188 €/m² |
| 615 Che Des Buis | 05/02/2026 | Maison | 192 m² | 420 000 € | 2 188 €/m² |
| 14 Rue Des Lauriers | 20/06/2025 | Maison | 133 m² | 358 000 € | 2 692 €/m² |
| 6 Rue Des Mimosas | 16/05/2025 | Maison | 86 m² | 247 020 € | 2 872 €/m² |
| 215 Rte De Cleon D Andran | 13/05/2025 | Appartement | 69 m² | 143 500 € | 2 080 €/m² |
| 5040 Le Village | 06/05/2025 | Maison | 60 m² | 130 000 € | 2 167 €/m² |
| 410 Rte Des Sablons | 18/04/2025 | Maison | 120 m² | 515 000 € | 4 292 €/m² |
| 2 Che Des Cepages | 02/04/2025 | Maison | 206 m² | 380 000 € | 1 845 €/m² |
| 6 Imp De La Carriere | 07/03/2025 | Maison | 149 m² | 223 981 € | 1 503 €/m² |
| 6 Imp De La Carriere | 07/03/2025 | Maison | 149 m² | 223 981 € | 1 503 €/m² |
| 14 Rue Bouviers | 26/12/2024 | Maison | 98 m² | 331 000 € | 3 378 €/m² |
| 2 Rue De La Marquise | 18/12/2024 | Maison | 122 m² | 216 000 € | 1 770 €/m² |
| 435 Rte Des Bosquets | 12/11/2024 | Maison | 108 m² | 507 000 € | 4 694 €/m² |
| 3 Chem Des Cepages | 08/08/2024 | Maison | 100 m² | 395 000 € | 3 950 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marsanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Diane De Poitiers
6 ventes- Prix m² maison
- 2 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
Che Des Buis
4 ventes- Prix m² maison
- 2 178 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
La Valette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 324 m²
Imp Des Senteurs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 100 m²
Parquets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 917 m²
Ancien Village
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 198 m²
Che De La Foret
1 vente- Prix m² maison
- 1 913 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 074 m²
Imp Des Boines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 104 m²
La Rue
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 619 m²
Parruel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 075 m²
Rte De Montelimar
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Diane De Poitiers | 6 ventes | 2 745 €/m² | - | 624 m² |
| Che Des Buis | 4 ventes | 2 178 €/m² | - | 789 m² |
| La Valette | 3 ventes | - | - | 324 m² |
| Imp Des Senteurs | 2 ventes | 1 692 €/m² | - | 3 100 m² |
| Parquets | 2 ventes | - | - | 917 m² |
| Ancien Village | 1 vente | - | - | 198 m² |
| Che De La Foret | 1 vente | 1 913 €/m² | - | 1 074 m² |
| Imp Des Boines | 1 vente | - | - | 104 m² |
| La Rue | 1 vente | - | - | 2 619 m² |
| Parruel | 1 vente | - | - | 1 075 m² |
| Rte De Montelimar | 1 vente | - | - | 1 020 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Marsanne
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marsanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Laupie
2 681 €/m²
Données 2026
Condillac
3 059 €/m²
Données 2025
Roynac
4 408 €/m²
Données 2026
Cléon-d'Andran
1 663 €/m²
Données 2026
La Roche-sur-Grane
2 242 €/m²
Données 2025
Mirmande
2 708 €/m²
Données 2026
Bonlieu-sur-Roubion
2 635 €/m²
Données 2026
Saint-Gervais-sur-Roubion
2 207 €/m²
Données 2026
Cruas
Ardèche
2 032 €/m²
Données 2026
Baix
Ardèche
1 600 €/m²
Données 2026
Saint-Lager-Bressac
Ardèche
2 226 €/m²
Données 2025
Saint-Vincent-de-Barrès
Ardèche
2 357 €/m²
Données 2026
Rochefourchat
1 722 €/m²
Données 2022
Les Tonils
2 051 €/m²
Données 2026
Gumiane
2 727 €/m²
Données 2025
La Chaudière
2 381 €/m²
Données 2023
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Marsanne
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marsanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marsanne compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marsanne
2 103 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marsanne
2 178 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marsanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marsanne
11 rues de Marsanne ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marsanne
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marsanne :
💡 Pour un bien de 100m² à 2 103 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marsanne
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marsanne :
🏠 Maisons
5 ventes
2 103 €/m²
Prix moyen/m²