Prix immobilier et DVF pour Marsanne

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26176 1 246 habitants 35 hab./km²
↓ -20.30%
2 597 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marsanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
2 664 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
16
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Marsanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marsanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marsanne.

Répartition des ventes par type de bien

16 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

13 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 18,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marsanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

2 681 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 774 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 237 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 200 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marsanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 2 681 €/m² 13 ventes ↓ -17.70% 2 237 €/m² 3 ventes - - -
2024 3 257 €/m² 10 ventes ↑ +10.10% - - - -
2023 2 958 €/m² 12 ventes ↑ +2.20% - - - -
2022 2 894 €/m² 17 ventes ↑ +18.20% 1 239 €/m² 1 vente ↓ -48.80% - -
2021 2 448 €/m² 20 ventes ↓ -16.30% 2 422 €/m² 2 ventes ↑ +857.30% - -
2020 2 924 €/m² 11 ventes - 253 €/m² 1 vente - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marsanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 443 € de plus au m² que les appartements (2 681 €/m² contre 2 237 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 924 €/m² à 2 681 €/m², soit une variation de -8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 253 €/m² à 2 237 €/m², soit une variation de +784.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marsanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marsanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 128 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 4% 46 36%
B 10 8% 35 27%
C 48 38% 19 15%
D 32 25% 12 9%
E 17 13% 7 5%
F 10 8% 5 4%
G 6 5% 4 3%

Risques naturels à Marsanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

12

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Séisme
  • Nucléaire
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 19/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 12/08/2008 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/09/2008 07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/12/2003 - 04/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/08/1999 - 10/08/1999 07/02/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/09/1999 - 26/09/1999 28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/09/1993 - 24/09/1993 11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 30/09/1993 - 01/10/1993 11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue 22/09/1992 12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/10/1988 - 12/10/1988 08/12/1988
DICRIM disponible (2002) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

14 Rue Des Lauriers

Maison
Date
20/06/2025
Surface
133 m²
Prix
358 000 €
Prix/m²
2 692 €/m²

6 Rue Des Mimosas

Maison
Date
16/05/2025
Surface
86 m²
Prix
247 020 €
Prix/m²
2 872 €/m²

215 Rte De Cleon D Andran

Appartement
Date
13/05/2025
Surface
69 m²
Prix
143 500 €
Prix/m²
2 080 €/m²

5040 Le Village

Maison
Date
06/05/2025
Surface
60 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
2 167 €/m²

410 Rte Des Sablons

Maison
Date
18/04/2025
Surface
120 m²
Prix
515 000 €
Prix/m²
4 292 €/m²

2 Che Des Cepages

Maison
Date
02/04/2025
Surface
206 m²
Prix
380 000 €
Prix/m²
1 845 €/m²

6 Imp De La Carriere

Maison
Date
07/03/2025
Surface
149 m²
Prix
223 981 €
Prix/m²
1 503 €/m²

6 Imp De La Carriere

Maison
Date
07/03/2025
Surface
149 m²
Prix
223 981 €
Prix/m²
1 503 €/m²

14 Rue Bouviers

Maison
Date
26/12/2024
Surface
98 m²
Prix
331 000 €
Prix/m²
3 378 €/m²

2 Rue De La Marquise

Maison
Date
18/12/2024
Surface
122 m²
Prix
216 000 €
Prix/m²
1 770 €/m²

435 Rte Des Bosquets

Maison
Date
12/11/2024
Surface
108 m²
Prix
507 000 €
Prix/m²
4 694 €/m²

3 Chem Des Cepages

Maison
Date
08/08/2024
Surface
100 m²
Prix
395 000 €
Prix/m²
3 950 €/m²

300 Rue Jean Moulin

Maison
Date
29/07/2024
Surface
100 m²
Prix
301 000 €
Prix/m²
3 010 €/m²

230 Rte De Montelimar

Maison
Date
22/04/2024
Surface
100 m²
Prix
300 100 €
Prix/m²
3 001 €/m²

230 Rte De Montelimar

Maison
Date
22/04/2024
Surface
100 m²
Prix
300 100 €
Prix/m²
3 001 €/m²

6 Rue Des Muriers

Maison
Date
22/03/2024
Surface
92 m²
Prix
276 550 €
Prix/m²
3 006 €/m²

260 Chem Du Clos

Maison
Date
21/02/2024
Surface
172 m²
Prix
549 500 €
Prix/m²
3 195 €/m²

5032 Le Village

Maison
Date
16/01/2024
Surface
60 m²
Prix
187 050 €
Prix/m²
3 118 €/m²

885 Rte De Crest

Maison
Date
10/01/2024
Surface
258 m²
Prix
550 000 €
Prix/m²
2 132 €/m²

885 Rte De Crest

Maison
Date
10/01/2024
Surface
258 m²
Prix
550 000 €
Prix/m²
2 132 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marsanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Village

4 ventes
Prix m² maison
2 166 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
210 m²

Les Sables

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 264 m²

Imp De La Carriere

2 ventes
Prix m² maison
1 503 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
528 m²

Rte Des Sablons

2 ventes
Prix m² maison
4 291 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 761 m²

Rue Comte De Poitiers

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
101 m²

Rue Des Lauriers

2 ventes
Prix m² maison
2 691 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
764 m²

Che Des Cepages

1 vente
Prix m² maison
1 844 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 200 m²

La Grangeonne

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
33 m²

Les Berrys

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 636 m²

Parizot

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
12 m²

Parruel

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
4 085 m²

Rte De Cleon D Andran

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 079 €/m²
Surface terrain moy.
94 m²

Rte De Crest

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
195 m²

Rue Des Mimosas

1 vente
Prix m² maison
2 872 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
533 m²

Prix de l'immobilier autour de Marsanne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marsanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km

La Laupie

Prix moyen/m² ↑ +19.80%

2 383 €/m²

Données 2025

26740
789 habitants
7 ventes
4,4 km

Condillac

Prix moyen/m² ↑ +134.00%

3 059 €/m²

Données 2025

26740
132 habitants
2 ventes
4,4 km

Roynac

Prix moyen/m² ↓ -22.40%

2 145 €/m²

Données 2025

26450
477 habitants
2 ventes
5,2 km

Cléon-d'Andran

Prix moyen/m² ↓ -21.90%

2 183 €/m²

Données 2025

26450
1 004 habitants
12 ventes
5,5 km

La Roche-sur-Grane

Prix moyen/m² ↓ -19.90%

2 242 €/m²

Données 2025

26400
189 habitants
2 ventes
5,8 km

Mirmande

Prix moyen/m² ↓ -30.10%

2 570 €/m²

Données 2025

26270
611 habitants
2 ventes
6,4 km

Bonlieu-sur-Roubion

Prix moyen/m² ↓ -0.90%

2 451 €/m²

Données 2025

26160
458 habitants
6 ventes
6,6 km

Saint-Gervais-sur-Roubion

Prix moyen/m² ↑ +11.60%

2 240 €/m²

Données 2025

26160
1 091 habitants
6 ventes
10,2 km

Cruas

Ardèche

Prix moyen/m² ↑ +3.40%

1 757 €/m²

Données 2025

07350
2 898 habitants
24 ventes
12,7 km

Baix

Ardèche

Prix moyen/m² ↑ +5.70%

2 129 €/m²

Données 2025

07210
1 296 habitants
16 ventes
14,0 km

Saint-Lager-Bressac

Ardèche

Prix moyen/m² ↓ -13.00%

2 226 €/m²

Données 2025

07210
971 habitants
5 ventes
14,3 km

Saint-Vincent-de-Barrès

Ardèche

Prix moyen/m² ↑ +48.30%

2 614 €/m²

Données 2025

07210
824 habitants
5 ventes
28,9 km

Rochefourchat

Prix moyen/m²

1 722 €/m²

Données 2022

26340
2 habitants
1 vente
26,4 km

Les Tonils

Prix moyen/m² ↓ -54.00%

2 429 €/m²

Données 2024

26460
16 habitants
1 vente
33,6 km

Gumiane

Prix moyen/m²

2 727 €/m²

Données 2025

26470
20 habitants
1 vente
27,4 km

La Chaudière

Prix moyen/m²

2 381 €/m²

Données 2023

26340
25 habitants
1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Auvergne-Rhône-Alpes
Département : Drôme (26)
Surface : 3 470 hectares
Densité : 35 hab./km²
Coordonnées : 44,6437, 4,8831

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Marsanne

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Marsanne

Trouvez des réponses aux questions fréquentes