Que signifient les données DVF pour Saint-Saturnin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Saturnin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Saturnin compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Saturnin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Saturnin, le prix moyen est de 654 €/m² et le prix médian de 602 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Saturnin n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Saturnin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Saturnin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Saturnin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Saturnin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Saturnin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Saturnin au prix de 654 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Saturnin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Saturnin entre 2024 et 2025 est de -43.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Saturnin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Saturnin, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 654 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Saturnin

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15213 186 habitants 4 hab./km²

↓ -43.60%

654 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Saturnin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

602 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Saturnin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Saturnin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Saturnin.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Saturnin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -43.60%

654 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

602 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Saturnin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	654 €/m² 4 ventes	↓ -43.60%	-	-	-	-
2024	1 159 €/m² 6 ventes	↓ -13.80%	-	-	-	-
2023	1 344 €/m² 2 ventes	↑ +24.00%	-	-	-	-
2022	1 084 €/m² 7 ventes	↑ +38.60%	-	-	-	-
2021	782 €/m² 6 ventes	↓ -61.90%	-	-	-	-
2020	2 052 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Saturnin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 052 €/m² à 654 €/m², soit une variation de -68.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 43.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Saturnin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Saturnin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

66,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	6	29%
C	0	0%	3	14%
D	2	10%	2	10%
E	5	24%	1	5%
F	4	19%	2	10%
G	10	48%	7	33%

Risques naturels à Saint-Saturnin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	22/04/2016	21/02/2018
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	24/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5215 Le Fayet

Maison

Date: 13/06/2025
Surface: 56 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 357 €/m²

5067 Nuix

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

5098 Le Bourg

Maison

Date: 07/09/2024
Surface: 103 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 728 €/m²

6006 Le Bourg

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 154 €/m²

5111 Le Bourg

Appartement

Date: 24/06/2024
Surface: 60 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 250 €/m²

5111 Le Bourg

Appartement

Date: 24/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

5134 Le Bourg

Maison

Date: 12/06/2024
Surface: 140 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 129 €/m²

5196 Les Gardelles

Local commercial

Date: 27/03/2024
Surface: -
Prix: 800 000 €
Prix/m²: -

5196 Les Gardelles

Local commercial

Date: 27/03/2024
Surface: -
Prix: 800 000 €
Prix/m²: -

5195 Les Gardelles

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 56 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 536 €/m²

5088 Les Chazeaux

Maison

Date: 20/02/2024
Surface: 81 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 074 €/m²

5196 Les Gardelles

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 230 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 1 304 €/m²

5140 La Vizade

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 78 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

5019 La Vaysse

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 70 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 714 €/m²

5254 Les Gones

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 48 m²
Prix: 262 780 €
Prix/m²: 5 475 €/m²

5008 Les Costes

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 48 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 927 €/m²

5008 Les Costes

Maison

Date: 31/10/2022
Surface: 48 m²
Prix: 44 500 €
Prix/m²: 927 €/m²

5257 La Gare

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 120 m²
Prix: 51 000 €
Prix/m²: 425 €/m²

5169 Le Bourg

Maison

Date: 19/05/2022
Surface: 96 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 891 €/m²

6016 Pont De Roche

Maison

Date: 12/03/2022
Surface: 27 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 37 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5215 Le Fayet	13/06/2025	Maison	56 m²	20 000 €	357 €/m²
5067 Nuix	22/10/2024	Maison	60 m²	140 000 €	2 333 €/m²
5098 Le Bourg	07/09/2024	Maison	103 m²	75 000 €	728 €/m²
6006 Le Bourg	26/07/2024	Maison	65 m²	10 000 €	154 €/m²
5111 Le Bourg	24/06/2024	Appartement	60 m²	15 000 €	250 €/m²
5111 Le Bourg	24/06/2024	Appartement	50 m²	15 000 €	300 €/m²
5134 Le Bourg	12/06/2024	Maison	140 m²	18 000 €	129 €/m²
5196 Les Gardelles	27/03/2024	Local commercial	-	800 000 €	-
5196 Les Gardelles	27/03/2024	Local commercial	-	800 000 €	-
5195 Les Gardelles	27/03/2024	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
5088 Les Chazeaux	20/02/2024	Maison	81 m²	249 000 €	3 074 €/m²
5196 Les Gardelles	31/08/2023	Maison	230 m²	300 000 €	1 304 €/m²
5140 La Vizade	10/03/2023	Maison	78 m²	108 000 €	1 385 €/m²
5019 La Vaysse	30/12/2022	Maison	70 m²	50 000 €	714 €/m²
5254 Les Gones	06/12/2022	Maison	48 m²	262 780 €	5 475 €/m²
5008 Les Costes	31/10/2022	Maison	48 m²	44 500 €	927 €/m²
5008 Les Costes	31/10/2022	Maison	48 m²	44 500 €	927 €/m²
5257 La Gare	30/05/2022	Maison	120 m²	51 000 €	425 €/m²
5169 Le Bourg	19/05/2022	Maison	96 m²	85 500 €	891 €/m²
6016 Pont De Roche	12/03/2022	Maison	27 m²	1 000 €	37 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Saturnin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Fayet

2 ventes

Prix m² maison: 357 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

La Pailler

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 890 m²

Le Bourg

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 975 m²

Pre Du Four

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 296 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Fayet	2 ventes	357 €/m²	-	258 m²
La Pailler	1 vente	-	-	2 890 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	975 m²
Pre Du Four	1 vente	-	-	1 296 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Saturnin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Saturnin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km