Que signifient les données DVF pour Barnas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barnas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barnas compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barnas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barnas, le prix moyen est de 884 €/m² et le prix médian de 1 005 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barnas n'apparaissent pas ?

Une rue de Barnas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Barnas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barnas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barnas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barnas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barnas au prix de 884 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barnas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barnas entre 2024 et 2025 est de -31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barnas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barnas, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 884 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barnas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07025 209 habitants 8 hab./km²

↓ -31.90%

884 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barnas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 005 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barnas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barnas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barnas.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barnas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.90%

884 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 005 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barnas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	884 €/m² 4 ventes	↓ -31.90%	-	-	-	-
2024	1 298 €/m² 5 ventes	↓ -15.40%	-	-	-	-
2023	1 534 €/m² 3 ventes	↑ +80.40%	-	-	-	-
2022	850 €/m² 1 vente	↓ -36.80%	-	-	-	-
2021	1 346 €/m² 8 ventes	↑ +82.30%	875 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	738 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barnas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 9 € de plus au m² que les appartements (884 €/m² contre 875 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 738 €/m² à 884 €/m², soit une variation de +19.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 875 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barnas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barnas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

40,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	7	22%
C	0	0%	12	38%
D	6	19%	5	16%
E	13	41%	3	9%
F	6	19%	3	9%
G	7	22%	2	6%

Risques naturels à Barnas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/10/2024 - 19/10/2024	30/10/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2014 - 20/09/2014	04/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	07/09/2010 - 08/09/2010	02/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

115 Rte De Lamothe

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 50 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

95 Rte Du Bouix

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 136 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 735 €/m²

95 Rte Du Bouix

Local commercial

Date: 07/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 020 €/m²

35 Imp Des Boureyres

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 143 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

35 Imp Des Boureyres

Maison

Date: 22/07/2024
Surface: 143 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

825 Rte Du Bouix

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 76 500 €
Prix/m²: 850 €/m²

5266 Ladreyt De Lafarre

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 86 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 698 €/m²

1000 Rte De Bruc Et Les Cotes

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 180 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 2 567 €/m²

1925 Rte De Bruc Et Les Cotes

Maison

Date: 06/02/2024
Surface: 30 m²
Prix: 22 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

5029 Lamothe

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

5028 Lamothe

Maison

Date: 14/11/2023
Surface: 15 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 11 667 €/m²

5 Pl St Teophrede

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 25 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 5 840 €/m²

5 Pl St Teophrede

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 90 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 1 622 €/m²

5 Pl St Teophrede

Appartement

Date: 26/10/2023
Surface: 20 m²
Prix: 146 000 €
Prix/m²: 7 300 €/m²

59 Imp Du Roure

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 1 617 €/m²

155 Rte Du Bouix

Maison

Date: 11/08/2023
Surface: 63 m²
Prix: 72 500 €
Prix/m²: 1 151 €/m²

2 Mte De L'Eglise

Maison

Date: 25/05/2023
Surface: 36 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

15 Rte De Bruc Et Les Cotes

Appartement

Date: 22/02/2023
Surface: 40 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 625 €/m²

15 Rte De Bruc Et Les Cotes

Appartement

Date: 22/02/2023
Surface: 46 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

86 Rte Du Bouix

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 56 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
115 Rte De Lamothe	17/01/2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
95 Rte Du Bouix	07/11/2024	Maison	136 m²	100 000 €	735 €/m²
95 Rte Du Bouix	07/11/2024	Local commercial	98 m²	100 000 €	1 020 €/m²
35 Imp Des Boureyres	22/07/2024	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
35 Imp Des Boureyres	22/07/2024	Maison	143 m²	210 000 €	1 469 €/m²
825 Rte Du Bouix	16/05/2024	Maison	90 m²	76 500 €	850 €/m²
5266 Ladreyt De Lafarre	14/05/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
1000 Rte De Bruc Et Les Cotes	26/02/2024	Maison	180 m²	462 000 €	2 567 €/m²
1925 Rte De Bruc Et Les Cotes	06/02/2024	Maison	30 m²	22 000 €	733 €/m²
5029 Lamothe	14/11/2023	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
5028 Lamothe	14/11/2023	Maison	15 m²	175 000 €	11 667 €/m²
5 Pl St Teophrede	26/10/2023	Appartement	25 m²	146 000 €	5 840 €/m²
5 Pl St Teophrede	26/10/2023	Appartement	90 m²	146 000 €	1 622 €/m²
5 Pl St Teophrede	26/10/2023	Appartement	20 m²	146 000 €	7 300 €/m²
59 Imp Du Roure	14/09/2023	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
155 Rte Du Bouix	11/08/2023	Maison	63 m²	72 500 €	1 151 €/m²
2 Mte De L'Eglise	25/05/2023	Maison	36 m²	66 000 €	1 833 €/m²
15 Rte De Bruc Et Les Cotes	22/02/2023	Appartement	40 m²	105 000 €	2 625 €/m²
15 Rte De Bruc Et Les Cotes	22/02/2023	Appartement	46 m²	105 000 €	2 283 €/m²
86 Rte Du Bouix	04/10/2022	Maison	56 m²	70 000 €	1 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barnas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Barnas Haut

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 251 m²

Bruc Et Les Cotes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 160 m²

Bois De Palayre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 90 130 m²

L Hubac De Barnas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 570 m²

La Boissonnelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 260 m²

Rte De Lamothe

1 vente

Prix m² maison: 700 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 96 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Barnas Haut	5 ventes	-	-	251 m²
Bruc Et Les Cotes	2 ventes	-	-	160 m²
Bois De Palayre	1 vente	-	-	90 130 m²
L Hubac De Barnas	1 vente	-	-	570 m²
La Boissonnelle	1 vente	-	-	2 260 m²
Rte De Lamothe	1 vente	700 €/m²	-	96 m²

Prix de l'immobilier autour de Barnas

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Barnas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,1 km