Que signifient les données DVF pour Saint-Thomé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Thomé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Thomé compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Thomé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Thomé, le prix moyen est de 1 688 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Thomé n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Thomé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Thomé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Thomé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Thomé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Thomé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Thomé au prix de 1 688 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Thomé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Thomé entre 2024 et 2025 est de -30.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Thomé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Thomé, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 688 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Thomé

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07300 480 habitants 24 hab./km²

↓ -30.30%

1 688 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Thomé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Thomé

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Thomé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Thomé.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Thomé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -30.30%

1 688 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Thomé

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 688 €/m² 3 ventes	↓ -30.30%	-	-	-	-
2024	2 423 €/m² 8 ventes	↓ -6.40%	-	-	-	-
2023	2 589 €/m² 3 ventes	↑ +7.20%	-	-	-	-
2022	2 415 €/m² 4 ventes	↑ +11.60%	-	-	-	-
2021	2 164 €/m² 5 ventes	↓ -14.70%	-	-	-	-
2020	2 537 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Thomé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 537 €/m² à 1 688 €/m², soit une variation de -33.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 30.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Thomé

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Thomé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	8%	15	31%
B	4	8%	13	27%
C	11	22%	9	18%
D	11	22%	1	2%
E	7	14%	4	8%
F	5	10%	4	8%
G	7	14%	3	6%

Risques naturels à Saint-Thomé

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Secousse Sismique	11/11/2019	21/11/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015 - 14/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/11/2014 - 15/11/2014	03/03/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2008	05/12/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994

DICRIM disponible (2024) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1295 Rte De Valvigneres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 45 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 9 844 €/m²

1295 Rte De Valvigneres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 5 608 €/m²

1295 Rte De Valvigneres

Appartement

Date: 14/05/2025
Surface: 63 m²
Prix: 443 000 €
Prix/m²: 7 032 €/m²

1 Pl Des Crottes

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 77 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 078 €/m²

560 Che Du Pommier

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 118 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

455 Rte De Viviers

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 137 m²
Prix: 225 520 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

30 Imp Du Medieval

Maison

Date: 12/11/2024
Surface: 74 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 297 €/m²

5278 Chambriand

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 210 m²
Prix: 330 850 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

5209 Bouzil

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5209 Bouzil

Local commercial

Date: 05/07/2024
Surface: 30 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 5 000 €/m²

730 Che De L Amblarde

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 83 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 807 €/m²

340 Rte De Viviers

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 60 m²
Prix: 150 150 €
Prix/m²: 2 502 €/m²

230 Che De L Amandier

Maison

Date: 08/03/2024
Surface: 134 m²
Prix: 322 000 €
Prix/m²: 2 403 €/m²

545 Che Du Four

Maison

Date: 28/02/2024
Surface: 100 m²
Prix: 355 000 €
Prix/m²: 3 550 €/m²

25 Rue De Varaye

Maison

Date: 30/01/2024
Surface: 55 m²
Prix: 139 950 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

25 Che Du Lacas

Maison

Date: 13/01/2024
Surface: 127 m²
Prix: 436 350 €
Prix/m²: 3 436 €/m²

375 Rte De Viviers

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 40 500 €
Prix/m²: 675 €/m²

1045 Che De L Amblarde

Maison

Date: 02/10/2023
Surface: 69 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

1020 Rte De Chasser

Maison

Date: 07/04/2023
Surface: 163 m²
Prix: 660 000 €
Prix/m²: 4 049 €/m²

185 Che De Coubion

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 282 m²
Prix: 684 015 €
Prix/m²: 2 426 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1295 Rte De Valvigneres	14/05/2025	Maison	45 m²	443 000 €	9 844 €/m²
1295 Rte De Valvigneres	14/05/2025	Maison	79 m²	443 000 €	5 608 €/m²
1295 Rte De Valvigneres	14/05/2025	Appartement	63 m²	443 000 €	7 032 €/m²
1 Pl Des Crottes	26/02/2025	Maison	77 m²	160 000 €	2 078 €/m²
560 Che Du Pommier	14/02/2025	Maison	118 m²	200 000 €	1 695 €/m²
455 Rte De Viviers	18/12/2024	Maison	137 m²	225 520 €	1 646 €/m²
30 Imp Du Medieval	12/11/2024	Maison	74 m²	170 000 €	2 297 €/m²
5278 Chambriand	08/10/2024	Maison	210 m²	330 850 €	1 575 €/m²
5209 Bouzil	05/07/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5209 Bouzil	05/07/2024	Local commercial	30 m²	150 000 €	5 000 €/m²
730 Che De L Amblarde	05/07/2024	Maison	83 m²	150 000 €	1 807 €/m²
340 Rte De Viviers	24/04/2024	Maison	60 m²	150 150 €	2 502 €/m²
230 Che De L Amandier	08/03/2024	Maison	134 m²	322 000 €	2 403 €/m²
545 Che Du Four	28/02/2024	Maison	100 m²	355 000 €	3 550 €/m²
25 Rue De Varaye	30/01/2024	Maison	55 m²	139 950 €	2 545 €/m²
25 Che Du Lacas	13/01/2024	Maison	127 m²	436 350 €	3 436 €/m²
375 Rte De Viviers	19/12/2023	Maison	60 m²	40 500 €	675 €/m²
1045 Che De L Amblarde	02/10/2023	Maison	69 m²	210 000 €	3 043 €/m²
1020 Rte De Chasser	07/04/2023	Maison	163 m²	660 000 €	4 049 €/m²
185 Che De Coubion	18/11/2022	Maison	282 m²	684 015 €	2 426 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Thomé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gironde

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 126 m²

Pommiers

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 562 m²

Rte De Valvigneres

3 ventes

Prix m² maison: 7 726 €/m²
Prix m² appartement: 7 031 €/m²
Surface terrain moy.: 740 m²

Che Du Pommier

1 vente

Prix m² maison: 1 694 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Montbaron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 175 m²

Pl Des Crottes

1 vente

Prix m² maison: 2 077 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 236 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gironde	8 ventes	-	-	1 126 m²
Pommiers	4 ventes	-	-	2 562 m²
Rte De Valvigneres	3 ventes	7 726 €/m²	7 031 €/m²	740 m²
Che Du Pommier	1 vente	1 694 €/m²	-	125 m²
Montbaron	1 vente	-	-	22 175 m²
Pl Des Crottes	1 vente	2 077 €/m²	-	236 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Thomé

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Thomé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km