17 All Des Oliviers
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 388 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Les Vans
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07334
2 662 habitants
85 hab./km²
↓ -20.40%
2 372 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Vans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 365 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
44
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Les Vans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Vans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Vans.
Répartition des ventes par type de bien
48 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
52,1%
39,6%
Maisons
25 ventes · 52,1%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
19 ventes · 39,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
4 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (25 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Vans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.60%2 832 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 605 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (19 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -29.00%1 732 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 980 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (4 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +10.80%1 325 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 500 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Vans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 832 €/m² 25 ventes | ↓ -10.60% | 1 732 €/m² 19 ventes | ↓ -29.00% | 1 325 €/m² 4 ventes | ↑ +10.80% |
| 2024 | 3 167 €/m² 20 ventes | ↑ +11.70% | 2 437 €/m² 10 ventes | ↑ +31.30% | 1 196 €/m² 2 ventes | ↓ -0.70% |
| 2023 | 2 836 €/m² 28 ventes | ↓ -1.10% | 1 856 €/m² 9 ventes | ↓ -36.10% | 1 204 €/m² 1 vente | ↓ -23.50% |
| 2022 | 2 868 €/m² 25 ventes | ↑ +6.90% | 2 906 €/m² 17 ventes | ↑ +76.10% | 1 574 €/m² 2 ventes | ↓ -50.40% |
| 2021 | 2 684 €/m² 42 ventes | ↓ -1.50% | 1 650 €/m² 15 ventes | ↓ -6.40% | 3 175 €/m² 3 ventes | - |
| 2020 | 2 725 €/m² 25 ventes | - | 1 763 €/m² 8 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Vans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 100 € de plus au m² que les appartements (2 832 €/m² contre 1 732 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 725 €/m² à 2 832 €/m², soit une variation de +3.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 763 €/m² à 1 732 €/m², soit une variation de -1.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 29 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 3 175 €/m² à 1 325 €/m², soit une variation de -58.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +10.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Les Vans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Vans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 669 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 1% | 163 | 24% |
| B | 46 | 7% | 308 | 46% |
| C | 211 | 32% | 94 | 14% |
| D | 230 | 34% | 51 | 8% |
| E | 119 | 18% | 38 | 6% |
| F | 40 | 6% | 11 | 2% |
| G | 18 | 3% | 4 | 1% |
Risques naturels à Les Vans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/09/2015 - 14/09/2015 | 28/10/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 31/08/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2008 - 22/10/2008 | 24/12/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
999 Rte De Champfagou
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 62 000 €
- Prix/m²
- 1 938 €/m²
9 Rue Courte
Appartement- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 264 938 €
- Prix/m²
- 2 022 €/m²
43 Rue D'Esparguet
Local commercial- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
2 Rue Des Masseguisses
Appartement- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 2 700 €/m²
17 Av Des Droits De L'Homme
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 227 450 €
- Prix/m²
- 2 708 €/m²
117 Imp Des Huppes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 4 053 €/m²
117 Imp Des Huppes
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 304 000 €
- Prix/m²
- 4 053 €/m²
4 Av Jules Duclaux Monteil
Appartement- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 643 €/m²
1 Pla Du Chastelas
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 523 €/m²
1 Pla Du Chastelas
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 4 189 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 6 889 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 3 229 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 6 327 €/m²
1 Rue Jacqueline De Borne
Appartement- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 8 857 €/m²
4 Rue Du Cancel
Appartement- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
5133 Le Village De Naves
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 613 000 €
- Prix/m²
- 8 514 €/m²
65 Rue De La Berche
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 613 000 €
- Prix/m²
- 10 217 €/m²
458 Che Du Haut Gras
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 3 981 €/m²
8 Mte Du Sourrel
Maison- Date
- 23/12/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 259 000 €
- Prix/m²
- 3 500 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 All Des Oliviers | 14/05/2025 | Maison | 67 m² | 160 000 € | 2 388 €/m² |
| 999 Rte De Champfagou | 24/04/2025 | Maison | 32 m² | 62 000 € | 1 938 €/m² |
| 9 Rue Courte | 11/04/2025 | Appartement | 131 m² | 264 938 € | 2 022 €/m² |
| 43 Rue D'Esparguet | 10/04/2025 | Local commercial | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² |
| 2 Rue Des Masseguisses | 07/04/2025 | Appartement | 25 m² | 67 500 € | 2 700 €/m² |
| 17 Av Des Droits De L'Homme | 07/04/2025 | Maison | 84 m² | 227 450 € | 2 708 €/m² |
| 117 Imp Des Huppes | 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 304 000 € | 4 053 €/m² |
| 117 Imp Des Huppes | 28/03/2025 | Maison | 75 m² | 304 000 € | 4 053 €/m² |
| 4 Av Jules Duclaux Monteil | 13/03/2025 | Appartement | 70 m² | 185 000 € | 2 643 €/m² |
| 1 Pla Du Chastelas | 10/03/2025 | Appartement | 88 m² | 310 000 € | 3 523 €/m² |
| 1 Pla Du Chastelas | 10/03/2025 | Appartement | 74 m² | 310 000 € | 4 189 €/m² |
| 1 Rue Jacqueline De Borne | 10/03/2025 | Appartement | 45 m² | 310 000 € | 6 889 €/m² |
| 1 Rue Jacqueline De Borne | 10/03/2025 | Appartement | 96 m² | 310 000 € | 3 229 €/m² |
| 1 Rue Jacqueline De Borne | 10/03/2025 | Appartement | 49 m² | 310 000 € | 6 327 €/m² |
| 1 Rue Jacqueline De Borne | 10/03/2025 | Appartement | 35 m² | 310 000 € | 8 857 €/m² |
| 4 Rue Du Cancel | 10/02/2025 | Appartement | 56 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² |
| 5133 Le Village De Naves | 30/01/2025 | Maison | 72 m² | 613 000 € | 8 514 €/m² |
| 65 Rue De La Berche | 30/01/2025 | Maison | 60 m² | 613 000 € | 10 217 €/m² |
| 458 Che Du Haut Gras | 22/01/2025 | Maison | 108 m² | 430 000 € | 3 981 €/m² |
| 8 Mte Du Sourrel | 23/12/2024 | Maison | 74 m² | 259 000 € | 3 500 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Vans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clos
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 328 m²
Le Perrier Et Les Aganiers
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 000 m²
Le Village De Naves
5 ventes- Prix m² maison
- 8 513 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 948 m²
Rue Jacqueline De Borne
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- 165 m²
Av Jules Duclaux Monteil
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 642 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Le Village De Brahic
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 348 m²
Les Armas Le Haut
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 270 m²
Pla Du Chastelas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 856 €/m²
- Surface terrain moy.
- 115 m²
Che Du Haut Gras
2 ventes- Prix m² maison
- 3 981 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
Imp Des Huppes
2 ventes- Prix m² maison
- 4 053 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 532 m²
Le Gras Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Le Pradal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 310 m²
Rte De Champfagou
2 ventes- Prix m² maison
- 1 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Courte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 022 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De La Berche
2 ventes- Prix m² maison
- 10 216 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 210 m²
All Des Oliviers
1 vente- Prix m² maison
- 2 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 499 m²
Av Des Droits De L'Homme
1 vente- Prix m² maison
- 2 707 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 544 m²
Boissede
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 398 m²
Chambe Leve
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 460 m²
Che Des Conchettes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 616 m²
Font De L Aille
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 20 500 m²
La Beche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
La Clairette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
La Plaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 020 m²
Lives
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 570 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clos | 20 ventes | - | - | 4 328 m² |
| Le Perrier Et Les Aganiers | 17 ventes | - | - | 2 000 m² |
| Le Village De Naves | 5 ventes | 8 513 €/m² | - | 948 m² |
| Rue Jacqueline De Borne | 5 ventes | - | 6 325 €/m² | 165 m² |
| Av Jules Duclaux Monteil | 3 ventes | - | 2 642 €/m² | - |
| Le Village De Brahic | 3 ventes | - | - | 348 m² |
| Les Armas Le Haut | 3 ventes | - | - | 270 m² |
| Pla Du Chastelas | 3 ventes | - | 3 856 €/m² | 115 m² |
| Che Du Haut Gras | 2 ventes | 3 981 €/m² | - | 1 000 m² |
| Imp Des Huppes | 2 ventes | 4 053 €/m² | - | 1 532 m² |
| Le Gras Ouest | 2 ventes | - | - | 334 m² |
| Le Pradal | 2 ventes | - | - | 1 310 m² |
| Rte De Champfagou | 2 ventes | 1 937 €/m² | - | - |
| Rue Courte | 2 ventes | - | 2 022 €/m² | - |
| Rue De La Berche | 2 ventes | 10 216 €/m² | - | 210 m² |
| All Des Oliviers | 1 vente | 2 388 €/m² | - | 499 m² |
| Av Des Droits De L'Homme | 1 vente | 2 707 €/m² | - | 544 m² |
| Boissede | 1 vente | - | - | 1 398 m² |
| Chambe Leve | 1 vente | - | - | 1 460 m² |
| Che Des Conchettes | 1 vente | - | - | 1 616 m² |
| Font De L Aille | 1 vente | - | - | 20 500 m² |
| La Beche | 1 vente | - | - | 150 m² |
| La Clairette | 1 vente | - | - | 1 503 m² |
| La Plaine | 1 vente | - | - | 1 020 m² |
| Lives | 1 vente | - | - | 6 570 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Les Vans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Vans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Banne
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 944 €/m²
Données 2025
07460
648 habitants
10 ventes
Chambonas
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
3 649 €/m²
Données 2025
07140
992 habitants
12 ventes
Gravières
Prix moyen/m²
↓ -20.00%
2 238 €/m²
Données 2025
07140
508 habitants
4 ventes
Les Salelles
Prix moyen/m²
↓ -46.40%
1 764 €/m²
Données 2025
07140
414 habitants
5 ventes
Malbosc
Prix moyen/m²
↓ -26.60%
2 034 €/m²
Données 2025
07140
146 habitants
5 ventes
Saint-Paul-le-Jeune
Prix moyen/m²
↓ -7.20%
2 012 €/m²
Données 2025
07460
968 habitants
15 ventes
Les Assions
Prix moyen/m²
↑ +28.30%
2 898 €/m²
Données 2025
07140
767 habitants
6 ventes
Berrias-et-Casteljau
Prix moyen/m²
↓ -25.40%
2 217 €/m²
Données 2025
07460
793 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
3 118 hectares
Densité :
85 hab./km²
Coordonnées :
44,3884, 4,1145
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Les Vans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Vans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Les Vans compte 44 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Les Vans
2 372 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Les Vans
2 365 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Les Vans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Les Vans
29 rues de Les Vans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Les Vans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Les Vans :
Prix affiché (2 372 €/m²) :
2 372 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 372 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Les Vans
↓ -20.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Les Vans :
🏠 Maisons
25 ventes
2 832 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
19 ventes
1 732 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
4 ventes
1 325 €/m²
Prix moyen/m²