5343 Apcher
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 27 000 €
- Prix/m²
- 771 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Anzat-le-Luguet
Données actualisées du marché immobilier
Puy-de-Dôme (63)
63006
167 habitants
2 hab./km²
↓ -15.20%
671 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzat-le-Luguet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
671 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Anzat-le-Luguet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzat-le-Luguet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzat-le-Luguet.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzat-le-Luguet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.20%671 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
671 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anzat-le-Luguet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 671 €/m² 2 ventes | ↓ -15.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 791 €/m² 3 ventes | ↓ -13.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 917 €/m² 3 ventes | ↑ +86.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 492 €/m² 6 ventes | ↑ +12.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 436 €/m² 5 ventes | ↓ -17.80% | 267 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 531 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anzat-le-Luguet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 404 € de plus au m² que les appartements (671 €/m² contre 267 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 531 €/m² à 671 €/m², soit une variation de +26.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 267 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Anzat-le-Luguet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anzat-le-Luguet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
44,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 11% |
| B | 0 | 0% | 3 | 17% |
| C | 0 | 0% | 10 | 56% |
| D | 4 | 22% | 0 | 0% |
| E | 6 | 33% | 3 | 17% |
| F | 1 | 6% | 0 | 0% |
| G | 7 | 39% | 0 | 0% |
Risques naturels à Anzat-le-Luguet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Avalanche
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements localisés
- Tassements
- Glissements ou mouvements de pente
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2017)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5209 Le Luguet
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 690 €/m²
5239 Luguet Marchidial
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
5239 Luguet Marchidial
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 73 000 €
- Prix/m²
- 1 058 €/m²
5174 Reyrolles Est
Maison- Date
- 13/05/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
5216 Le Luguet
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
5216 Le Luguet
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5104 Apcher
Maison- Date
- 30/11/2023
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 55 580 €
- Prix/m²
- 855 €/m²
5147 Bosberty
Maison- Date
- 26/07/2023
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 11 500 €
- Prix/m²
- 479 €/m²
5215 Le Luguet
Maison- Date
- 30/06/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 417 €/m²
5159 Besse
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 243 270 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
5159 Besse
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 243 270 €
- Prix/m²
- 6 238 €/m²
5159 Besse
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 243 270 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
5159 Besse
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 243 270 €
- Prix/m²
- 6 238 €/m²
5159 Besse
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 186 m²
- Prix
- 243 270 €
- Prix/m²
- 1 308 €/m²
5159 Besse
Maison- Date
- 24/08/2022
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 243 270 €
- Prix/m²
- 6 238 €/m²
5355 Saroil
Maison- Date
- 22/06/2022
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 7 000 €
- Prix/m²
- 280 €/m²
5066 Saroil
Maison- Date
- 26/04/2022
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
5343 Apcher
Maison- Date
- 23/03/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 20 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
5254 Artoux
Maison- Date
- 05/03/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 85 500 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5343 Apcher | 31/03/2025 | Maison | 35 m² | 27 000 € | 771 €/m² |
| 5209 Le Luguet | 31/10/2024 | Maison | 116 m² | 80 000 € | 690 €/m² |
| 5239 Luguet Marchidial | 09/08/2024 | Maison | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² |
| 5239 Luguet Marchidial | 09/08/2024 | Maison | 69 m² | 73 000 € | 1 058 €/m² |
| 5174 Reyrolles Est | 13/05/2024 | Maison | 72 m² | 45 000 € | 625 €/m² |
| 5216 Le Luguet | 02/04/2024 | Maison | 30 m² | 40 000 € | 1 333 €/m² |
| 5216 Le Luguet | 02/04/2024 | Maison | 53 m² | 40 000 € | 755 €/m² |
| 5104 Apcher | 30/11/2023 | Maison | 65 m² | 55 580 € | 855 €/m² |
| 5147 Bosberty | 26/07/2023 | Maison | 24 m² | 11 500 € | 479 €/m² |
| 5215 Le Luguet | 30/06/2023 | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² |
| 5159 Besse | 24/08/2022 | Maison | 186 m² | 243 270 € | 1 308 €/m² |
| 5159 Besse | 24/08/2022 | Maison | 39 m² | 243 270 € | 6 238 €/m² |
| 5159 Besse | 24/08/2022 | Maison | 186 m² | 243 270 € | 1 308 €/m² |
| 5159 Besse | 24/08/2022 | Maison | 39 m² | 243 270 € | 6 238 €/m² |
| 5159 Besse | 24/08/2022 | Maison | 186 m² | 243 270 € | 1 308 €/m² |
| 5159 Besse | 24/08/2022 | Maison | 39 m² | 243 270 € | 6 238 €/m² |
| 5355 Saroil | 22/06/2022 | Maison | 25 m² | 7 000 € | 280 €/m² |
| 5066 Saroil | 26/04/2022 | Maison | 80 m² | 10 000 € | 125 €/m² |
| 5343 Apcher | 23/03/2022 | Maison | 35 m² | 20 000 € | 571 €/m² |
| 5254 Artoux | 05/03/2022 | Maison | 70 m² | 85 500 € | 1 221 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzat-le-Luguet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Boutelles
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 345 m²
La Gazonne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 994 m²
Mizerat
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 458 m²
La Coustasse
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 448 m²
Reyrolles Est
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 262 m²
Vers Heumes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 095 m²
L'Escart
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 753 m²
Bois De Besse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 932 m²
Les Essognes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 32 820 m²
Sous Les Roches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 010 m²
Apcher
1 vente- Prix m² maison
- 771 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Chezal De La Ribeyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 700 m²
Le Luguet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 288 m²
Prassinet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Pres De Chabanelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 370 m²
Reyrolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 358 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Boutelles | 8 ventes | - | - | 7 345 m² |
| La Gazonne | 5 ventes | - | - | 35 994 m² |
| Mizerat | 5 ventes | - | - | 13 458 m² |
| La Coustasse | 4 ventes | - | - | 35 448 m² |
| Reyrolles Est | 4 ventes | - | - | 24 262 m² |
| Vers Heumes | 4 ventes | - | - | 15 095 m² |
| L'Escart | 3 ventes | - | - | 21 753 m² |
| Bois De Besse | 2 ventes | - | - | 3 932 m² |
| Les Essognes | 2 ventes | - | - | 32 820 m² |
| Sous Les Roches | 2 ventes | - | - | 7 010 m² |
| Apcher | 1 vente | 771 €/m² | - | 453 m² |
| Chezal De La Ribeyre | 1 vente | - | - | 11 700 m² |
| Le Luguet | 1 vente | - | - | 1 288 m² |
| Prassinet | 1 vente | - | - | 221 m² |
| Pres De Chabanelle | 1 vente | - | - | 3 370 m² |
| Reyrolles | 1 vente | - | - | 358 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Anzat-le-Luguet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Anzat-le-Luguet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Alyre-ès-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +118.70%
1 272 €/m²
Données 2025
63420
102 habitants
1 vente
Mazoires
Prix moyen/m²
↓ -35.70%
665 €/m²
Données 2025
63420
97 habitants
2 ventes
La Godivelle
Prix moyen/m²
1 580 €/m²
Données 2024
63850
19 habitants
1 vente
Ardes
Prix moyen/m²
↑ +23.80%
945 €/m²
Données 2025
63420
592 habitants
8 ventes
Apchat
Prix moyen/m²
↓ -32.90%
568 €/m²
Données 2025
63420
162 habitants
2 ventes
Espinchal
Prix moyen/m²
↓ -8.60%
1 625 €/m²
Données 2025
63850
72 habitants
1 vente
Rentières
Prix moyen/m²
↑ +12.70%
1 923 €/m²
Données 2025
63420
106 habitants
2 ventes
La Chapelle-Marcousse
Prix moyen/m²
↑ +32.80%
1 328 €/m²
Données 2025
63420
63 habitants
1 vente
Vèze
Cantal
Prix moyen/m²
454 €/m²
Données 2025
15160
65 habitants
1 vente
Leyvaux
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
942 €/m²
Données 2023
43450
37 habitants
3 ventes
Molèdes
Cantal
Prix moyen/m²
↓ -34.00%
370 €/m²
Données 2024
15500
77 habitants
1 vente
Laurie
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +51.20%
407 €/m²
Données 2025
15500
84 habitants
6 ventes
Valjouze
Cantal
Prix moyen/m²
458 €/m²
Données 2021
15170
26 habitants
1 vente
Montgreleix
Cantal
Prix moyen/m²
↑ +44.90%
1 109 €/m²
Données 2024
15190
31 habitants
3 ventes
Roche-Charles-la-Mayrand
Prix moyen/m²
↑ +27.10%
1 412 €/m²
Données 2025
63420
39 habitants
1 vente
Autrac
Haute-Loire
Prix moyen/m²
1 344 €/m²
Données 2025
43450
50 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Puy-de-Dôme (63)
Surface :
6 663 hectares
Densité :
2 hab./km²
Coordonnées :
45,3265, 3,0104
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Anzat-le-Luguet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzat-le-Luguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Anzat-le-Luguet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Anzat-le-Luguet
671 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Anzat-le-Luguet
671 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Anzat-le-Luguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Anzat-le-Luguet
16 rues de Anzat-le-Luguet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Anzat-le-Luguet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Anzat-le-Luguet :
Prix affiché (671 €/m²) :
671 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 671 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Anzat-le-Luguet
↓ -15.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Anzat-le-Luguet :
🏠 Maisons
2 ventes
671 €/m²
Prix moyen/m²