Que signifient les données DVF pour Ségur-les-Villas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ségur-les-Villas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ségur-les-Villas compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ségur-les-Villas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ségur-les-Villas, le prix moyen est de 1 058 €/m² et le prix médian de 698 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ségur-les-Villas n'apparaissent pas ?

Une rue de Ségur-les-Villas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Ségur-les-Villas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ségur-les-Villas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ségur-les-Villas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ségur-les-Villas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ségur-les-Villas au prix de 1 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ségur-les-Villas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ségur-les-Villas entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ségur-les-Villas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ségur-les-Villas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 058 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ségur-les-Villas

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15225 215 habitants 7 hab./km²

↑ +2.00%

1 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ségur-les-Villas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

698 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ségur-les-Villas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ségur-les-Villas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ségur-les-Villas.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ségur-les-Villas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.00%

1 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

698 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ségur-les-Villas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 058 €/m² 4 ventes	↑ +2.00%	-	-	-	-
2024	1 038 €/m² 4 ventes	↑ +93.10%	-	-	-	-
2023	537 €/m² 5 ventes	↓ -48.50%	-	-	-	-
2022	1 044 €/m² 5 ventes	↑ +19.60%	-	-	-	-
2021	873 €/m² 2 ventes	↑ +64.90%	-	-	-	-
2020	530 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ségur-les-Villas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 530 €/m² à 1 058 €/m², soit une variation de +99.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ségur-les-Villas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ségur-les-Villas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 34 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	12%	8	24%
B	1	3%	4	12%
C	7	21%	17	50%
D	3	9%	0	0%
E	8	24%	2	6%
F	4	12%	3	9%
G	7	21%	0	0%

Risques naturels à Ségur-les-Villas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	24/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Che Du Moulin

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 42 740 €
Prix/m²: 855 €/m²

2 Che De Ventacou

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 80 m²
Prix: 206 150 €
Prix/m²: 2 577 €/m²

2 Che De Valentine

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 140 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 300 €/m²

6 Rue Porte Du Cezallier

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 127 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 787 €/m²

4 Chem De Ventacou

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 48 m²
Prix: 151 200 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

3 Rue Porte Du Cezallier

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 67 500 €
Prix/m²: 844 €/m²

1 Chem Du Houx

Maison

Date: 16/08/2023
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

3 Chem Des Lupins

Maison

Date: 05/07/2023
Surface: 28 m²
Prix: 11 500 €
Prix/m²: 411 €/m²

8 Rue Porte Du Cezallier

Maison

Date: 15/02/2023
Surface: 240 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 542 €/m²

8 Chem De Valentine

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 42 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 238 €/m²

6 Chem De Valentine

Maison

Date: 24/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 64 000 €
Prix/m²: 753 €/m²

4 Chem Des Charanzy

Maison

Date: 09/11/2022
Surface: 45 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 178 €/m²

24 Rue De L'Ancien Couvent

Maison

Date: 26/08/2022
Surface: 96 m²
Prix: 82 015 €
Prix/m²: 854 €/m²

11 Rue Porte Du Cezallier

Maison

Date: 03/06/2022
Surface: 103 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 311 €/m²

9 Rue Porte Du Cezallier

Appartement

Date: 26/02/2022
Surface: 30 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 733 €/m²

9 Rue Porte Du Cezallier

Appartement

Date: 26/02/2022
Surface: 18 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

9 Rue Porte Du Cezallier

Appartement

Date: 26/02/2022
Surface: 48 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 1 083 €/m²

1 Chem Des Lupins

Maison

Date: 17/01/2022
Surface: 84 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 298 €/m²

19 Chem Du Lavoir

Maison

Date: 12/01/2022
Surface: 30 m²
Prix: 71 000 €
Prix/m²: 2 367 €/m²

2 Chem Des Coquelicots

Maison

Date: 22/12/2021
Surface: 100 m²
Prix: 121 600 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Che Du Moulin	29/04/2025	Maison	50 m²	42 740 €	855 €/m²
2 Che De Ventacou	19/02/2025	Maison	80 m²	206 150 €	2 577 €/m²
2 Che De Valentine	13/11/2024	Maison	140 m²	42 000 €	300 €/m²
6 Rue Porte Du Cezallier	29/04/2024	Maison	127 m²	100 000 €	787 €/m²
4 Chem De Ventacou	18/04/2024	Maison	48 m²	151 200 €	3 150 €/m²
3 Rue Porte Du Cezallier	15/02/2024	Maison	80 m²	67 500 €	844 €/m²
1 Chem Du Houx	16/08/2023	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
3 Chem Des Lupins	05/07/2023	Maison	28 m²	11 500 €	411 €/m²
8 Rue Porte Du Cezallier	15/02/2023	Maison	240 m²	130 000 €	542 €/m²
8 Chem De Valentine	25/01/2023	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
6 Chem De Valentine	24/01/2023	Maison	85 m²	64 000 €	753 €/m²
4 Chem Des Charanzy	09/11/2022	Maison	45 m²	8 000 €	178 €/m²
24 Rue De L'Ancien Couvent	26/08/2022	Maison	96 m²	82 015 €	854 €/m²
11 Rue Porte Du Cezallier	03/06/2022	Maison	103 m²	135 000 €	1 311 €/m²
9 Rue Porte Du Cezallier	26/02/2022	Appartement	30 m²	52 000 €	1 733 €/m²
9 Rue Porte Du Cezallier	26/02/2022	Appartement	18 m²	52 000 €	2 889 €/m²
9 Rue Porte Du Cezallier	26/02/2022	Appartement	48 m²	52 000 €	1 083 €/m²
1 Chem Des Lupins	17/01/2022	Maison	84 m²	109 000 €	1 298 €/m²
19 Chem Du Lavoir	12/01/2022	Maison	30 m²	71 000 €	2 367 €/m²
2 Chem Des Coquelicots	22/12/2021	Maison	100 m²	121 600 €	1 216 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ségur-les-Villas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Bories

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 656 m²

Aymas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 76 m²

Che De Ventacou

1 vente

Prix m² maison: 2 576 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 828 m²

Che Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 854 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

La Gazelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 66 m²

Le Bois Bas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Bois Et Les Jarousseyre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 800 m²

Ventacou

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 60 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Bories	2 ventes	-	-	58 656 m²
Aymas	1 vente	-	-	76 m²
Che De Ventacou	1 vente	2 576 €/m²	-	828 m²
Che Du Moulin	1 vente	854 €/m²	-	258 m²
La Gazelle	1 vente	-	-	66 m²
Le Bois Bas	1 vente	-	-	1 000 m²
Le Bois Et Les Jarousseyre	1 vente	-	-	4 800 m²
Ventacou	1 vente	-	-	60 m²

Prix de l'immobilier autour de Ségur-les-Villas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ségur-les-Villas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,8 km