Prix immobilier et DVF pour Saint-Martial
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Martial. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Martial
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Martial au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Martial.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Martial. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -66.80%786 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
786 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Martial
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 786 €/m² 2 ventes | ↓ -66.80% | - | - | - | - |
| 2025 | 2 367 €/m² 5 ventes | ↑ +12.40% | 902 €/m² 1 vente | ↑ +321.50% | - | - |
| 2024 | 2 105 €/m² 4 ventes | ↑ +62.30% | 214 €/m² 1 vente | ↓ -82.90% | - | - |
| 2023 | 1 297 €/m² 8 ventes | ↓ -11.80% | 1 250 €/m² 1 vente | - | 92 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 470 €/m² 6 ventes | ↑ +96.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 748 €/m² 2 ventes | ↓ -50.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 500 €/m² 6 ventes | - | 2 000 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Martial entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 116 € de plus au m² que les maisons (902 €/m² contre 786 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 500 €/m² à 786 €/m², soit une variation de -47.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 66.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 000 €/m² à 902 €/m², soit une variation de -54.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +321.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 92 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Martial
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Martial. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
40,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 3% |
| B | 0 | 0% | 8 | 27% |
| C | 1 | 3% | 17 | 57% |
| D | 6 | 20% | 2 | 7% |
| E | 11 | 37% | 1 | 3% |
| F | 5 | 17% | 0 | 0% |
| G | 7 | 23% | 1 | 3% |
Risques naturels à Saint-Martial
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2014 - 14/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5021 Village Nord
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 17 500 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
5208 Le Clos
Maison- Date
- 15/01/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 322 €/m²
5275 Le Clos
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 171 580 €
- Prix/m²
- 3 120 €/m²
367 Village Sud
Maison- Date
- 07/09/2024
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 23 500 €
- Prix/m²
- 979 €/m²
5445 Hameau De Chamblances
Maison- Date
- 01/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 100 €/m²
5070 Village Sud
Appartement- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 214 €/m²
5053 Village Sud
Appartement- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 567 €/m²
5053 Village Sud
Appartement- Date
- 13/04/2024
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 5 059 €/m²
5172 Le Pin
Maison- Date
- 21/03/2024
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 3 222 €/m²
5259 La Valette
Maison- Date
- 21/12/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 189 050 €
- Prix/m²
- 1 575 €/m²
5095 Village Sud
Local commercial- Date
- 28/10/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 111 €/m²
5095 Village Sud
Maison- Date
- 28/10/2023
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5203 Le Clos
Maison- Date
- 28/07/2023
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
5161 Chalix
Maison- Date
- 18/07/2023
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 50 812 €
- Prix/m²
- 726 €/m²
5017 Village Nord
Maison- Date
- 02/06/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 250 €/m²
5224 Cros La Planche
Maison- Date
- 30/05/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 1 194 €/m²
120 La Chaze
Local commercial- Date
- 12/05/2023
- Surface
- 358 m²
- Prix
- 33 072 €
- Prix/m²
- 92 €/m²
5342 Langoneche
Maison- Date
- 29/04/2023
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 383 €/m²
5171 Le Pin
Maison- Date
- 31/03/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 2 329 €/m²
5213 Le Clos
Maison- Date
- 28/03/2023
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5021 Village Nord | 13/05/2026 | Maison | 70 m² | 17 500 € | 250 €/m² |
| 5208 Le Clos | 15/01/2026 | Maison | 90 m² | 119 000 € | 1 322 €/m² |
| 5275 Le Clos | 19/12/2024 | Maison | 55 m² | 171 580 € | 3 120 €/m² |
| 367 Village Sud | 07/09/2024 | Maison | 24 m² | 23 500 € | 979 €/m² |
| 5445 Hameau De Chamblances | 01/06/2024 | Maison | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 5070 Village Sud | 17/05/2024 | Appartement | 70 m² | 15 000 € | 214 €/m² |
| 5053 Village Sud | 13/04/2024 | Appartement | 67 m² | 172 000 € | 2 567 €/m² |
| 5053 Village Sud | 13/04/2024 | Appartement | 34 m² | 172 000 € | 5 059 €/m² |
| 5172 Le Pin | 21/03/2024 | Maison | 45 m² | 145 000 € | 3 222 €/m² |
| 5259 La Valette | 21/12/2023 | Maison | 120 m² | 189 050 € | 1 575 €/m² |
| 5095 Village Sud | 28/10/2023 | Local commercial | 90 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² |
| 5095 Village Sud | 28/10/2023 | Maison | 64 m² | 100 000 € | 1 562 €/m² |
| 5203 Le Clos | 28/07/2023 | Maison | 126 m² | 155 000 € | 1 230 €/m² |
| 5161 Chalix | 18/07/2023 | Maison | 70 m² | 50 812 € | 726 €/m² |
| 5017 Village Nord | 02/06/2023 | Maison | 40 m² | 50 000 € | 1 250 €/m² |
| 5224 Cros La Planche | 30/05/2023 | Maison | 36 m² | 43 000 € | 1 194 €/m² |
| 120 La Chaze | 12/05/2023 | Local commercial | 358 m² | 33 072 € | 92 €/m² |
| 5342 Langoneche | 29/04/2023 | Maison | 47 m² | 65 000 € | 1 383 €/m² |
| 5171 Le Pin | 31/03/2023 | Maison | 73 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² |
| 5213 Le Clos | 28/03/2023 | Maison | 50 m² | 30 000 € | 600 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Martial. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos
4 ventes- Prix m² maison
- 1 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 553 m²
Bayassetou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 555 m²
Village Nord
3 ventes- Prix m² maison
- 250 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 221 m²
Le Suchas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 090 m²
Les Champs Bons
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 798 m²
La Galerie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 425 m²
Langoneche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 967 m²
Le Grand Bayasset
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 700 m²
Le Rochas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Souliage
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 585 m²
Les Combes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 860 m²
Plaine D Echamps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 898 m²
Rabarines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 399 m²
Serre-Meo
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 770 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos | 4 ventes | 1 322 €/m² | - | 553 m² |
| Bayassetou | 3 ventes | - | - | 12 555 m² |
| Village Nord | 3 ventes | 250 €/m² | - | 221 m² |
| Le Suchas | 2 ventes | - | - | 2 090 m² |
| Les Champs Bons | 2 ventes | - | - | 2 798 m² |
| La Galerie | 1 vente | - | - | 8 425 m² |
| Langoneche | 1 vente | - | - | 3 967 m² |
| Le Grand Bayasset | 1 vente | - | - | 6 700 m² |
| Le Rochas | 1 vente | - | - | 296 m² |
| Le Souliage | 1 vente | - | - | 9 585 m² |
| Les Combes | 1 vente | - | - | 2 860 m² |
| Plaine D Echamps | 1 vente | - | - | 21 898 m² |
| Rabarines | 1 vente | - | - | 399 m² |
| Serre-Meo | 1 vente | - | - | 20 770 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Saint-Martial
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Martial. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Andéol-de-Fourchades
1 579 €/m²
Données 2025
Borée
333 €/m²
Données 2026
Le Chambon
1 998 €/m²
Données 2025
Sainte-Eulalie
335 €/m²
Données 2026
Sagnes-et-Goudoulet
2 161 €/m²
Données 2025
Arcens
1 574 €/m²
Données 2026
Lachamp-Raphaël
1 536 €/m²
Données 2025
La Rochette
3 155 €/m²
Données 2026
Les Estables
Haute-Loire
2 679 €/m²
Données 2026
Chaudeyrolles
Haute-Loire
1 625 €/m²
Données 2026
Freycenet-la-Cuche
Haute-Loire
745 €/m²
Données 2025
Fay-sur-Lignon
Haute-Loire
1 431 €/m²
Données 2026
Borne
112 €/m²
Données 2025
Loubaresse
754 €/m²
Données 2026
Lavillatte
1 086 €/m²
Données 2026
Lafarre
1 630 €/m²
Données 2025
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Saint-Martial
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Martial, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Martial compte 2 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Martial
786 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Martial
786 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Martial n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Martial
14 rues de Saint-Martial ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Martial
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Martial :
💡 Pour un bien de 100m² à 786 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Martial
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Martial :
🏠 Maisons
2 ventes
786 €/m²
Prix moyen/m²