9 Rue De Lachamp
Maison- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 166 200 €
- Prix/m²
- 1 662 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trizac
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15243
446 habitants
9 hab./km²
↑ +38.50%
1 095 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trizac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 102 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trizac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trizac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trizac.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trizac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +32.50%1 095 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 102 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trizac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 095 €/m² 11 ventes | ↑ +32.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 826 €/m² 9 ventes | ↑ +23.50% | 36 €/m² 1 vente | - | 125 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 669 €/m² 10 ventes | ↓ -4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 697 €/m² 7 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 751 €/m² 16 ventes | ↑ +117.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 345 €/m² 3 ventes | - | - | - | 108 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trizac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 059 € de plus au m² que les appartements (1 095 €/m² contre 36 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 345 €/m² à 1 095 €/m², soit une variation de +217.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +32.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 36 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 108 €/m² à 125 €/m², soit une variation de +15.7 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trizac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trizac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
62,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 2 | 4% |
| B | 1 | 2% | 6 | 12% |
| C | 1 | 2% | 10 | 20% |
| D | 5 | 10% | 3 | 6% |
| E | 12 | 24% | 13 | 25% |
| F | 10 | 20% | 6 | 12% |
| G | 22 | 43% | 11 | 22% |
Risques naturels à Trizac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 14/06/2007 | 18/10/2007 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 22/09/1992 | 19/03/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Rue De La Croix De Bethleem
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 57 000 €
- Prix/m²
- 1 036 €/m²
9 Rue Des Champcourts
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 755 €/m²
5014 Sourniac
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
6 Rue Des Tiolets
Maison- Date
- 18/01/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 523 €/m²
5014 Sourniac
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 269 888 €
- Prix/m²
- 3 374 €/m²
5361 Leybros
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 14 250 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
5018 Bellevue
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 121 600 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
5019 Bellevue
Maison- Date
- 11/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 121 600 €
- Prix/m²
- 3 200 €/m²
5355 Leybros
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 24 550 €
- Prix/m²
- 585 €/m²
5307 Le Fayet
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 159 €/m²
15 Rue De Lachamp
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
5379 Laurichesse
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
5415 Lieuchy
Maison- Date
- 20/05/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 33 000 €
- Prix/m²
- 206 €/m²
15 Rue Des Champcourts
Maison- Date
- 06/05/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 2 045 €/m²
5342 Leybros
Maison- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 78 250 €
- Prix/m²
- 1 597 €/m²
19 Rte De Mauriac
Local commercial- Date
- 02/03/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 125 €/m²
4 Rue Du Centre
Maison- Date
- 27/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
4 Rue De L'Estive
Appartement- Date
- 19/02/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 6 000 €
- Prix/m²
- 36 €/m²
1 Rue Du Foirail
Maison- Date
- 06/12/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 38 500 €
- Prix/m²
- 241 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue De Lachamp | 20/06/2025 | Maison | 100 m² | 166 200 € | 1 662 €/m² |
| 7 Rue De La Croix De Bethleem | 28/05/2025 | Maison | 55 m² | 57 000 € | 1 036 €/m² |
| 9 Rue Des Champcourts | 16/04/2025 | Maison | 106 m² | 80 000 € | 755 €/m² |
| 5014 Sourniac | 31/03/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 6 Rue Des Tiolets | 18/01/2025 | Maison | 220 m² | 115 000 € | 523 €/m² |
| 5014 Sourniac | 30/12/2024 | Maison | 80 m² | 269 888 € | 3 374 €/m² |
| 5361 Leybros | 27/12/2024 | Maison | 45 m² | 14 250 € | 317 €/m² |
| 5018 Bellevue | 11/12/2024 | Maison | 59 m² | 121 600 € | 2 061 €/m² |
| 5019 Bellevue | 11/12/2024 | Maison | 38 m² | 121 600 € | 3 200 €/m² |
| 5355 Leybros | 06/09/2024 | Maison | 42 m² | 24 550 € | 585 €/m² |
| 5307 Le Fayet | 28/08/2024 | Maison | 220 m² | 35 000 € | 159 €/m² |
| 15 Rue De Lachamp | 14/08/2024 | Maison | 60 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² |
| 5379 Laurichesse | 25/07/2024 | Maison | 120 m² | 125 000 € | 1 042 €/m² |
| 5415 Lieuchy | 20/05/2024 | Maison | 160 m² | 33 000 € | 206 €/m² |
| 15 Rue Des Champcourts | 06/05/2024 | Maison | 110 m² | 225 000 € | 2 045 €/m² |
| 5342 Leybros | 16/03/2024 | Maison | 49 m² | 78 250 € | 1 597 €/m² |
| 19 Rte De Mauriac | 02/03/2024 | Local commercial | 240 m² | 30 000 € | 125 €/m² |
| 4 Rue Du Centre | 27/02/2024 | Maison | 130 m² | 70 000 € | 538 €/m² |
| 4 Rue De L'Estive | 19/02/2024 | Appartement | 168 m² | 6 000 € | 36 €/m² |
| 1 Rue Du Foirail | 06/12/2023 | Maison | 160 m² | 38 500 € | 241 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trizac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lachamp
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 679 m²
Sourniac
7 ventes- Prix m² maison
- 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 981 m²
Le Bourg
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Bellevue
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 275 m²
Les Champs De Riom
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 959 m²
Les Soutrounnes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 733 m²
Montagne De Besseyre Soubr
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 23 349 m²
La Besseyre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 220 m²
Les Malhos
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 100 m²
Rouchaze
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 075 m²
Rue Des Tiolets
2 ventes- Prix m² maison
- 522 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 89 m²
Bois De Lastaches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 140 m²
Chavaroche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 213 m²
Esparcet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 800 m²
Incombes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 290 m²
Rte De Riom Es Montagnes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 27 m²
Rue De La Croix De Bethleem
1 vente- Prix m² maison
- 1 036 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 28 m²
Rue De Lachamp
1 vente- Prix m² maison
- 1 662 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 211 m²
Rue Des Champcourts
1 vente- Prix m² maison
- 754 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lachamp | 7 ventes | - | - | 4 679 m² |
| Sourniac | 7 ventes | 937 €/m² | - | 11 981 m² |
| Le Bourg | 6 ventes | - | - | 459 m² |
| Bellevue | 5 ventes | - | - | 4 275 m² |
| Les Champs De Riom | 5 ventes | - | - | 9 959 m² |
| Les Soutrounnes | 3 ventes | - | - | 733 m² |
| Montagne De Besseyre Soubr | 3 ventes | - | - | 23 349 m² |
| La Besseyre | 2 ventes | - | - | 2 220 m² |
| Les Malhos | 2 ventes | - | - | 27 100 m² |
| Rouchaze | 2 ventes | - | - | 9 075 m² |
| Rue Des Tiolets | 2 ventes | 522 €/m² | - | 89 m² |
| Bois De Lastaches | 1 vente | - | - | 5 140 m² |
| Chavaroche | 1 vente | - | - | 213 m² |
| Esparcet | 1 vente | - | - | 3 800 m² |
| Incombes | 1 vente | - | - | 11 290 m² |
| Rte De Riom Es Montagnes | 1 vente | - | - | 27 m² |
| Rue De La Croix De Bethleem | 1 vente | 1 036 €/m² | - | 28 m² |
| Rue De Lachamp | 1 vente | 1 662 €/m² | - | 211 m² |
| Rue Des Champcourts | 1 vente | 754 €/m² | - | 1 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trizac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trizac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-de-Salers
Prix moyen/m²
↑ +26.60%
2 047 €/m²
Données 2025
15380
70 habitants
3 ventes
Moussages
Prix moyen/m²
↓ -8.10%
1 003 €/m²
Données 2025
15380
247 habitants
7 ventes
Valette
Prix moyen/m²
↑ +80.40%
1 986 €/m²
Données 2025
15400
236 habitants
4 ventes
Auzers
Prix moyen/m²
↑ +52.90%
752 €/m²
Données 2024
15240
159 habitants
4 ventes
Anglards-de-Salers
Prix moyen/m²
↓ -24.40%
969 €/m²
Données 2025
15380
727 habitants
10 ventes
Menet
Prix moyen/m²
↑ +38.10%
1 114 €/m²
Données 2025
15400
521 habitants
15 ventes
Le Monteil
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 102 €/m²
Données 2025
15240
261 habitants
2 ventes
Le Vaulmier
Prix moyen/m²
↓ -11.30%
765 €/m²
Données 2024
15380
60 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
4 531 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
45,2441, 2,5389
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trizac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trizac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trizac compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trizac
1 095 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trizac
1 102 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trizac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trizac
19 rues de Trizac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trizac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trizac :
Prix affiché (1 095 €/m²) :
1 095 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 095 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trizac
↑ +38.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trizac :
🏠 Maisons
11 ventes
1 095 €/m²
Prix moyen/m²