5142 Les Rocheres
Maison- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 270 885 €
- Prix/m²
- 4 104 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sampzon
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07306
241 habitants
28 hab./km²
↑ +24.20%
3 132 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sampzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 331 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sampzon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sampzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sampzon.
Répartition des ventes par type de bien
11 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
11 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (11 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sampzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +24.20%3 132 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 331 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sampzon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 132 €/m² 11 ventes | ↑ +24.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 522 €/m² 1 vente | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 156 €/m² 3 ventes | ↑ +5.90% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 980 €/m² 4 ventes | ↑ +33.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 227 €/m² 4 ventes | ↓ -20.40% | 1 961 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 797 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sampzon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 171 € de plus au m² que les appartements (3 132 €/m² contre 1 961 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 797 €/m² à 3 132 €/m², soit une variation de +12.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +24.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 961 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sampzon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sampzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 8 | 21% |
| B | 3 | 8% | 18 | 47% |
| C | 15 | 39% | 6 | 16% |
| D | 12 | 32% | 5 | 13% |
| E | 5 | 13% | 1 | 3% |
| F | 3 | 8% | 0 | 0% |
Risques naturels à Sampzon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 - 14/09/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1998 - 28/05/1998 | 29/12/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/09/1982 - 21/09/1982 | 14/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5185 Gadonnes
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 212 330 €
- Prix/m²
- 3 539 €/m²
5185 Gadonnes
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 3 867 €/m²
5185 Gadonnes
Maison- Date
- 01/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 212 330 €
- Prix/m²
- 3 539 €/m²
1961 Rte Du Rocher
Maison- Date
- 26/02/2025
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 566 263 €
- Prix/m²
- 3 331 €/m²
5177 Congon
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5177 Congon
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5177 Congon
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
5053 Vallier
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 350 000 €
- Prix/m²
- 5 469 €/m²
5145 Congon
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 2 733 600 €
- Prix/m²
- 182 240 €/m²
5145 Congon
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 2 733 600 €
- Prix/m²
- 22 592 €/m²
5145 Congon
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 15 m²
- Prix
- 2 733 600 €
- Prix/m²
- 182 240 €/m²
5145 Congon
Maison- Date
- 25/07/2024
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 2 733 600 €
- Prix/m²
- 22 592 €/m²
5047 Lissarton
Maison- Date
- 26/06/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 138 700 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
869 Che Des Vignes
Maison- Date
- 27/11/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 3 386 €/m²
5167 Les Trouilleres
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 212 970 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
5167 Les Trouilleres
Maison- Date
- 28/06/2023
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 212 970 €
- Prix/m²
- 2 730 €/m²
5103 Chabasse
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
5103 Chabasse
Maison- Date
- 31/05/2023
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 3 353 €/m²
165 Che De Lauze
Appartement- Date
- 08/03/2023
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 966 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 Les Rocheres | 16/05/2025 | Maison | 66 m² | 270 885 € | 4 104 €/m² |
| 5185 Gadonnes | 31/03/2025 | Maison | 60 m² | 212 330 € | 3 539 €/m² |
| 5185 Gadonnes | 27/03/2025 | Maison | 60 m² | 232 000 € | 3 867 €/m² |
| 5185 Gadonnes | 01/03/2025 | Maison | 60 m² | 212 330 € | 3 539 €/m² |
| 1961 Rte Du Rocher | 26/02/2025 | Maison | 170 m² | 566 263 € | 3 331 €/m² |
| 5177 Congon | 30/01/2025 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 5177 Congon | 30/01/2025 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 5177 Congon | 30/01/2025 | Maison | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² |
| 5053 Vallier | 22/01/2025 | Maison | 64 m² | 350 000 € | 5 469 €/m² |
| 5145 Congon | 25/07/2024 | Maison | 15 m² | 2 733 600 € | 182 240 €/m² |
| 5145 Congon | 25/07/2024 | Maison | 121 m² | 2 733 600 € | 22 592 €/m² |
| 5145 Congon | 25/07/2024 | Maison | 15 m² | 2 733 600 € | 182 240 €/m² |
| 5145 Congon | 25/07/2024 | Maison | 121 m² | 2 733 600 € | 22 592 €/m² |
| 5047 Lissarton | 26/06/2024 | Maison | 55 m² | 138 700 € | 2 522 €/m² |
| 869 Che Des Vignes | 27/11/2023 | Maison | 88 m² | 298 000 € | 3 386 €/m² |
| 5167 Les Trouilleres | 28/06/2023 | Maison | 78 m² | 212 970 € | 2 730 €/m² |
| 5167 Les Trouilleres | 28/06/2023 | Maison | 78 m² | 212 970 € | 2 730 €/m² |
| 5103 Chabasse | 31/05/2023 | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 5103 Chabasse | 31/05/2023 | Maison | 85 m² | 285 000 € | 3 353 €/m² |
| 165 Che De Lauze | 08/03/2023 | Appartement | 59 m² | 175 000 € | 2 966 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sampzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Gadonnes
30 ventes- Prix m² maison
- 3 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
Congon
9 ventes- Prix m² maison
- 3 333 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 708 m²
Crouzette
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 992 m²
Les Rocheres
4 ventes- Prix m² maison
- 4 104 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 880 m²
Rte Du Rocher
3 ventes- Prix m² maison
- 3 330 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 232 m²
La Garce
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 762 m²
Vallier
1 vente- Prix m² maison
- 5 468 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 687 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Gadonnes | 30 ventes | 3 647 €/m² | - | 320 m² |
| Congon | 9 ventes | 3 333 €/m² | - | 1 708 m² |
| Crouzette | 8 ventes | - | - | 992 m² |
| Les Rocheres | 4 ventes | 4 104 €/m² | - | 880 m² |
| Rte Du Rocher | 3 ventes | 3 330 €/m² | - | 1 232 m² |
| La Garce | 1 vente | - | - | 762 m² |
| Vallier | 1 vente | 5 468 €/m² | - | 687 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sampzon
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sampzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Salavas
Prix moyen/m²
↑ +12.40%
2 725 €/m²
Données 2025
07150
740 habitants
23 ventes
Saint-Alban-Auriolles
Prix moyen/m²
↓ -5.40%
2 973 €/m²
Données 2025
07120
1 138 habitants
19 ventes
Grospierres
Prix moyen/m²
↓ -12.20%
2 572 €/m²
Données 2025
07120
941 habitants
13 ventes
Ruoms
Prix moyen/m²
↑ +13.00%
2 807 €/m²
Données 2025
07120
2 311 habitants
34 ventes
Vagnas
Prix moyen/m²
↑ +13.50%
2 142 €/m²
Données 2025
07150
636 habitants
7 ventes
Vallon-Pont-d'Arc
Prix moyen/m²
↓ -6.40%
2 643 €/m²
Données 2025
07150
2 403 habitants
51 ventes
Labeaume
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 889 €/m²
Données 2025
07120
698 habitants
7 ventes
Chandolas
Prix moyen/m²
↓ -19.60%
2 382 €/m²
Données 2025
07230
547 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
843 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
44,4119, 4,3342
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sampzon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sampzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sampzon compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sampzon
3 132 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sampzon
3 331 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sampzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sampzon
7 rues de Sampzon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sampzon
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sampzon :
Prix affiché (3 132 €/m²) :
3 132 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 132 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sampzon
↑ +24.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sampzon :
🏠 Maisons
11 ventes
3 132 €/m²
Prix moyen/m²