Que signifient les données DVF pour Gagnières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gagnières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Gagnières compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Gagnières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Gagnières, le prix moyen est de 1 968 €/m² et le prix médian de 1 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Gagnières n'apparaissent pas ?

Une rue de Gagnières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Gagnières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Gagnières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Gagnières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Gagnières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Gagnières au prix de 1 968 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Gagnières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Gagnières entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Gagnières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Gagnières, il y a 21 ventes de maisons au prix moyen de 2 025 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 364 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 429 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Gagnières

Données actualisées du marché immobilier

Gard (30) 30120 1 102 habitants 98 hab./km²

↑ +8.30%

1 968 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gagnières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 951 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Gagnières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gagnières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gagnières.

Répartition des ventes par type de bien

25 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,0%

12,0%

Maisons

21 ventes · 84,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 12,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (21 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gagnières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

2 025 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 077 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +9.60%

1 364 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 584 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

429 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

429 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gagnières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 025 €/m² 21 ventes	↓ -1.40%	1 364 €/m² 3 ventes	↑ +9.60%	429 €/m² 1 vente	-
2024	2 054 €/m² 11 ventes	↓ -13.60%	1 244 €/m² 5 ventes	-	-	-
2023	2 377 €/m² 13 ventes	↑ +14.90%	-	-	552 €/m² 1 vente	-
2022	2 070 €/m² 25 ventes	↑ +5.50%	666 €/m² 4 ventes	↑ +4.60%	-	-
2021	1 961 €/m² 17 ventes	↑ +12.10%	637 €/m² 2 ventes	↓ -12.30%	-	-
2020	1 749 €/m² 8 ventes	-	726 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gagnières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 661 € de plus au m² que les appartements (2 025 €/m² contre 1 364 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 749 €/m² à 2 025 €/m², soit une variation de +15.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 726 €/m² à 1 364 €/m², soit une variation de +87.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +9.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 552 €/m² à 429 €/m², soit une variation de -22.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Gagnières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gagnières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 228 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	4%	74	32%
B	17	7%	84	37%
C	83	36%	29	13%
D	68	30%	17	7%
E	29	13%	14	6%
F	18	8%	7	3%
G	4	2%	3	1%

Risques naturels à Gagnières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	24/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/09/2015	18/11/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/10/2008 - 22/10/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/05/1998 - 28/05/1998	15/07/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/1995 - 06/10/1995	26/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/10/1983	15/02/1984
Mouvement de Terrain	14/10/1983	15/02/1984
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1900) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7 Rue Du Piquefate

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 76 m²
Prix: 176 000 €
Prix/m²: 2 316 €/m²

5 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 59 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 390 €/m²

5 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 69 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 899 €/m²

5 Rue De La Mairie

Appartement

Date: 21/05/2025
Surface: 68 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

730 Che Des Fours

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 116 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 914 €/m²

95 Les Pigeirolles

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

95 Les Pigeirolles

Maison

Date: 18/04/2025
Surface: 109 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

4 Rue Du Piquefate

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 151 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

4 Rue Du Piquefate

Maison

Date: 10/04/2025
Surface: 151 m²
Prix: 218 000 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

62 Che Des Hauts Fourneaux

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 92 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

331 Rue De La Mairie

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 162 m²
Prix: 251 000 €
Prix/m²: 1 549 €/m²

151 Che De Maupague

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

151 Che De Maupague

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 121 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 2 975 €/m²

100 Les Granges

Appartement

Date: 05/02/2025
Surface: 41 m²
Prix: 83 000 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

214 Les Pigeirolles

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

214 Les Pigeirolles

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 110 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

5007 Les Salles De Gagnieres

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 126 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 183 €/m²

111 Che Du Moulin

Maison

Date: 23/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

402 Rive De La Ganiere

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 59 350 €
Prix/m²: 848 €/m²

301 Che De La Bourguette

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 115 m²
Prix: 366 000 €
Prix/m²: 3 183 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Du Piquefate	28/05/2025	Maison	76 m²	176 000 €	2 316 €/m²
5 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	59 m²	200 000 €	3 390 €/m²
5 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	69 m²	200 000 €	2 899 €/m²
5 Rue De La Mairie	21/05/2025	Appartement	68 m²	200 000 €	2 941 €/m²
730 Che Des Fours	18/04/2025	Maison	116 m²	106 000 €	914 €/m²
95 Les Pigeirolles	18/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
95 Les Pigeirolles	18/04/2025	Maison	109 m²	265 000 €	2 431 €/m²
4 Rue Du Piquefate	10/04/2025	Maison	151 m²	218 000 €	1 444 €/m²
4 Rue Du Piquefate	10/04/2025	Maison	151 m²	218 000 €	1 444 €/m²
62 Che Des Hauts Fourneaux	21/03/2025	Maison	92 m²	157 000 €	1 707 €/m²
331 Rue De La Mairie	07/03/2025	Maison	162 m²	251 000 €	1 549 €/m²
151 Che De Maupague	03/03/2025	Maison	121 m²	360 000 €	2 975 €/m²
151 Che De Maupague	03/03/2025	Maison	121 m²	360 000 €	2 975 €/m²
100 Les Granges	05/02/2025	Appartement	41 m²	83 000 €	2 024 €/m²
214 Les Pigeirolles	28/01/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
214 Les Pigeirolles	28/01/2025	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
5007 Les Salles De Gagnieres	23/01/2025	Maison	126 m²	275 000 €	2 183 €/m²
111 Che Du Moulin	23/01/2025	Maison	120 m²	275 000 €	2 292 €/m²
402 Rive De La Ganiere	19/12/2024	Appartement	70 m²	59 350 €	848 €/m²
301 Che De La Bourguette	14/11/2024	Maison	115 m²	366 000 €	3 183 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gagnières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Maupague

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 198 m²

Les Pigeirolles

10 ventes

Prix m² maison: 1 488 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 632 m²

Les Granges

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 024 €/m²
Surface terrain moy.: 834 m²

Rue De La Mairie

8 ventes

Prix m² maison: 1 549 €/m²
Prix m² appartement: 3 076 €/m²
Surface terrain moy.: 687 m²

Che De Maupague

4 ventes

Prix m² maison: 2 975 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 874 m²

Rue Du Piquefate

4 ventes

Prix m² maison: 1 734 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 990 m²

Che Des Fours

3 ventes

Prix m² maison: 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 183 m²

Che Des Hauts Fourneaux

3 ventes

Prix m² maison: 1 706 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 470 m²

Les Plaines Sud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 303 m²

Le Four

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 531 m²

Les Salles De Gagnieres

2 ventes

Prix m² maison: 2 182 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 119 m²

Che Du Moulin

1 vente

Prix m² maison: 2 291 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 275 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Maupague	11 ventes	-	-	1 198 m²
Les Pigeirolles	10 ventes	1 488 €/m²	-	1 632 m²
Les Granges	8 ventes	-	2 024 €/m²	834 m²
Rue De La Mairie	8 ventes	1 549 €/m²	3 076 €/m²	687 m²
Che De Maupague	4 ventes	2 975 €/m²	-	874 m²
Rue Du Piquefate	4 ventes	1 734 €/m²	-	990 m²
Che Des Fours	3 ventes	913 €/m²	-	1 183 m²
Che Des Hauts Fourneaux	3 ventes	1 706 €/m²	-	470 m²
Les Plaines Sud	3 ventes	-	-	303 m²
Le Four	2 ventes	-	-	531 m²
Les Salles De Gagnieres	2 ventes	2 182 €/m²	-	1 119 m²
Che Du Moulin	1 vente	2 291 €/m²	-	1 275 m²

Prix de l'immobilier autour de Gagnières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gagnières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km