5333 Roudadou
Maison- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 95 400 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Menet
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15124
521 habitants
18 hab./km²
↑ +38.10%
1 114 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Menet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 064 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Menet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Menet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Menet.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
15 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Menet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +38.10%1 114 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 064 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Menet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 114 €/m² 15 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 806 €/m² 8 ventes | ↓ -29.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 136 €/m² 8 ventes | ↓ -6.70% | 2 057 €/m² 1 vente | - | 16 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 218 €/m² 7 ventes | ↑ +37.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 886 €/m² 16 ventes | ↓ -17.90% | 1 632 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 080 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Menet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 943 € de plus au m² que les maisons (2 057 €/m² contre 1 114 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 080 €/m² à 1 114 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.10%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 632 €/m² à 2 057 €/m², soit une variation de +26.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 16 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Menet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Menet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
61,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 2% |
| B | 0 | 0% | 4 | 8% |
| C | 3 | 6% | 29 | 56% |
| D | 4 | 8% | 1 | 2% |
| E | 13 | 25% | 9 | 17% |
| F | 12 | 23% | 2 | 4% |
| G | 20 | 38% | 6 | 12% |
Risques naturels à Menet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 | 07/12/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5236 Menoire
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5343 Brocq
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
3 Rue Du Stade
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 46 000 €
- Prix/m²
- 582 €/m²
5289 Roudaliac
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 1 850 €/m²
4 Quartier Des Fraysses
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
4 Quartier Des Fraysses
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 838 €/m²
5370 La Champs
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 94 950 €
- Prix/m²
- 1 187 €/m²
23 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 596 €/m²
6 Rue Du Lac
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 94 100 €
- Prix/m²
- 1 046 €/m²
5 Rue Du Stade
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 453 €/m²
5395 Le Liocamp
Maison- Date
- 16/08/2024
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 14 000 €
- Prix/m²
- 538 €/m²
5378 Le Liocamp Ouest
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 76 500 €
- Prix/m²
- 1 062 €/m²
3 Quartier Des Fraysses
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 162 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 432 €/m²
7 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 952 €/m²
7 Pl Du Foirail
Appartement- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 571 €/m²
5083 Champs Du Cros
Maison- Date
- 08/03/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5402 Le Liocamp
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 700 €/m²
5361 Costes De Vinsac
Maison- Date
- 08/09/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 217 000 €
- Prix/m²
- 2 411 €/m²
3 Rue Du Lac
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 920 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5333 Roudadou | 23/06/2025 | Maison | 74 m² | 95 400 € | 1 289 €/m² |
| 5236 Menoire | 16/06/2025 | Maison | 85 m² | 170 000 € | 2 000 €/m² |
| 5343 Brocq | 30/04/2025 | Maison | 40 m² | 10 000 € | 250 €/m² |
| 3 Rue Du Stade | 30/04/2025 | Maison | 79 m² | 46 000 € | 582 €/m² |
| 5289 Roudaliac | 28/04/2025 | Maison | 80 m² | 148 000 € | 1 850 €/m² |
| 4 Quartier Des Fraysses | 16/01/2025 | Maison | 74 m² | 136 000 € | 1 838 €/m² |
| 4 Quartier Des Fraysses | 16/01/2025 | Maison | 74 m² | 136 000 € | 1 838 €/m² |
| 5370 La Champs | 29/11/2024 | Maison | 80 m² | 94 950 € | 1 187 €/m² |
| 23 Rue De L Eglise | 29/11/2024 | Maison | 89 m² | 142 000 € | 1 596 €/m² |
| 6 Rue Du Lac | 26/09/2024 | Maison | 90 m² | 94 100 € | 1 046 €/m² |
| 5 Rue Du Stade | 04/09/2024 | Maison | 95 m² | 43 000 € | 453 €/m² |
| 5395 Le Liocamp | 16/08/2024 | Maison | 26 m² | 14 000 € | 538 €/m² |
| 5378 Le Liocamp Ouest | 19/07/2024 | Maison | 72 m² | 76 500 € | 1 062 €/m² |
| 3 Quartier Des Fraysses | 05/06/2024 | Maison | 162 m² | 70 000 € | 432 €/m² |
| 7 Pl Du Foirail | 14/05/2024 | Appartement | 42 m² | 40 000 € | 952 €/m² |
| 7 Pl Du Foirail | 14/05/2024 | Appartement | 70 m² | 40 000 € | 571 €/m² |
| 5083 Champs Du Cros | 08/03/2024 | Maison | 90 m² | 60 000 € | 667 €/m² |
| 5402 Le Liocamp | 20/12/2023 | Maison | 40 m² | 28 000 € | 700 €/m² |
| 5361 Costes De Vinsac | 08/09/2023 | Maison | 90 m² | 217 000 € | 2 411 €/m² |
| 3 Rue Du Lac | 30/08/2023 | Maison | 88 m² | 81 000 € | 920 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Menet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Tillots
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 624 m²
Roudadou
4 ventes- Prix m² maison
- 1 289 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 315 m²
Alies Soutro
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 337 m²
Pranlac
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 936 m²
Roudaliac
3 ventes- Prix m² maison
- 1 850 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 758 m²
Alies Soubro
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 645 m²
Les Couelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 275 m²
Menoire
2 ventes- Prix m² maison
- 2 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 755 m²
Quartier Des Fraysses
2 ventes- Prix m² maison
- 1 837 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 452 m²
Brocq
1 vente- Prix m² maison
- 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 163 m²
Laurolle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 250 m²
Les Fraisses
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Prat Del Cros
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 459 m²
Pres Grands Sud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 180 m²
Rue Du Stade
1 vente- Prix m² maison
- 582 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 541 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Tillots | 4 ventes | - | - | 11 624 m² |
| Roudadou | 4 ventes | 1 289 €/m² | - | 315 m² |
| Alies Soutro | 3 ventes | - | - | 14 337 m² |
| Pranlac | 3 ventes | - | - | 5 936 m² |
| Roudaliac | 3 ventes | 1 850 €/m² | - | 758 m² |
| Alies Soubro | 2 ventes | - | - | 645 m² |
| Les Couelles | 2 ventes | - | - | 6 275 m² |
| Menoire | 2 ventes | 2 000 €/m² | - | 755 m² |
| Quartier Des Fraysses | 2 ventes | 1 837 €/m² | - | 452 m² |
| Brocq | 1 vente | 250 €/m² | - | 163 m² |
| Laurolle | 1 vente | - | - | 6 250 m² |
| Les Fraisses | 1 vente | - | - | 224 m² |
| Prat Del Cros | 1 vente | - | - | 459 m² |
| Pres Grands Sud | 1 vente | - | - | 1 180 m² |
| Rue Du Stade | 1 vente | 582 €/m² | - | 541 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Menet
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Menet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Monselie
Prix moyen/m²
↓ -57.10%
574 €/m²
Données 2025
15240
112 habitants
1 vente
Valette
Prix moyen/m²
↑ +80.40%
1 986 €/m²
Données 2025
15400
236 habitants
4 ventes
Le Monteil
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 102 €/m²
Données 2025
15240
261 habitants
2 ventes
Riom-ès-Montagnes
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
956 €/m²
Données 2025
15400
2 405 habitants
32 ventes
Saint-Étienne-de-Chomeil
Prix moyen/m²
↑ +2.00%
1 341 €/m²
Données 2025
15400
241 habitants
1 vente
Trizac
Prix moyen/m²
↑ +38.50%
1 095 €/m²
Données 2025
15400
446 habitants
11 ventes
Antignac
Prix moyen/m²
↑ +94.30%
1 476 €/m²
Données 2025
15240
284 habitants
5 ventes
Vebret
Prix moyen/m²
↑ +31.60%
1 101 €/m²
Données 2025
15240
516 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 745 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
45,2960, 2,5781
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Menet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Menet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Menet compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Menet
1 114 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Menet
1 064 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Menet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Menet
15 rues de Menet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Menet
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Menet :
Prix affiché (1 114 €/m²) :
1 114 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 114 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Menet
↑ +38.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Menet :
🏠 Maisons
15 ventes
1 114 €/m²
Prix moyen/m²