Que signifient les données DVF pour Larnas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larnas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larnas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Larnas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larnas, le prix moyen est de 3 746 €/m² et le prix médian de 2 905 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larnas n'apparaissent pas ?

Une rue de Larnas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Larnas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larnas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larnas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larnas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larnas au prix de 3 746 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larnas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larnas entre 2024 et 2025 est de +187.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larnas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larnas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 746 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Larnas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07133 283 habitants 20 hab./km²

↑ +187.00%

3 746 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Larnas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 905 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Larnas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Larnas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Larnas.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Larnas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +187.00%

3 746 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 905 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Larnas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 746 €/m² 3 ventes	↑ +187.00%	-	-	-	-
2024	1 306 €/m² 2 ventes	↓ -39.70%	-	-	-	-
2023	2 166 €/m² 6 ventes	↓ -35.40%	-	-	-	-
2022	3 353 €/m² 3 ventes	↑ +25.30%	-	-	-	-
2021	2 677 €/m² 9 ventes	↑ +27.80%	-	-	-	-
2020	2 094 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Larnas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 094 €/m² à 3 746 €/m², soit une variation de +78.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +187.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Larnas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Larnas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 23 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

34,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	9%	10	43%
B	6	26%	10	43%
C	3	13%	3	13%
D	7	30%	0	0%
E	2	9%	0	0%
F	2	9%	0	0%
G	1	4%	0	0%

Risques naturels à Larnas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/11/2022	19/12/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/09/2022	17/10/2022
Sécheresse	01/04/2019 - 30/09/2019	28/07/2020
Secousse Sismique	11/11/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015 - 14/09/2015	28/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1999 - 26/09/1999	28/01/2000
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

266 Che Saint Agnes

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 91 m²
Prix: 264 360 €
Prix/m²: 2 905 €/m²

385 Che De Coulis

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 513 000 €
Prix/m²: 5 700 €/m²

5501 Basse Valgayette

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 48 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

192 Che De La Grande Terre

Maison

Date: 10/07/2024
Surface: 122 m²
Prix: 267 700 €
Prix/m²: 2 194 €/m²

140 Che De Mailhagues

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 106 m²
Prix: 232 100 €
Prix/m²: 2 190 €/m²

145 Che De Coulis

Maison

Date: 30/10/2023
Surface: 30 m²
Prix: 49 000 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

62 Rue Des Jardins

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 74 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

5 Imp Des Aires

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 80 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

95 Rue Basse Rue

Maison

Date: 31/05/2023
Surface: 48 m²
Prix: 134 000 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

2728 Rte De Saint Remeze

Local commercial

Date: 28/03/2023
Surface: 75 m²
Prix: 8 280 €
Prix/m²: 110 €/m²

1490 Rte De Basse Valgayette

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 70 m²
Prix: 202 450 €
Prix/m²: 2 892 €/m²

10 Pl Du Village

Appartement

Date: 05/12/2022
Surface: 18 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 4 278 €/m²

10 Pl Du Village

Appartement

Date: 05/12/2022
Surface: 41 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 878 €/m²

10 Pl Du Village

Appartement

Date: 05/12/2022
Surface: 42 m²
Prix: 77 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

45 Che De Mailhagues

Maison

Date: 01/07/2022
Surface: 115 m²
Prix: 269 550 €
Prix/m²: 2 344 €/m²

392 Che De Coulis

Maison

Date: 29/04/2022
Surface: 98 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 4 082 €/m²

1535 Rte De Valgayette

Maison

Date: 14/01/2022
Surface: 90 m²
Prix: 327 000 €
Prix/m²: 3 633 €/m²

275 Rte D'Ellieux

Maison

Date: 03/12/2021
Surface: 105 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 4 143 €/m²

38 Saint Agnes

Maison

Date: 27/09/2021
Surface: 94 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

15 Imp Des Aires

Maison

Date: 30/08/2021
Surface: 98 m²
Prix: 196 840 €
Prix/m²: 2 009 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
266 Che Saint Agnes	25/04/2025	Maison	91 m²	264 360 €	2 905 €/m²
385 Che De Coulis	24/01/2025	Maison	90 m²	513 000 €	5 700 €/m²
5501 Basse Valgayette	06/09/2024	Maison	48 m²	20 000 €	417 €/m²
192 Che De La Grande Terre	10/07/2024	Maison	122 m²	267 700 €	2 194 €/m²
140 Che De Mailhagues	08/12/2023	Maison	106 m²	232 100 €	2 190 €/m²
145 Che De Coulis	30/10/2023	Maison	30 m²	49 000 €	1 633 €/m²
62 Rue Des Jardins	20/10/2023	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
5 Imp Des Aires	16/06/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
95 Rue Basse Rue	31/05/2023	Maison	48 m²	134 000 €	2 792 €/m²
2728 Rte De Saint Remeze	28/03/2023	Local commercial	75 m²	8 280 €	110 €/m²
1490 Rte De Basse Valgayette	26/01/2023	Maison	70 m²	202 450 €	2 892 €/m²
10 Pl Du Village	05/12/2022	Appartement	18 m²	77 000 €	4 278 €/m²
10 Pl Du Village	05/12/2022	Appartement	41 m²	77 000 €	1 878 €/m²
10 Pl Du Village	05/12/2022	Appartement	42 m²	77 000 €	1 833 €/m²
45 Che De Mailhagues	01/07/2022	Maison	115 m²	269 550 €	2 344 €/m²
392 Che De Coulis	29/04/2022	Maison	98 m²	400 000 €	4 082 €/m²
1535 Rte De Valgayette	14/01/2022	Maison	90 m²	327 000 €	3 633 €/m²
275 Rte D'Ellieux	03/12/2021	Maison	105 m²	435 000 €	4 143 €/m²
38 Saint Agnes	27/09/2021	Maison	94 m²	215 000 €	2 287 €/m²
15 Imp Des Aires	30/08/2021	Maison	98 m²	196 840 €	2 009 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Larnas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Mouras

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 221 m²

Che De Coulis

4 ventes

Prix m² maison: 5 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 145 m²

Che Saint Agnes

2 ventes

Prix m² maison: 2 905 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 970 m²

La Barthe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 146 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Mouras	7 ventes	-	-	3 221 m²
Che De Coulis	4 ventes	5 700 €/m²	-	1 145 m²
Che Saint Agnes	2 ventes	2 905 €/m²	-	970 m²
La Barthe	1 vente	-	-	1 146 m²

Prix de l'immobilier autour de Larnas

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Larnas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km