295 Che De Salyndre
Maison- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 142 520 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Prades
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07182
1 195 habitants
119 hab./km²
↑ +7.50%
2 294 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Prades. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 265 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Prades
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Prades au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Prades.
Répartition des ventes par type de bien
13 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
13 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Prades. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +10.70%2 294 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 265 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Prades
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 294 €/m² 13 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 072 €/m² 8 ventes | ↓ -20.60% | 2 500 €/m² 1 vente | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 611 €/m² 6 ventes | ↑ +33.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 960 €/m² 9 ventes | ↑ +20.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 634 €/m² 12 ventes | ↓ -4.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 713 €/m² 8 ventes | - | 1 848 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Prades entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 206 € de plus au m² que les maisons (2 500 €/m² contre 2 294 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 713 €/m² à 2 294 €/m², soit une variation de +33.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +10.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 848 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de +35.3 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Prades
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Prades. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 89 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
20,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 12 | 13% |
| B | 4 | 4% | 33 | 37% |
| C | 15 | 17% | 19 | 21% |
| D | 27 | 30% | 12 | 13% |
| E | 25 | 28% | 8 | 9% |
| F | 13 | 15% | 4 | 4% |
| G | 5 | 6% | 1 | 1% |
Risques naturels à Prades
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 30/06/2023 | 18/06/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
45 Che Des Plots Hauts
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 863 €/m²
3075 Rte De St Cirgues De Prades
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 254 200 €
- Prix/m²
- 2 889 €/m²
120 Che De Maindras
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
545 Che De La Roche
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
545 Che De La Roche
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 2 692 €/m²
705 Rte De Jaujac
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 219 110 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
705 Rte De Jaujac
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 219 110 €
- Prix/m²
- 2 169 €/m²
110 Imp Du Blacher
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 172 700 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
110 Imp Du Blacher
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 172 700 €
- Prix/m²
- 2 106 €/m²
3100 Rte De Jaujac
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 224 €/m²
585 Che Du Fulachier
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 290 700 €
- Prix/m²
- 1 852 €/m²
680 Rte D'Aubenas
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 150 €/m²
5274 Peyreplane
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 525 740 €
- Prix/m²
- 16 959 €/m²
165 Imp De Peyreplane
Local commercial- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 525 740 €
- Prix/m²
- 6 740 €/m²
165 Imp De Peyreplane
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 525 740 €
- Prix/m²
- 3 626 €/m²
3695 Rte De St Cirgues De Prades
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 4 200 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 57 €/m²
3695 Rte De St Cirgues De Prades
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 667 €/m²
5274 Peyreplane
Maison- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 17 581 €/m²
165 Imp De Peyreplane
Local commercial- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 545 000 €
- Prix/m²
- 6 987 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 295 Che De Salyndre | 14/05/2025 | Maison | 45 m² | 142 520 € | 3 167 €/m² |
| 45 Che Des Plots Hauts | 15/04/2025 | Maison | 102 m² | 190 000 € | 1 863 €/m² |
| 3075 Rte De St Cirgues De Prades | 03/04/2025 | Maison | 88 m² | 254 200 € | 2 889 €/m² |
| 120 Che De Maindras | 07/03/2025 | Maison | 40 m² | 96 000 € | 2 400 €/m² |
| 545 Che De La Roche | 07/03/2025 | Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 545 Che De La Roche | 07/03/2025 | Maison | 52 m² | 140 000 € | 2 692 €/m² |
| 705 Rte De Jaujac | 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 219 110 € | 2 169 €/m² |
| 705 Rte De Jaujac | 16/01/2025 | Maison | 101 m² | 219 110 € | 2 169 €/m² |
| 110 Imp Du Blacher | 03/12/2024 | Maison | 82 m² | 172 700 € | 2 106 €/m² |
| 110 Imp Du Blacher | 03/12/2024 | Maison | 82 m² | 172 700 € | 2 106 €/m² |
| 3100 Rte De Jaujac | 21/11/2024 | Maison | 76 m² | 93 000 € | 1 224 €/m² |
| 585 Che Du Fulachier | 13/11/2024 | Maison | 157 m² | 290 700 € | 1 852 €/m² |
| 680 Rte D'Aubenas | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 115 000 € | 1 150 €/m² |
| 5274 Peyreplane | 24/10/2024 | Maison | 31 m² | 525 740 € | 16 959 €/m² |
| 165 Imp De Peyreplane | 24/10/2024 | Local commercial | 78 m² | 525 740 € | 6 740 €/m² |
| 165 Imp De Peyreplane | 24/10/2024 | Maison | 145 m² | 525 740 € | 3 626 €/m² |
| 3695 Rte De St Cirgues De Prades | 15/10/2024 | Local commercial | 4 200 m² | 240 000 € | 57 €/m² |
| 3695 Rte De St Cirgues De Prades | 15/10/2024 | Maison | 90 m² | 240 000 € | 2 667 €/m² |
| 5274 Peyreplane | 30/09/2024 | Maison | 31 m² | 545 000 € | 17 581 €/m² |
| 165 Imp De Peyreplane | 30/09/2024 | Local commercial | 78 m² | 545 000 € | 6 987 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Prades. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De St Cirgues De Prades
3 ventes- Prix m² maison
- 2 888 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Champ Fernal
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 159 m²
Che De La Roche
2 ventes- Prix m² maison
- 2 692 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Che Des Plots Hauts
2 ventes- Prix m² maison
- 1 862 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 890 m²
L Hoste Du Faux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 412 m²
Les Hubacs De Lentillere
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 872 m²
Les Plots
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 272 m²
Rte De Jaujac
2 ventes- Prix m² maison
- 2 169 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 330 m²
Che De Maindras
1 vente- Prix m² maison
- 2 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 510 m²
Che De Salyndre
1 vente- Prix m² maison
- 3 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
Le Nogier
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 180 m²
Le Pont De Prades
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
Les Plots Hauts
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 376 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De St Cirgues De Prades | 3 ventes | 2 888 €/m² | - | 340 m² |
| Champ Fernal | 2 ventes | - | - | 159 m² |
| Che De La Roche | 2 ventes | 2 692 €/m² | - | 520 m² |
| Che Des Plots Hauts | 2 ventes | 1 862 €/m² | - | 890 m² |
| L Hoste Du Faux | 2 ventes | - | - | 412 m² |
| Les Hubacs De Lentillere | 2 ventes | - | - | 16 872 m² |
| Les Plots | 2 ventes | - | - | 272 m² |
| Rte De Jaujac | 2 ventes | 2 169 €/m² | - | 1 330 m² |
| Che De Maindras | 1 vente | 2 400 €/m² | - | 510 m² |
| Che De Salyndre | 1 vente | 3 167 €/m² | - | 260 m² |
| Le Nogier | 1 vente | - | - | 2 180 m² |
| Le Pont De Prades | 1 vente | - | - | 125 m² |
| Les Plots Hauts | 1 vente | - | - | 376 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Prades
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Prades. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lalevade-d'Ardèche
Prix moyen/m²
↓ -11.80%
1 342 €/m²
Données 2025
07380
1 120 habitants
12 ventes
Fabras
Prix moyen/m²
↑ +40.80%
3 030 €/m²
Données 2025
07380
467 habitants
5 ventes
Lentillères
Prix moyen/m²
↓ -26.70%
2 388 €/m²
Données 2025
07200
236 habitants
3 ventes
Mercuer
Prix moyen/m²
↑ +22.70%
2 844 €/m²
Données 2025
07200
1 325 habitants
9 ventes
Saint-Cirgues-de-Prades
Prix moyen/m²
↓ -35.00%
1 875 €/m²
Données 2023
07380
142 habitants
1 vente
Labégude
Prix moyen/m²
↓ -21.60%
1 169 €/m²
Données 2025
07200
1 397 habitants
28 ventes
Pont-de-Labeaume
Prix moyen/m²
↓ -0.60%
1 713 €/m²
Données 2025
07380
567 habitants
7 ventes
Ailhon
Prix moyen/m²
↓ -48.50%
1 359 €/m²
Données 2025
07200
553 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
999 hectares
Densité :
119 hab./km²
Coordonnées :
44,6334, 4,3115
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Prades
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Prades, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Prades compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Prades
2 294 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Prades
2 265 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Prades n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Prades
13 rues de Prades ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Prades
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Prades :
Prix affiché (2 294 €/m²) :
2 294 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Prades
↑ +7.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Prades :
🏠 Maisons
13 ventes
2 294 €/m²
Prix moyen/m²