Que signifient les données DVF pour Anzat-le-Luguet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anzat-le-Luguet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anzat-le-Luguet compte 4 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Anzat-le-Luguet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anzat-le-Luguet, le prix moyen est de 1 606 €/m² et le prix médian de 1 335 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anzat-le-Luguet n'apparaissent pas ?

Une rue de Anzat-le-Luguet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Anzat-le-Luguet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anzat-le-Luguet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anzat-le-Luguet couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anzat-le-Luguet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anzat-le-Luguet au prix de 1 606 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anzat-le-Luguet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anzat-le-Luguet entre 2025 et 2026 est de +139.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anzat-le-Luguet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anzat-le-Luguet, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 606 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Anzat-le-Luguet

Données actualisées du marché immobilier

Puy-de-Dôme (63) 63006 167 habitants 2 hab./km²

↑ +139.30%

1 606 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anzat-le-Luguet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 335 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Anzat-le-Luguet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anzat-le-Luguet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anzat-le-Luguet.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anzat-le-Luguet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +139.30%

1 606 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 335 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Anzat-le-Luguet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 606 €/m² 4 ventes	↑ +139.30%	-	-	-	-
2025	671 €/m² 2 ventes	↓ -15.20%	-	-	-	-
2024	791 €/m² 3 ventes	↓ -13.70%	-	-	-	-
2023	917 €/m² 3 ventes	↑ +86.30%	-	-	-	-
2022	492 €/m² 6 ventes	↑ +70.30%	-	-	-	-
2021	289 €/m² 1 vente	↓ -45.60%	267 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	531 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Anzat-le-Luguet entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 339 € de plus au m² que les appartements (1 606 €/m² contre 267 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 531 €/m² à 1 606 €/m², soit une variation de +202.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +139.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 267 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Anzat-le-Luguet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Anzat-le-Luguet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

52,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	10%
B	0	0%	3	14%
C	0	0%	13	62%
D	4	19%	0	0%
E	6	29%	3	14%
F	1	5%	0	0%
G	10	48%	0	0%

Risques naturels à Anzat-le-Luguet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (14)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Avalanche
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Radon
Affaissement minier
Effondrements localisés
Tassements
Glissements ou mouvements de pente

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2017) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

5104 Apcher

Maison

Date: 18/06/2026
Surface: 53 m²
Prix: 70 780 €
Prix/m²: 1 335 €/m²

5111 Vins Haut

Maison

Date: 30/04/2026
Surface: 54 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 574 €/m²

5362 Le Mazet

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 100 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

5362 Le Mazet

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 115 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

5362 Le Mazet

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 115 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

5362 Le Mazet

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 84 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5362 Le Mazet

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 100 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 1 785 €/m²

5362 Le Mazet

Maison

Date: 15/04/2026
Surface: 84 m²
Prix: 178 500 €
Prix/m²: 2 125 €/m²

5238 Le Luguet

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5238 Le Luguet

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5238 Le Luguet

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 35 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5098 Apcher

Maison

Date: 13/02/2026
Surface: 70 m²
Prix: 67 280 €
Prix/m²: 961 €/m²

5343 Apcher

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 35 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 771 €/m²

5209 Le Luguet

Maison

Date: 31/10/2024
Surface: 116 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 690 €/m²

5239 Luguet Marchidial

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 69 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

5239 Luguet Marchidial

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 69 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

5174 Reyrolles Est

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 72 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 625 €/m²

5216 Le Luguet

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 30 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5216 Le Luguet

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 53 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 755 €/m²

5104 Apcher

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 65 m²
Prix: 55 580 €
Prix/m²: 855 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5104 Apcher	18/06/2026	Maison	53 m²	70 780 €	1 335 €/m²
5111 Vins Haut	30/04/2026	Maison	54 m²	139 000 €	2 574 €/m²
5362 Le Mazet	15/04/2026	Maison	100 m²	178 500 €	1 785 €/m²
5362 Le Mazet	15/04/2026	Maison	115 m²	178 500 €	1 552 €/m²
5362 Le Mazet	15/04/2026	Maison	115 m²	178 500 €	1 552 €/m²
5362 Le Mazet	15/04/2026	Maison	84 m²	178 500 €	2 125 €/m²
5362 Le Mazet	15/04/2026	Maison	100 m²	178 500 €	1 785 €/m²
5362 Le Mazet	15/04/2026	Maison	84 m²	178 500 €	2 125 €/m²
5238 Le Luguet	24/02/2026	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5238 Le Luguet	24/02/2026	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5238 Le Luguet	24/02/2026	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
5098 Apcher	13/02/2026	Maison	70 m²	67 280 €	961 €/m²
5343 Apcher	31/03/2025	Maison	35 m²	27 000 €	771 €/m²
5209 Le Luguet	31/10/2024	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
5239 Luguet Marchidial	09/08/2024	Maison	69 m²	73 000 €	1 058 €/m²
5239 Luguet Marchidial	09/08/2024	Maison	69 m²	73 000 €	1 058 €/m²
5174 Reyrolles Est	13/05/2024	Maison	72 m²	45 000 €	625 €/m²
5216 Le Luguet	02/04/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
5216 Le Luguet	02/04/2024	Maison	53 m²	40 000 €	755 €/m²
5104 Apcher	30/11/2023	Maison	65 m²	55 580 €	855 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anzat-le-Luguet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Mazet

12 ventes

Prix m² maison: 1 821 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 718 m²

Apcher

8 ventes

Prix m² maison: 1 148 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 685 m²

Les Ribeyres

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 35 688 m²

Pres Du Mazet

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 725 m²

Vins Haut

4 ventes

Prix m² maison: 2 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 450 m²

Le Luguet

3 ventes

Prix m² maison: 857 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 380 m²

La Geneste

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 390 m²

Les Clavades

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 685 m²

Le Rayet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 960 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Mazet	12 ventes	1 821 €/m²	-	1 718 m²
Apcher	8 ventes	1 148 €/m²	-	685 m²
Les Ribeyres	4 ventes	-	-	35 688 m²
Pres Du Mazet	4 ventes	-	-	5 725 m²
Vins Haut	4 ventes	2 574 €/m²	-	1 450 m²
Le Luguet	3 ventes	857 €/m²	-	3 380 m²
La Geneste	2 ventes	-	-	10 390 m²
Les Clavades	2 ventes	-	-	8 685 m²
Le Rayet	1 vente	-	-	12 960 m²

Prix de l'immobilier autour de Anzat-le-Luguet

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Anzat-le-Luguet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,9 km