Que signifient les données DVF pour Saint-Privat-de-Champclos ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Privat-de-Champclos, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Privat-de-Champclos compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Privat-de-Champclos

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Privat-de-Champclos, le prix moyen est de 3 384 €/m² et le prix médian de 3 182 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Privat-de-Champclos n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Privat-de-Champclos n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Saint-Privat-de-Champclos ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Privat-de-Champclos

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Privat-de-Champclos couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Privat-de-Champclos

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Privat-de-Champclos au prix de 3 384 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Privat-de-Champclos

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Privat-de-Champclos entre 2024 et 2025 est de +43.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Privat-de-Champclos

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Privat-de-Champclos, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 3 384 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Privat-de-Champclos

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30293 324 habitants 27 hab./km²

↑ +43.80%

3 384 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Privat-de-Champclos. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 182 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Privat-de-Champclos

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Privat-de-Champclos au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Privat-de-Champclos.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Privat-de-Champclos. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +43.80%

3 384 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 182 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Privat-de-Champclos

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 384 €/m² 10 ventes	↑ +43.80%	-	-	-	-
2024	2 353 €/m² 3 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2023	3 754 €/m² 3 ventes	↑ +24.70%	-	-	-	-
2022	3 011 €/m² 8 ventes	↑ +56.10%	-	-	-	-
2021	1 929 €/m² 6 ventes	↓ -51.50%	-	-	-	-
2020	3 976 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Privat-de-Champclos entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 976 €/m² à 3 384 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +43.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Privat-de-Champclos

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Privat-de-Champclos. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

26,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	9%	29	52%
B	10	18%	11	20%
C	24	43%	10	18%
D	8	14%	3	5%
E	3	5%	1	2%
F	6	11%	2	4%

Risques naturels à Saint-Privat-de-Champclos

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/08/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 10/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/10/1994 - 21/10/1994	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

52 Che Du Piage

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 3 889 €/m²

90 Che Du Piage

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 73 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 4 178 €/m²

11 Che Des Oliviers

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

104 Rue De La Cabane

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 57 m²
Prix: 795 145 €
Prix/m²: 13 950 €/m²

104 Rue De La Cabane

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 43 m²
Prix: 795 145 €
Prix/m²: 18 492 €/m²

104 Rue De La Cabane

Appartement

Date: 21/01/2025
Surface: 153 m²
Prix: 795 145 €
Prix/m²: 5 197 €/m²

84 Che De Cabiac

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

84 Che De Cabiac

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

305 Rte Du Mas

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

305 Rte Du Mas

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 102 m²
Prix: 315 000 €
Prix/m²: 3 088 €/m²

130 Rue Du Belvedere

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 294 650 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

855 Rte Departementale 266

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 1 353 920 €
Prix/m²: 13 539 €/m²

855 Rte Departementale 266

Maison

Date: 15/02/2024
Surface: 814 m²
Prix: 1 353 920 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

942 Rte Departementale 266

Maison

Date: 07/02/2024
Surface: 117 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

561 Che Des Faysses

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

561 Che Des Faysses

Maison

Date: 25/09/2023
Surface: 113 m²
Prix: 326 500 €
Prix/m²: 2 889 €/m²

233 Che De La Croix Des Pauvres

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 234 935 €
Prix/m²: 4 351 €/m²

233 Che De La Croix Des Pauvres

Maison

Date: 31/07/2023
Surface: 54 m²
Prix: 234 935 €
Prix/m²: 4 351 €/m²

104 Rue De La Cabane

Appartement

Date: 09/02/2023
Surface: 153 m²
Prix: 654 930 €
Prix/m²: 4 281 €/m²

104 Rue De La Cabane

Appartement

Date: 09/02/2023
Surface: 43 m²
Prix: 654 930 €
Prix/m²: 15 231 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
52 Che Du Piage	22/04/2025	Maison	63 m²	245 000 €	3 889 €/m²
90 Che Du Piage	19/03/2025	Maison	73 m²	305 000 €	4 178 €/m²
11 Che Des Oliviers	17/03/2025	Maison	50 m²	150 000 €	3 000 €/m²
104 Rue De La Cabane	21/01/2025	Appartement	57 m²	795 145 €	13 950 €/m²
104 Rue De La Cabane	21/01/2025	Appartement	43 m²	795 145 €	18 492 €/m²
104 Rue De La Cabane	21/01/2025	Appartement	153 m²	795 145 €	5 197 €/m²
84 Che De Cabiac	16/01/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
84 Che De Cabiac	16/01/2025	Maison	100 m²	300 000 €	3 000 €/m²
305 Rte Du Mas	26/09/2024	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
305 Rte Du Mas	26/09/2024	Maison	102 m²	315 000 €	3 088 €/m²
130 Rue Du Belvedere	04/07/2024	Maison	100 m²	294 650 €	2 946 €/m²
855 Rte Departementale 266	15/02/2024	Maison	100 m²	1 353 920 €	13 539 €/m²
855 Rte Departementale 266	15/02/2024	Maison	814 m²	1 353 920 €	1 663 €/m²
942 Rte Departementale 266	07/02/2024	Maison	117 m²	120 000 €	1 026 €/m²
561 Che Des Faysses	25/09/2023	Maison	113 m²	326 500 €	2 889 €/m²
561 Che Des Faysses	25/09/2023	Maison	113 m²	326 500 €	2 889 €/m²
233 Che De La Croix Des Pauvres	31/07/2023	Maison	54 m²	234 935 €	4 351 €/m²
233 Che De La Croix Des Pauvres	31/07/2023	Maison	54 m²	234 935 €	4 351 €/m²
104 Rue De La Cabane	09/02/2023	Appartement	153 m²	654 930 €	4 281 €/m²
104 Rue De La Cabane	09/02/2023	Appartement	43 m²	654 930 €	15 231 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Privat-de-Champclos. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Cabane

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 546 €/m²
Surface terrain moy.: 438 m²

La Blaquiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 167 m²

Le Mas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 417 m²

Che De Cabiac

2 ventes

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 410 m²

Che Du Piage

2 ventes

Prix m² maison: 4 033 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 082 m²

Le Claou D Assaou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Les Taulelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 36 m²

Che Des Oliviers

1 vente

Prix m² maison: 3 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 100 m²

Russargues

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 782 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Cabane	4 ventes	-	12 546 €/m²	438 m²
La Blaquiere	3 ventes	-	-	167 m²
Le Mas	3 ventes	-	-	417 m²
Che De Cabiac	2 ventes	3 000 €/m²	-	1 410 m²
Che Du Piage	2 ventes	4 033 €/m²	-	1 082 m²
Le Claou D Assaou	2 ventes	-	-	118 m²
Les Taulelles	2 ventes	-	-	36 m²
Che Des Oliviers	1 vente	3 000 €/m²	-	100 m²
Russargues	1 vente	-	-	782 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Privat-de-Champclos

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Privat-de-Champclos. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km