5988 Les Gibaux
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 164 100 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Labégude
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07116
1 397 habitants
437 hab./km²
↓ -21.60%
1 169 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labégude. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 000 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
28
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Labégude
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labégude au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labégude.
Répartition des ventes par type de bien
30 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
53,3%
40,0%
Maisons
16 ventes · 53,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
12 ventes · 40,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
2 ventes · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (16 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labégude. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.00%1 298 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 161 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (12 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -29.20%902 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
849 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -34.50%810 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
810 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labégude
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 298 €/m² 16 ventes | ↓ -23.00% | 902 €/m² 12 ventes | ↓ -29.20% | 810 €/m² 2 ventes | ↓ -34.50% |
| 2024 | 1 685 €/m² 10 ventes | ↑ +19.50% | 1 275 €/m² 6 ventes | ↓ -2.40% | 1 236 €/m² 2 ventes | ↑ +999.99% |
| 2023 | 1 411 €/m² 7 ventes | ↓ -23.70% | 1 306 €/m² 6 ventes | ↑ +31.60% | 60 €/m² 1 vente | ↓ -92.60% |
| 2022 | 1 850 €/m² 23 ventes | ↑ +32.60% | 992 €/m² 11 ventes | ↑ +0.70% | 816 €/m² 1 vente | ↑ +343.50% |
| 2021 | 1 395 €/m² 23 ventes | ↑ +1.50% | 985 €/m² 15 ventes | ↑ +12.60% | 184 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 374 €/m² 7 ventes | - | 874 €/m² 3 ventes | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labégude entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les appartements (1 298 €/m² contre 902 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 374 €/m² à 1 298 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 874 €/m² à 902 €/m², soit une variation de +3.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 29.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 184 €/m² à 810 €/m², soit une variation de +340.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 34.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Labégude
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labégude. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 299 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
14,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 1% | 64 | 21% |
| B | 11 | 4% | 111 | 37% |
| C | 84 | 28% | 63 | 21% |
| D | 101 | 34% | 30 | 10% |
| E | 56 | 19% | 14 | 5% |
| F | 25 | 8% | 10 | 3% |
| G | 18 | 6% | 7 | 2% |
Risques naturels à Labégude
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/1989 - 03/11/1989 | 09/03/1990 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5607 Imp Achille Martin
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
5607 Imp Achille Martin
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 173 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 809 €/m²
5607 Imp Achille Martin
Appartement- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 256 €/m²
201 Rte Nationale
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 458 €/m²
5985 Les Gibaux
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
5985 Les Gibaux
Maison- Date
- 07/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
21 Rte Nationale
Appartement- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 705 €/m²
146 Rte Nationale
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 1 288 €/m²
17 Rue Louis Tourrette
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 415 €/m²
5514 Basse Begude
Maison- Date
- 15/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 902 €/m²
5922 Le Croze
Maison- Date
- 08/03/2025
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
93 Rte Nationale
Appartement- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 915 €/m²
28 Rte Nationale
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 154 €/m²
5494 Basse Begude
Appartement- Date
- 07/02/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 22 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
59 Rte Nationale
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 53 200 €
- Prix/m²
- 1 237 €/m²
59 Rte Nationale
Appartement- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 53 200 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
5504 Quartier De La Mairie
Maison- Date
- 21/01/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 1 245 €/m²
130 Rte Nationale
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
130 Rte Nationale
Appartement- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5988 Les Gibaux | 30/04/2025 | Maison | 81 m² | 164 100 € | 2 026 €/m² |
| 5607 Imp Achille Martin | 17/04/2025 | Maison | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
| 5607 Imp Achille Martin | 17/04/2025 | Maison | 173 m² | 140 000 € | 809 €/m² |
| 5607 Imp Achille Martin | 17/04/2025 | Appartement | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² |
| 201 Rte Nationale | 08/04/2025 | Maison | 96 m² | 140 000 € | 1 458 €/m² |
| 5985 Les Gibaux | 07/04/2025 | Maison | 92 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 5985 Les Gibaux | 07/04/2025 | Maison | 92 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 21 Rte Nationale | 31/03/2025 | Appartement | 61 m² | 43 000 € | 705 €/m² |
| 146 Rte Nationale | 28/03/2025 | Maison | 80 m² | 103 000 € | 1 288 €/m² |
| 17 Rue Louis Tourrette | 19/03/2025 | Maison | 106 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
| 5514 Basse Begude | 15/03/2025 | Maison | 92 m² | 175 000 € | 1 902 €/m² |
| 5922 Le Croze | 08/03/2025 | Maison | 97 m² | 229 000 € | 2 361 €/m² |
| 93 Rte Nationale | 25/02/2025 | Appartement | 141 m² | 129 000 € | 915 €/m² |
| 28 Rte Nationale | 18/02/2025 | Maison | 78 m² | 90 000 € | 1 154 €/m² |
| 5494 Basse Begude | 07/02/2025 | Appartement | 35 m² | 22 000 € | 629 €/m² |
| 59 Rte Nationale | 04/02/2025 | Appartement | 43 m² | 53 200 € | 1 237 €/m² |
| 59 Rte Nationale | 04/02/2025 | Appartement | 31 m² | 53 200 € | 1 716 €/m² |
| 5504 Quartier De La Mairie | 21/01/2025 | Maison | 143 m² | 178 000 € | 1 245 €/m² |
| 130 Rte Nationale | 17/01/2025 | Appartement | 42 m² | 140 000 € | 3 333 €/m² |
| 130 Rte Nationale | 17/01/2025 | Appartement | 98 m² | 140 000 € | 1 429 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labégude. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Les Gibaux
20 ventes- Prix m² maison
- 675 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 334 m²
Rte Nationale
13 ventes- Prix m² maison
- 1 299 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 555 €/m²
- Surface terrain moy.
- 506 m²
Basse Begude
8 ventes- Prix m² maison
- 1 902 €/m²
- Prix m² appartement
- 628 €/m²
- Surface terrain moy.
- 274 m²
Imp Achille Martin
4 ventes- Prix m² maison
- 1 118 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 255 €/m²
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Le Croze
4 ventes- Prix m² maison
- 2 360 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 540 m²
Les Pradaux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 288 m²
Lablachere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 m²
Le Malpas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Quartier De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Quartier De La Mairie
1 vente- Prix m² maison
- 1 244 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Quartier Du Pont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Rue Louis Tourrette
1 vente- Prix m² maison
- 1 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 817 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Les Gibaux | 20 ventes | 675 €/m² | - | 334 m² |
| Rte Nationale | 13 ventes | 1 299 €/m² | 1 555 €/m² | 506 m² |
| Basse Begude | 8 ventes | 1 902 €/m² | 628 €/m² | 274 m² |
| Imp Achille Martin | 4 ventes | 1 118 €/m² | 3 255 €/m² | 296 m² |
| Le Croze | 4 ventes | 2 360 €/m² | - | 540 m² |
| Les Pradaux | 2 ventes | - | - | 288 m² |
| Lablachere | 1 vente | - | - | 7 m² |
| Le Malpas | 1 vente | - | - | 473 m² |
| Quartier De La Gare | 1 vente | - | - | 36 m² |
| Quartier De La Mairie | 1 vente | 1 244 €/m² | - | 340 m² |
| Quartier Du Pont | 1 vente | - | - | 237 m² |
| Rue Louis Tourrette | 1 vente | 1 415 €/m² | - | 817 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Labégude
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labégude. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Mercuer
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 844 €/m²
Données 2025
07200
1 325 habitants
9 ventes
Ucel
Prix moyen/m²
↓ -13.00%
2 192 €/m²
Données 2025
07200
2 019 habitants
16 ventes
Vals-les-Bains
Prix moyen/m²
↓ -3.40%
1 819 €/m²
Données 2025
07600
3 474 habitants
66 ventes
Lalevade-d'Ardèche
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 342 €/m²
Données 2025
07380
1 120 habitants
12 ventes
Prades
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
2 294 €/m²
Données 2025
07380
1 195 habitants
13 ventes
Saint-Julien-du-Serre
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
2 449 €/m²
Données 2025
07200
879 habitants
6 ventes
Aubenas
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
1 845 €/m²
Données 2025
07200
12 416 habitants
187 ventes
Ailhon
Prix moyen/m²
↓ -48.50%
1 359 €/m²
Données 2025
07200
553 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
319 hectares
Densité :
437 hab./km²
Coordonnées :
44,6412, 4,3571
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Labégude
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labégude, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Labégude compte 28 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Labégude
1 169 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Labégude
1 000 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Labégude n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Labégude
12 rues de Labégude ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Labégude
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Labégude :
Prix affiché (1 169 €/m²) :
1 169 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 169 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Labégude
↓ -21.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Labégude :
🏠 Maisons
16 ventes
1 298 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
12 ventes
902 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
810 €/m²
Prix moyen/m²