Que signifient les données DVF pour Cheylade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheylade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheylade compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cheylade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheylade, le prix moyen est de 1 063 €/m² et le prix médian de 1 250 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheylade n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheylade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Cheylade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheylade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheylade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheylade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheylade au prix de 1 063 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheylade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheylade entre 2024 et 2025 est de +75.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheylade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheylade, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 063 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cheylade

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15049 230 habitants 7 hab./km²

↑ +75.80%

1 063 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cheylade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 250 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cheylade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cheylade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cheylade.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cheylade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +75.80%

1 063 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 250 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cheylade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 063 €/m² 4 ventes	↑ +75.80%	-	-	-	-
2024	604 €/m² 3 ventes	↓ -61.30%	-	-	200 €/m² 1 vente	-
2023	1 562 €/m² 2 ventes	↑ +251.90%	-	-	-	-
2022	444 €/m² 5 ventes	↓ -53.70%	-	-	-	-
2021	959 €/m² 17 ventes	↓ -7.10%	-	-	-	-
2020	1 032 €/m² 5 ventes	-	170 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cheylade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 893 € de plus au m² que les appartements (1 063 €/m² contre 170 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 032 €/m² à 1 063 €/m², soit une variation de +3.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +75.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 170 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 200 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cheylade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cheylade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

81,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	2	9%
C	0	0%	9	41%
D	0	0%	2	9%
E	4	18%	1	5%
F	4	18%	2	9%
G	14	64%	6	27%

Risques naturels à Cheylade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 15/09/2021	24/09/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Les Courbettes

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

1 Les Courbettes

Maison

Date: 24/06/2025
Surface: 130 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 454 €/m²

5 Che De La Roche

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 185 m²
Prix: 130 910 €
Prix/m²: 708 €/m²

2 Rue Pierre Besson

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 815 €/m²

5091 Le Bourg

Local commercial

Date: 12/11/2024
Surface: 60 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 200 €/m²

4 Chaucouderc

Maison

Date: 02/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

4 Chaucouderc

Maison

Date: 02/11/2024
Surface: 28 m²
Prix: 18 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

7 Rte Du Puy Mary

Maison

Date: 08/04/2024
Surface: 81 m²
Prix: 28 765 €
Prix/m²: 355 €/m²

17 Le Vernet

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

17 Le Vernet

Maison

Date: 09/09/2023
Surface: 40 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

6033 La Buge

Maison

Date: 06/03/2023
Surface: 60 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

6020 Le Vernet

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 45 m²
Prix: 6 000 €
Prix/m²: 133 €/m²

6058 Le Peuch

Maison

Date: 26/09/2022
Surface: 135 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 1 067 €/m²

6058 Le Peuch

Local commercial

Date: 26/09/2022
Surface: 360 m²
Prix: 144 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5186 Codebos

Maison

Date: 15/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5242 Fouilloux

Maison

Date: 15/04/2022
Surface: 90 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

5229 Pont De La Roche

Maison

Date: 22/03/2022
Surface: 45 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5266 Escorolles

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 90 m²
Prix: 35 800 €
Prix/m²: 398 €/m²

5024 Le Caire

Maison

Date: 25/10/2021
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

5035 Pierrebesse

Maison

Date: 15/10/2021
Surface: 64 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 508 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Les Courbettes	24/06/2025	Maison	130 m²	319 000 €	2 454 €/m²
1 Les Courbettes	24/06/2025	Maison	130 m²	319 000 €	2 454 €/m²
5 Che De La Roche	20/06/2025	Maison	185 m²	130 910 €	708 €/m²
2 Rue Pierre Besson	20/12/2024	Maison	65 m²	53 000 €	815 €/m²
5091 Le Bourg	12/11/2024	Local commercial	60 m²	12 000 €	200 €/m²
4 Chaucouderc	02/11/2024	Maison	28 m²	18 000 €	643 €/m²
4 Chaucouderc	02/11/2024	Maison	28 m²	18 000 €	643 €/m²
7 Rte Du Puy Mary	08/04/2024	Maison	81 m²	28 765 €	355 €/m²
17 Le Vernet	09/09/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
17 Le Vernet	09/09/2023	Maison	40 m²	30 000 €	750 €/m²
6033 La Buge	06/03/2023	Maison	60 m²	142 500 €	2 375 €/m²
6020 Le Vernet	04/10/2022	Maison	45 m²	6 000 €	133 €/m²
6058 Le Peuch	26/09/2022	Maison	135 m²	144 000 €	1 067 €/m²
6058 Le Peuch	26/09/2022	Local commercial	360 m²	144 000 €	400 €/m²
5186 Codebos	15/07/2022	Maison	120 m²	100 000 €	833 €/m²
5242 Fouilloux	15/04/2022	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
5229 Pont De La Roche	22/03/2022	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
5266 Escorolles	16/03/2022	Maison	90 m²	35 800 €	398 €/m²
5024 Le Caire	25/10/2021	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
5035 Pierrebesse	15/10/2021	Maison	64 m²	32 500 €	508 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cheylade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Chavanon

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 488 m²

Les Courbettes

4 ventes

Prix m² maison: 2 453 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 820 m²

La Pierre Du Loup

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 447 m²

Le Caire

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Les Chevades

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 845 m²

Che De La Roche

1 vente

Prix m² maison: 707 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 620 m²

Pl Marmagnat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 130 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chavanon	4 ventes	-	-	11 488 m²
Les Courbettes	4 ventes	2 453 €/m²	-	820 m²
La Pierre Du Loup	3 ventes	-	-	2 447 m²
Le Caire	3 ventes	-	-	34 m²
Les Chevades	2 ventes	-	-	7 845 m²
Che De La Roche	1 vente	707 €/m²	-	620 m²
Pl Marmagnat	1 vente	-	-	1 130 m²

Prix de l'immobilier autour de Cheylade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cheylade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,0 km