Prix immobilier et DVF pour Meyras
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Meyras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Meyras
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Meyras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Meyras.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
6 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
2 ventes · 25,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Meyras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.00%1 615 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 587 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (2 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 504 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 504 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Meyras
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 615 €/m² 6 ventes | ↑ +12.00% | 2 504 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2025 | 1 442 €/m² 8 ventes | ↓ -26.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 948 €/m² 11 ventes | ↓ -0.20% | 2 289 €/m² 1 vente | ↑ +184.20% | - | - |
| 2023 | 1 951 €/m² 11 ventes | ↑ +47.10% | 805 €/m² 3 ventes | ↑ +19.00% | - | - |
| 2022 | 1 326 €/m² 12 ventes | ↓ -26.20% | 676 €/m² 2 ventes | ↓ -17.50% | 814 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 797 €/m² 7 ventes | ↑ +19.60% | 820 €/m² 2 ventes | - | - | - |
| 2020 | 1 503 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Meyras entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les appartements se vendent en moyenne 889 € de plus au m² que les maisons (2 504 €/m² contre 1 615 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 503 €/m² à 1 615 €/m², soit une variation de +7.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +12.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 820 €/m² à 2 504 €/m², soit une variation de +205.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 814 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Meyras
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Meyras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 180 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 17 | 9% |
| B | 5 | 3% | 64 | 36% |
| C | 37 | 21% | 61 | 34% |
| D | 54 | 30% | 15 | 8% |
| E | 37 | 21% | 7 | 4% |
| F | 29 | 16% | 11 | 6% |
| G | 17 | 9% | 5 | 3% |
Risques naturels à Meyras
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/11/2014 - 04/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2014 - 20/09/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 07/09/2010 - 08/09/2010 | 02/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
160 Imp De Beraudin
Maison- Date
- 29/04/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 202 500 €
- Prix/m²
- 2 531 €/m²
695 Rte De Peytier
Maison- Date
- 14/04/2026
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
137 Imp Du Pont
Appartement- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 197 680 €
- Prix/m²
- 4 393 €/m²
137 Imp Du Pont
Appartement- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 197 680 €
- Prix/m²
- 4 393 €/m²
137 Imp Du Pont
Appartement- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 197 680 €
- Prix/m²
- 4 393 €/m²
137 Imp Du Pont
Appartement- Date
- 10/04/2026
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 197 680 €
- Prix/m²
- 4 393 €/m²
190 Rue Des Deux Ruisseaux
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 118 €/m²
110 Imp Du Cros
Maison- Date
- 04/03/2026
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 056 €/m²
14 Rue De La Viguerie
Maison- Date
- 26/02/2026
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 51 100 €
- Prix/m²
- 1 217 €/m²
60 Rue Grande
Maison- Date
- 24/02/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 39 400 €
- Prix/m²
- 657 €/m²
20 Rue De La Viguerie
Appartement- Date
- 05/02/2026
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 615 €/m²
2545 Rte Du Puy En Velay
Local commercial- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 395 €/m²
475 Rte Des Thermes
Maison- Date
- 14/04/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 775 €/m²
165 Imp De La Jugerie
Maison- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 5 882 €/m²
165 Imp De La Jugerie
Local commercial- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 2 655 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 151 €/m²
165 Imp De La Jugerie
Appartement- Date
- 30/12/2024
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 10 526 €/m²
210 Imp De La Plaine
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 47 m²
- Prix
- 273 595 €
- Prix/m²
- 5 821 €/m²
855 Rte Du Gerbier De Jonc
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 77 950 €
- Prix/m²
- 1 299 €/m²
972 Rte Du Gerbier De Jonc
Appartement- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 3 061 €/m²
972 Rte Du Gerbier De Jonc
Local commercial- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 727 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 Imp De Beraudin | 29/04/2026 | Maison | 80 m² | 202 500 € | 2 531 €/m² |
| 695 Rte De Peytier | 14/04/2026 | Maison | 32 m² | 67 500 € | 2 109 €/m² |
| 137 Imp Du Pont | 10/04/2026 | Appartement | 45 m² | 197 680 € | 4 393 €/m² |
| 137 Imp Du Pont | 10/04/2026 | Appartement | 45 m² | 197 680 € | 4 393 €/m² |
| 137 Imp Du Pont | 10/04/2026 | Appartement | 45 m² | 197 680 € | 4 393 €/m² |
| 137 Imp Du Pont | 10/04/2026 | Appartement | 45 m² | 197 680 € | 4 393 €/m² |
| 190 Rue Des Deux Ruisseaux | 17/03/2026 | Maison | 76 m² | 85 000 € | 1 118 €/m² |
| 110 Imp Du Cros | 04/03/2026 | Maison | 90 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² |
| 14 Rue De La Viguerie | 26/02/2026 | Maison | 42 m² | 51 100 € | 1 217 €/m² |
| 60 Rue Grande | 24/02/2026 | Maison | 60 m² | 39 400 € | 657 €/m² |
| 20 Rue De La Viguerie | 05/02/2026 | Appartement | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² |
| 2545 Rte Du Puy En Velay | 06/05/2025 | Local commercial | 86 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² |
| 475 Rte Des Thermes | 14/04/2025 | Maison | 120 m² | 93 000 € | 775 €/m² |
| 165 Imp De La Jugerie | 30/12/2024 | Maison | 68 m² | 400 000 € | 5 882 €/m² |
| 165 Imp De La Jugerie | 30/12/2024 | Local commercial | 2 655 m² | 400 000 € | 151 €/m² |
| 165 Imp De La Jugerie | 30/12/2024 | Appartement | 38 m² | 400 000 € | 10 526 €/m² |
| 210 Imp De La Plaine | 13/12/2024 | Maison | 47 m² | 273 595 € | 5 821 €/m² |
| 855 Rte Du Gerbier De Jonc | 10/12/2024 | Maison | 60 m² | 77 950 € | 1 299 €/m² |
| 972 Rte Du Gerbier De Jonc | 15/11/2024 | Appartement | 49 m² | 150 000 € | 3 061 €/m² |
| 972 Rte Du Gerbier De Jonc | 15/11/2024 | Local commercial | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Meyras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Clauzel
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 325 m²
Imp Du Pont
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 392 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 271 m²
Jalacee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 764 m²
Rue De La Viguerie
3 ventes- Prix m² maison
- 1 216 €/m²
- Prix m² appartement
- 615 €/m²
- Surface terrain moy.
- 61 m²
Imp De Beraudin
2 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 395 m²
Neyrac Bas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 433 m²
Bernard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 620 m²
Cote De Champagnet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 237 m²
Imp Du Cros
1 vente- Prix m² maison
- 2 055 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 365 m²
Le Maillet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 259 m²
Molieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 565 m²
Neyrac Les Fabriques
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 802 m²
Rte De Peytier
1 vente- Prix m² maison
- 2 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 25 m²
Rue Des Deux Ruisseaux
1 vente- Prix m² maison
- 1 118 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Rue Grande
1 vente- Prix m² maison
- 656 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Clauzel | 14 ventes | - | - | 2 325 m² |
| Imp Du Pont | 4 ventes | - | 4 392 €/m² | 1 271 m² |
| Jalacee | 4 ventes | - | - | 3 764 m² |
| Rue De La Viguerie | 3 ventes | 1 216 €/m² | 615 €/m² | 61 m² |
| Imp De Beraudin | 2 ventes | 2 531 €/m² | - | 1 395 m² |
| Neyrac Bas | 2 ventes | - | - | 433 m² |
| Bernard | 1 vente | - | - | 4 620 m² |
| Cote De Champagnet | 1 vente | - | - | 237 m² |
| Imp Du Cros | 1 vente | 2 055 €/m² | - | 1 365 m² |
| Le Maillet | 1 vente | - | - | 259 m² |
| Molieres | 1 vente | - | - | 1 565 m² |
| Neyrac Les Fabriques | 1 vente | - | - | 802 m² |
| Rte De Peytier | 1 vente | 2 109 €/m² | - | 25 m² |
| Rue Des Deux Ruisseaux | 1 vente | 1 118 €/m² | - | 77 m² |
| Rue Grande | 1 vente | 656 €/m² | - | 85 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Meyras
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Meyras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chirols
2 084 €/m²
Données 2025
Pont-de-Labeaume
1 282 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-de-Colombier
1 734 €/m²
Données 2026
Fabras
1 622 €/m²
Données 2026
Thueyts
1 660 €/m²
Données 2026
Juvinas
1 974 €/m²
Données 2026
Lalevade-d'Ardèche
1 581 €/m²
Données 2026
Jaujac
1 882 €/m²
Données 2026
Lafarre
Haute-Loire
1 498 €/m²
Données 2024
Les Estables
Haute-Loire
2 679 €/m²
Données 2026
Freycenet-la-Cuche
Haute-Loire
745 €/m²
Données 2025
Présailles
Haute-Loire
806 €/m²
Données 2025
Borne
112 €/m²
Données 2025
Loubaresse
754 €/m²
Données 2026
Lavillatte
1 086 €/m²
Données 2026
Freyssenet
1 276 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Meyras
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Meyras compte 8 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Meyras
1 809 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Meyras
1 587 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Meyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Meyras
15 rues de Meyras ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Meyras
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Meyras :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 809 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Meyras
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Meyras :
🏠 Maisons
6 ventes
1 615 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
2 ventes
2 504 €/m²
Prix moyen/m²