Prix immobilier et DVF pour Fabras
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fabras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Fabras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fabras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fabras.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fabras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -46.50%1 622 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 267 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fabras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 622 €/m² 4 ventes | ↓ -46.50% | - | - | - | - |
| 2025 | 3 030 €/m² 5 ventes | ↑ +40.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 152 €/m² 4 ventes | ↑ +26.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 704 €/m² 5 ventes | ↓ -21.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 179 €/m² 5 ventes | ↓ -21.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 758 €/m² 3 ventes | ↑ +38.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 996 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fabras entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 996 €/m² à 1 622 €/m², soit une variation de -18.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 46.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fabras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fabras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 7% | 12 | 20% |
| B | 3 | 5% | 22 | 37% |
| C | 12 | 20% | 9 | 15% |
| D | 15 | 25% | 1 | 2% |
| E | 7 | 12% | 3 | 5% |
| F | 12 | 20% | 10 | 17% |
| G | 6 | 10% | 2 | 3% |
Risques naturels à Fabras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/06/2019 | 21/06/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2014 - 14/10/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/10/2008 - 22/10/2008 | 17/04/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
5353 Les Soulhets
Maison- Date
- 20/05/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 105 000 €
- Prix/m²
- 2 100 €/m²
40 Che De Bonneval
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
40 Che De Bonneval
Maison- Date
- 13/05/2026
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 2 955 €/m²
205 Rte Du Village
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 113 556 €
- Prix/m²
- 1 071 €/m²
5 Call De La Chareyre
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
72 Rte De Plantemel
Maison- Date
- 28/06/2025
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 378 770 €
- Prix/m²
- 2 982 €/m²
615 Che Des Hivieres
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 2 155 €/m²
360 Che Du Mas Bastide
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 632 €/m²
605 Che Des Hivieres
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5106 La Grange
Local commercial- Date
- 19/09/2024
- Surface
- -
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- -
42 Rue Claude Moulin
Maison- Date
- 10/06/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 23 400 €
- Prix/m²
- 390 €/m²
1305 Rte De Rejus
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 207 000 €
- Prix/m²
- 2 620 €/m²
50 Imp De La Combe-Chaude
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 279 700 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
50 Imp De La Combe-Chaude
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 279 700 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
664 Rte Des Plots
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 357 200 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
664 Rte Des Plots
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 124 m²
- Prix
- 357 200 €
- Prix/m²
- 2 881 €/m²
85 Rue Claude Moulin
Maison- Date
- 26/12/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 655 €/m²
740 Rte Combe-Chaude
Appartement- Date
- 25/11/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 7 579 €/m²
740 Rte Combe-Chaude
Appartement- Date
- 25/11/2023
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 1 895 €/m²
740 Rte Combe-Chaude
Appartement- Date
- 25/11/2023
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 288 000 €
- Prix/m²
- 7 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5353 Les Soulhets | 20/05/2026 | Maison | 50 m² | 105 000 € | 2 100 €/m² |
| 40 Che De Bonneval | 13/05/2026 | Maison | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 40 Che De Bonneval | 13/05/2026 | Maison | 110 m² | 325 000 € | 2 955 €/m² |
| 205 Rte Du Village | 13/02/2026 | Maison | 106 m² | 113 556 € | 1 071 €/m² |
| 5 Call De La Chareyre | 27/01/2026 | Maison | 75 m² | 95 000 € | 1 267 €/m² |
| 72 Rte De Plantemel | 28/06/2025 | Maison | 127 m² | 378 770 € | 2 982 €/m² |
| 615 Che Des Hivieres | 17/04/2025 | Maison | 110 m² | 237 000 € | 2 155 €/m² |
| 360 Che Du Mas Bastide | 16/04/2025 | Maison | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² |
| 605 Che Des Hivieres | 25/02/2025 | Maison | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 5106 La Grange | 19/09/2024 | Local commercial | - | 60 000 € | - |
| 42 Rue Claude Moulin | 10/06/2024 | Maison | 60 m² | 23 400 € | 390 €/m² |
| 1305 Rte De Rejus | 02/04/2024 | Maison | 79 m² | 207 000 € | 2 620 €/m² |
| 50 Imp De La Combe-Chaude | 13/03/2024 | Maison | 103 m² | 279 700 € | 2 716 €/m² |
| 50 Imp De La Combe-Chaude | 13/03/2024 | Maison | 103 m² | 279 700 € | 2 716 €/m² |
| 664 Rte Des Plots | 23/02/2024 | Maison | 124 m² | 357 200 € | 2 881 €/m² |
| 664 Rte Des Plots | 23/02/2024 | Maison | 124 m² | 357 200 € | 2 881 €/m² |
| 85 Rue Claude Moulin | 26/12/2023 | Maison | 55 m² | 36 000 € | 655 €/m² |
| 740 Rte Combe-Chaude | 25/11/2023 | Appartement | 38 m² | 288 000 € | 7 579 €/m² |
| 740 Rte Combe-Chaude | 25/11/2023 | Appartement | 152 m² | 288 000 € | 1 895 €/m² |
| 740 Rte Combe-Chaude | 25/11/2023 | Appartement | 38 m² | 288 000 € | 7 579 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fabras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Village De Fabras
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 838 m²
Hameau De La Chareyre
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 36 m²
Call De La Chareyre
5 ventes- Prix m² maison
- 1 266 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 42 m²
Che De Bonneval
4 ventes- Prix m² maison
- 2 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 816 m²
Les Hivieres
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 478 m²
La Bertrande
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 464 m²
Les Crozes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 238 m²
Bonneval
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 374 m²
Les Soulhets
2 ventes- Prix m² maison
- 2 100 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 292 m²
La Chareyre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 240 m²
Les Champeaux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 430 m²
Rte Du Village
1 vente- Prix m² maison
- 1 071 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 067 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Village De Fabras | 8 ventes | - | - | 838 m² |
| Hameau De La Chareyre | 6 ventes | - | - | 36 m² |
| Call De La Chareyre | 5 ventes | 1 266 €/m² | - | 42 m² |
| Che De Bonneval | 4 ventes | 2 954 €/m² | - | 816 m² |
| Les Hivieres | 4 ventes | - | - | 478 m² |
| La Bertrande | 3 ventes | - | - | 464 m² |
| Les Crozes | 3 ventes | - | - | 2 238 m² |
| Bonneval | 2 ventes | - | - | 374 m² |
| Les Soulhets | 2 ventes | 2 100 €/m² | - | 292 m² |
| La Chareyre | 1 vente | - | - | 1 240 m² |
| Les Champeaux | 1 vente | - | - | 430 m² |
| Rte Du Village | 1 vente | 1 071 €/m² | - | 1 067 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fabras
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Fabras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pont-de-Labeaume
1 282 €/m²
Données 2026
Lalevade-d'Ardèche
1 581 €/m²
Données 2026
Prades
2 294 €/m²
Données 2025
Saint-Cirgues-de-Prades
2 020 €/m²
Données 2026
Meyras
1 809 €/m²
Données 2026
Jaujac
1 882 €/m²
Données 2026
Chirols
2 084 €/m²
Données 2025
Lentillères
2 388 €/m²
Données 2025
Lafarre
Haute-Loire
1 498 €/m²
Données 2024
Les Estables
Haute-Loire
2 679 €/m²
Données 2026
Pied-de-Borne
Lozère
1 527 €/m²
Données 2026
Freycenet-la-Cuche
Haute-Loire
745 €/m²
Données 2025
Borne
112 €/m²
Données 2025
Loubaresse
754 €/m²
Données 2026
Lavillatte
1 086 €/m²
Données 2026
Freyssenet
1 276 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Fabras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fabras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fabras compte 4 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fabras
1 622 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fabras
1 267 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fabras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fabras
12 rues de Fabras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fabras
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fabras :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 622 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fabras
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fabras :
🏠 Maisons
4 ventes
1 622 €/m²
Prix moyen/m²