Que signifient les données DVF pour Chamaret ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamaret, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamaret compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chamaret

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamaret, le prix moyen est de 2 441 €/m² et le prix médian de 2 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamaret n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamaret n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Chamaret ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamaret

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamaret couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamaret

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamaret au prix de 2 441 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamaret

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamaret entre 2024 et 2025 est de -26.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamaret

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamaret, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 2 441 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Chamaret

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26070 542 habitants 67 hab./km²

↓ -26.50%

2 441 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamaret. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chamaret

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamaret au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamaret.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamaret. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.50%

2 441 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Chamaret

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 441 €/m² 7 ventes	↓ -26.50%	-	-	-	-
2024	3 322 €/m² 4 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2023	3 381 €/m² 3 ventes	↑ +12.50%	848 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	3 005 €/m² 4 ventes	↑ +22.70%	-	-	-	-
2021	2 449 €/m² 8 ventes	↑ +3.90%	-	-	-	-
2020	2 356 €/m² 4 ventes	-	1 600 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Chamaret entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 593 € de plus au m² que les appartements (2 441 €/m² contre 848 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 356 €/m² à 2 441 €/m², soit une variation de +3.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 600 €/m² à 848 €/m², soit une variation de -47.0 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Chamaret

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Chamaret. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	16	18%
B	5	5%	37	41%
C	26	29%	26	29%
D	25	27%	4	4%
E	15	16%	4	4%
F	15	16%	3	3%
G	5	5%	1	1%

Risques naturels à Chamaret

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Feu de forêt
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/09/1993 - 01/10/1993	11/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5112 Le Village

Maison

Date: 28/04/2025
Surface: 160 m²
Prix: 274 000 €
Prix/m²: 1 712 €/m²

30 Lot Verte Colline

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 134 m²
Prix: 362 700 €
Prix/m²: 2 707 €/m²

5202 Les Puits

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 033 €/m²

5202 Les Puits

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 122 m²
Prix: 370 000 €
Prix/m²: 3 033 €/m²

37 Lot Verte Colline

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

37 Lot Verte Colline

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 276 000 €
Prix/m²: 3 366 €/m²

36 Chem De Verte Colline

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

36 Chem De Verte Colline

Maison

Date: 26/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

5284 Les Champs

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 106 m²
Prix: 405 300 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

5284 Les Champs

Maison

Date: 15/04/2024
Surface: 106 m²
Prix: 405 300 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

5117 Le Village

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 30 m²
Prix: 639 900 €
Prix/m²: 21 330 €/m²

5117 Le Village

Maison

Date: 08/01/2024
Surface: 40 m²
Prix: 639 900 €
Prix/m²: 15 998 €/m²

475 Chem Des Launes

Maison

Date: 20/12/2023
Surface: 128 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

5011 D Alier

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 121 m²
Prix: 670 750 €
Prix/m²: 5 543 €/m²

5011 D Alier

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 121 m²
Prix: 670 750 €
Prix/m²: 5 543 €/m²

5241 Le Village

Appartement

Date: 24/03/2023
Surface: 33 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 848 €/m²

5187 Les Piones

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 154 m²
Prix: 480 000 €
Prix/m²: 3 117 €/m²

5255 Le Village

Appartement

Date: 22/12/2022
Surface: 10 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 8 500 €/m²

5255 Le Village

Appartement

Date: 22/12/2022
Surface: 10 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 8 500 €/m²

5120 Le Village

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 77 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5112 Le Village	28/04/2025	Maison	160 m²	274 000 €	1 712 €/m²
30 Lot Verte Colline	23/01/2025	Maison	134 m²	362 700 €	2 707 €/m²
5202 Les Puits	22/11/2024	Maison	122 m²	370 000 €	3 033 €/m²
5202 Les Puits	22/11/2024	Maison	122 m²	370 000 €	3 033 €/m²
37 Lot Verte Colline	05/06/2024	Maison	82 m²	276 000 €	3 366 €/m²
37 Lot Verte Colline	05/06/2024	Maison	82 m²	276 000 €	3 366 €/m²
36 Chem De Verte Colline	26/04/2024	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
36 Chem De Verte Colline	26/04/2024	Maison	80 m²	265 000 €	3 312 €/m²
5284 Les Champs	15/04/2024	Maison	106 m²	405 300 €	3 824 €/m²
5284 Les Champs	15/04/2024	Maison	106 m²	405 300 €	3 824 €/m²
5117 Le Village	08/01/2024	Maison	30 m²	639 900 €	21 330 €/m²
5117 Le Village	08/01/2024	Maison	40 m²	639 900 €	15 998 €/m²
475 Chem Des Launes	20/12/2023	Maison	128 m²	190 000 €	1 484 €/m²
5011 D Alier	12/04/2023	Maison	121 m²	670 750 €	5 543 €/m²
5011 D Alier	12/04/2023	Maison	121 m²	670 750 €	5 543 €/m²
5241 Le Village	24/03/2023	Appartement	33 m²	28 000 €	848 €/m²
5187 Les Piones	06/01/2023	Maison	154 m²	480 000 €	3 117 €/m²
5255 Le Village	22/12/2022	Appartement	10 m²	85 000 €	8 500 €/m²
5255 Le Village	22/12/2022	Appartement	10 m²	85 000 €	8 500 €/m²
5120 Le Village	22/12/2022	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamaret. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Chamblas

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 600 m²

Le Village

5 ventes

Prix m² maison: 1 712 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 41 m²

Les Basses Rouvieres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 088 m²

Lot Verte Colline

2 ventes

Prix m² maison: 2 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 208 m²

Les Buisses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 223 m²

Rue Dou Caladun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chamblas	8 ventes	-	-	3 600 m²
Le Village	5 ventes	1 712 €/m²	-	41 m²
Les Basses Rouvieres	4 ventes	-	-	1 088 m²
Lot Verte Colline	2 ventes	2 706 €/m²	-	1 208 m²
Les Buisses	1 vente	-	-	223 m²
Rue Dou Caladun	1 vente	-	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de Chamaret

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamaret. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km