Que signifient les données DVF pour Collandres ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Collandres, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Collandres compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Collandres

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Collandres, le prix moyen est de 877 €/m² et le prix médian de 962 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Collandres n'apparaissent pas ?

Une rue de Collandres n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Collandres ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Collandres

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Collandres couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Collandres

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Collandres au prix de 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Collandres

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Collandres entre 2024 et 2025 est de +28.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Collandres

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Collandres, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 867 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Collandres

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15052 155 habitants 3 hab./km²

↑ +28.10%

877 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Collandres. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

962 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Collandres

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Collandres au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Collandres.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

80,0%

20,0%

Maisons

4 ventes · 80,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 20,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Collandres. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +26.70%

867 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

962 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

500 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

500 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Collandres

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	867 €/m² 4 ventes	↑ +26.70%	500 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	685 €/m² 3 ventes	↓ -57.80%	-	-	-	-
2023	1 623 €/m² 1 vente	↑ +183.00%	-	-	-	-
2022	574 €/m² 8 ventes	↑ +20.30%	-	-	-	-
2021	477 €/m² 3 ventes	↑ +0.10%	-	-	-	-
2020	476 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Collandres entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 367 € de plus au m² que les appartements (867 €/m² contre 500 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 476 €/m² à 867 €/m², soit une variation de +82.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +26.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 500 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Collandres

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Collandres. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

53,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	4	27%
C	0	0%	8	53%
E	7	47%	1	7%
F	3	20%	1	7%
G	5	33%	1	7%

Risques naturels à Collandres

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2021 - 15/09/2021	24/09/2021
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/1990	07/12/1990
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6016 Les Costes

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 98 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

6009 Le Bourg

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

5114 Alberoche

Maison

Date: 01/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 35 940 €
Prix/m²: 653 €/m²

5138 Lesgouttes

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 42 m²
Prix: 54 €
Prix/m²: 1 €/m²

5124 Alberoche

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 53 m²
Prix: 86 000 €
Prix/m²: 1 623 €/m²

5095 Les Cipeyres

Maison

Date: 27/05/2023
Surface: 98 m²
Prix: 24 800 €
Prix/m²: 253 €/m²

5094 Les Cipeyres

Maison

Date: 27/05/2023
Surface: 44 m²
Prix: 24 800 €
Prix/m²: 564 €/m²

5133 Alberoche

Maison

Date: 30/12/2022
Surface: 63 m²
Prix: 26 000 €
Prix/m²: 413 €/m²

5098 Alberoche

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5067 Flageol

Maison

Date: 09/07/2022
Surface: 40 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 400 €/m²

5036 Le Bourg

Maison

Date: 16/05/2022
Surface: 130 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 631 €/m²

6019 Les Mergues

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 177 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

6019 Les Mergues

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 177 m²
Prix: 297 000 €
Prix/m²: 1 678 €/m²

5004 La Chatoniere

Maison

Date: 16/03/2022
Surface: 115 m²
Prix: 103 400 €
Prix/m²: 899 €/m²

5127 Alberoche

Maison

Date: 28/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 86 620 €
Prix/m²: 722 €/m²

5148 La Morel

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 42 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 619 €/m²

5148 La Morel

Maison

Date: 18/01/2022
Surface: 63 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

5042 Collandres Soutro

Maison

Date: 08/01/2022
Surface: 25 m²
Prix: 1 500 €
Prix/m²: 60 €/m²

5082 Lextrait

Maison

Date: 22/11/2021
Surface: 80 m²
Prix: 23 000 €
Prix/m²: 288 €/m²

5113 Alberoche

Maison

Date: 23/06/2021
Surface: 134 m²
Prix: 87 000 €
Prix/m²: 649 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6016 Les Costes	30/01/2025	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
6009 Le Bourg	23/12/2024	Maison	95 m²	133 000 €	1 400 €/m²
5114 Alberoche	01/10/2024	Maison	55 m²	35 940 €	653 €/m²
5138 Lesgouttes	18/03/2024	Maison	42 m²	54 €	1 €/m²
5124 Alberoche	15/09/2023	Maison	53 m²	86 000 €	1 623 €/m²
5095 Les Cipeyres	27/05/2023	Maison	98 m²	24 800 €	253 €/m²
5094 Les Cipeyres	27/05/2023	Maison	44 m²	24 800 €	564 €/m²
5133 Alberoche	30/12/2022	Maison	63 m²	26 000 €	413 €/m²
5098 Alberoche	09/09/2022	Maison	110 m²	55 000 €	500 €/m²
5067 Flageol	09/07/2022	Maison	40 m²	16 000 €	400 €/m²
5036 Le Bourg	16/05/2022	Maison	130 m²	82 000 €	631 €/m²
6019 Les Mergues	31/03/2022	Maison	177 m²	297 000 €	1 678 €/m²
6019 Les Mergues	31/03/2022	Maison	177 m²	297 000 €	1 678 €/m²
5004 La Chatoniere	16/03/2022	Maison	115 m²	103 400 €	899 €/m²
5127 Alberoche	28/02/2022	Maison	120 m²	86 620 €	722 €/m²
5148 La Morel	18/01/2022	Maison	42 m²	68 000 €	1 619 €/m²
5148 La Morel	18/01/2022	Maison	63 m²	68 000 €	1 079 €/m²
5042 Collandres Soutro	08/01/2022	Maison	25 m²	1 500 €	60 €/m²
5082 Lextrait	22/11/2021	Maison	80 m²	23 000 €	288 €/m²
5113 Alberoche	23/06/2021	Maison	134 m²	87 000 €	649 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Collandres. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bessades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Les Costes

1 vente

Prix m² maison: 1 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 555 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bessades	1 vente	-	-	160 m²
Les Costes	1 vente	1 122 €/m²	-	1 555 m²

Prix de l'immobilier autour de Collandres

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Collandres. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,4 km