Que signifient les données DVF pour Réauville ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Réauville, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Réauville compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Réauville

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Réauville, le prix moyen est de 1 935 €/m² et le prix médian de 2 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Réauville n'apparaissent pas ?

Une rue de Réauville n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Réauville ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Réauville

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Réauville couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Réauville

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Réauville au prix de 1 935 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Réauville

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Réauville entre 2024 et 2025 est de -18.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Réauville

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Réauville, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 935 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Réauville

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26261 389 habitants 20 hab./km²

↓ -18.30%

1 935 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Réauville. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 167 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Réauville

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Réauville au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Réauville.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Réauville. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.90%

1 935 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 167 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Réauville

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 935 €/m² 4 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2024	2 300 €/m² 10 ventes	↓ -23.50%	1 427 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	3 008 €/m² 7 ventes	↑ +12.10%	-	-	-	-
2022	2 683 €/m² 7 ventes	↓ -3.30%	-	-	-	-
2021	2 774 €/m² 17 ventes	↑ +38.50%	1 770 €/m² 3 ventes	↑ +26.50%	-	-
2020	2 002 €/m² 4 ventes	-	1 399 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Réauville entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 508 € de plus au m² que les appartements (1 935 €/m² contre 1 427 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 002 €/m² à 1 935 €/m², soit une variation de -3.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 399 €/m² à 1 427 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Réauville

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Réauville. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	27%
B	9	15%	20	33%
C	10	17%	11	18%
D	20	33%	5	8%
E	11	18%	5	8%
F	7	12%	3	5%
G	3	5%	0	0%

Risques naturels à Réauville

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/06/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

115 Che De Grignan

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

115 Che De Grignan

Maison

Date: 10/06/2025
Surface: 127 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 984 €/m²

5 Rue De La Croix

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 109 m²
Prix: 166 490 €
Prix/m²: 1 527 €/m²

360 Rte De Chantemerle

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 388 €/m²

360 Rte De Chantemerle

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 98 m²
Prix: 430 000 €
Prix/m²: 4 388 €/m²

100 Rue Grand Rue

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 92 m²
Prix: 307 500 €
Prix/m²: 3 342 €/m²

5057 Le Village

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 351 622 €
Prix/m²: 3 197 €/m²

5141 Saint Pancrasse

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 319 550 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

5141 Saint Pancrasse

Maison

Date: 12/09/2024
Surface: 125 m²
Prix: 319 550 €
Prix/m²: 2 556 €/m²

5208 Le Village

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 55 m²
Prix: 97 300 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

85 Rue Grand Rue

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 52 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 635 €/m²

30 Rue Grand Rue

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

1015 Rte De Salles Sous Bois

Appartement

Date: 18/06/2024
Surface: 114 m²
Prix: 162 700 €
Prix/m²: 1 427 €/m²

5100 Rue De Montjoyer

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 137 m²
Prix: 505 670 €
Prix/m²: 3 691 €/m²

5177 Le Chateau

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 850 €/m²

5177 Le Chateau

Maison

Date: 02/05/2024
Surface: 100 m²
Prix: 385 000 €
Prix/m²: 3 850 €/m²

5108 Le Chateau

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 56 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 482 €/m²

1730 Che De Roussas

Maison

Date: 11/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 29 000 €
Prix/m²: 580 €/m²

5224 Ruinel

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 390 500 €
Prix/m²: 3 616 €/m²

5224 Ruinel

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 108 m²
Prix: 390 500 €
Prix/m²: 3 616 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Che De Grignan	10/06/2025	Maison	127 m²	125 000 €	984 €/m²
115 Che De Grignan	10/06/2025	Maison	127 m²	125 000 €	984 €/m²
5 Rue De La Croix	16/12/2024	Maison	109 m²	166 490 €	1 527 €/m²
360 Rte De Chantemerle	15/10/2024	Maison	98 m²	430 000 €	4 388 €/m²
360 Rte De Chantemerle	15/10/2024	Maison	98 m²	430 000 €	4 388 €/m²
100 Rue Grand Rue	03/10/2024	Maison	92 m²	307 500 €	3 342 €/m²
5057 Le Village	01/10/2024	Maison	110 m²	351 622 €	3 197 €/m²
5141 Saint Pancrasse	12/09/2024	Maison	125 m²	319 550 €	2 556 €/m²
5141 Saint Pancrasse	12/09/2024	Maison	125 m²	319 550 €	2 556 €/m²
5208 Le Village	23/07/2024	Maison	55 m²	97 300 €	1 769 €/m²
85 Rue Grand Rue	19/07/2024	Maison	52 m²	85 000 €	1 635 €/m²
30 Rue Grand Rue	27/06/2024	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
1015 Rte De Salles Sous Bois	18/06/2024	Appartement	114 m²	162 700 €	1 427 €/m²
5100 Rue De Montjoyer	30/05/2024	Maison	137 m²	505 670 €	3 691 €/m²
5177 Le Chateau	02/05/2024	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
5177 Le Chateau	02/05/2024	Maison	100 m²	385 000 €	3 850 €/m²
5108 Le Chateau	18/12/2023	Maison	56 m²	139 000 €	2 482 €/m²
1730 Che De Roussas	11/10/2023	Maison	50 m²	29 000 €	580 €/m²
5224 Ruinel	09/10/2023	Maison	108 m²	390 500 €	3 616 €/m²
5224 Ruinel	09/10/2023	Maison	108 m²	390 500 €	3 616 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Réauville. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ruinel

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 130 m²

Che De Grignan

2 ventes

Prix m² maison: 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 925 m²

Serre Du Faisse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 600 m²

Le Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 40 m²

Serre Des Fourches

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 466 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ruinel	4 ventes	-	-	3 130 m²
Che De Grignan	2 ventes	984 €/m²	-	925 m²
Serre Du Faisse	2 ventes	-	-	9 600 m²
Le Chateau	1 vente	-	-	40 m²
Serre Des Fourches	1 vente	-	-	466 m²

Prix de l'immobilier autour de Réauville

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Réauville. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km