Prix immobilier et DVF pour Montpezat-sous-Bauzon
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montpezat-sous-Bauzon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Montpezat-sous-Bauzon
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montpezat-sous-Bauzon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montpezat-sous-Bauzon.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
4 ventes · 80,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 20,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montpezat-sous-Bauzon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +42.80%2 337 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 337 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -82.30%374 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
374 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montpezat-sous-Bauzon
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 337 €/m² 4 ventes | ↑ +42.80% | 374 €/m² 1 vente | ↓ -82.30% | - | - |
| 2025 | 1 637 €/m² 7 ventes | ↓ -37.00% | 2 119 €/m² 4 ventes | ↑ +35.00% | - | - |
| 2024 | 2 599 €/m² 11 ventes | ↑ +31.60% | 1 569 €/m² 2 ventes | ↑ +51.60% | - | - |
| 2023 | 1 975 €/m² 13 ventes | ↓ -2.30% | 1 035 €/m² 3 ventes | - | 163 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 2 022 €/m² 12 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 896 €/m² 7 ventes | ↑ +42.50% | 1 284 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 331 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montpezat-sous-Bauzon entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2026, les maisons se vendent en moyenne 1 963 € de plus au m² que les appartements (2 337 €/m² contre 374 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 331 €/m² à 2 337 €/m², soit une variation de +75.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +42.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 284 €/m² à 374 €/m², soit une variation de -70.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 82.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 163 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montpezat-sous-Bauzon
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montpezat-sous-Bauzon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 143 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 23 | 16% |
| B | 10 | 7% | 49 | 34% |
| C | 15 | 10% | 46 | 32% |
| D | 42 | 29% | 7 | 5% |
| E | 34 | 24% | 9 | 6% |
| F | 17 | 12% | 5 | 3% |
| G | 23 | 16% | 4 | 3% |
Risques naturels à Montpezat-sous-Bauzon
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/10/2024 - 19/10/2024 | 30/10/2024 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/10/2014 - 14/10/2014 | 04/11/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/10/2001 | 04/07/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/1997 - 20/12/1997 | 26/05/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/1995 - 05/10/1995 | 08/01/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1992 | 12/10/1992 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
34 Rue De La Gravenne
Appartement- Date
- 24/06/2026
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 32 500 €
- Prix/m²
- 374 €/m²
43 Rte De La Baumasse
Maison- Date
- 24/03/2026
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 2 194 €/m²
50 Rue Montgolfier
Maison- Date
- 17/03/2026
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 731 €/m²
48 Rue De La Mazade
Maison- Date
- 16/03/2026
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 340 €/m²
11 Rue Victor Hugo
Maison- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 200 €/m²
11 Rue Victor Hugo
Local commercial- Date
- 27/02/2026
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 286 €/m²
18 Imp Du Volcan
Maison- Date
- 13/02/2026
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 247 200 €
- Prix/m²
- 3 253 €/m²
90 Rue De La Mazade
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 49 m²
- Prix
- 26 689 €
- Prix/m²
- 545 €/m²
369 Rue De La Pourceille
Appartement- Date
- 22/03/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 818 €/m²
151 Rte La Croisette
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
32 Rue Montgolfier
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 32 000 €
- Prix/m²
- 178 €/m²
70 Rte De Massoulet
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 231 500 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
70 Rte De Massoulet
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 231 500 €
- Prix/m²
- 2 930 €/m²
255 Rte De Chalias
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 514 €/m²
255 Rte De Chalias
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 514 €/m²
1955 Rte Du Faud
Maison- Date
- 16/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
841 Rte De La Valette
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 125 €/m²
215 Rte De La Fontauliere
Maison- Date
- 28/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 290 400 €
- Prix/m²
- 3 227 €/m²
321 Rte De Pourcherolles
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 2 417 €/m²
9 Rue Montgolfier
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 604 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 34 Rue De La Gravenne | 24/06/2026 | Appartement | 87 m² | 32 500 € | 374 €/m² |
| 43 Rte De La Baumasse | 24/03/2026 | Maison | 31 m² | 68 000 € | 2 194 €/m² |
| 50 Rue Montgolfier | 17/03/2026 | Maison | 130 m² | 95 000 € | 731 €/m² |
| 48 Rue De La Mazade | 16/03/2026 | Maison | 50 m² | 67 000 € | 1 340 €/m² |
| 11 Rue Victor Hugo | 27/02/2026 | Maison | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² |
| 11 Rue Victor Hugo | 27/02/2026 | Local commercial | 70 m² | 90 000 € | 1 286 €/m² |
| 18 Imp Du Volcan | 13/02/2026 | Maison | 76 m² | 247 200 € | 3 253 €/m² |
| 90 Rue De La Mazade | 28/03/2025 | Appartement | 49 m² | 26 689 € | 545 €/m² |
| 369 Rue De La Pourceille | 22/03/2025 | Appartement | 33 m² | 60 000 € | 1 818 €/m² |
| 151 Rte La Croisette | 21/02/2025 | Maison | 75 m² | 70 000 € | 933 €/m² |
| 32 Rue Montgolfier | 21/02/2025 | Maison | 180 m² | 32 000 € | 178 €/m² |
| 70 Rte De Massoulet | 03/02/2025 | Maison | 79 m² | 231 500 € | 2 930 €/m² |
| 70 Rte De Massoulet | 03/02/2025 | Maison | 79 m² | 231 500 € | 2 930 €/m² |
| 255 Rte De Chalias | 29/10/2024 | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 255 Rte De Chalias | 29/10/2024 | Maison | 74 m² | 260 000 € | 3 514 €/m² |
| 1955 Rte Du Faud | 16/09/2024 | Maison | 50 m² | 120 000 € | 2 400 €/m² |
| 841 Rte De La Valette | 29/08/2024 | Maison | 80 m² | 330 000 € | 4 125 €/m² |
| 215 Rte De La Fontauliere | 28/08/2024 | Maison | 90 m² | 290 400 € | 3 227 €/m² |
| 321 Rte De Pourcherolles | 30/07/2024 | Maison | 60 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² |
| 9 Rue Montgolfier | 27/06/2024 | Maison | 91 m² | 55 000 € | 604 €/m² |
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Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montpezat-sous-Bauzon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Haut Champagne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 369 m²
La Ville
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 229 m²
Le Chateau
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 682 m²
Pourceille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Les Soubeyrols
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 889 m²
Rue Victor Hugo
3 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 236 m²
Coste Longue
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 220 m²
Les Treyneyres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 038 m²
Croix De Pourcherolles
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 858 m²
Imp Du Volcan
1 vente- Prix m² maison
- 3 252 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 819 m²
La Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 323 m²
Le Grand Ranc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 455 m²
Rte De La Baumasse
1 vente- Prix m² maison
- 2 193 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 199 m²
Rue De La Gravenne
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 373 €/m²
- Surface terrain moy.
- 87 m²
Rue De La Mazade
1 vente- Prix m² maison
- 1 340 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Rue Montgolfier
1 vente- Prix m² maison
- 730 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
Vignes Des Gaudareches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Ville Basse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 70 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Haut Champagne | 11 ventes | - | - | 369 m² |
| La Ville | 6 ventes | - | - | 229 m² |
| Le Chateau | 6 ventes | - | - | 1 682 m² |
| Pourceille | 4 ventes | - | - | 318 m² |
| Les Soubeyrols | 3 ventes | - | - | 5 889 m² |
| Rue Victor Hugo | 3 ventes | 1 200 €/m² | - | 236 m² |
| Coste Longue | 2 ventes | - | - | 7 220 m² |
| Les Treyneyres | 2 ventes | - | - | 3 038 m² |
| Croix De Pourcherolles | 1 vente | - | - | 858 m² |
| Imp Du Volcan | 1 vente | 3 252 €/m² | - | 1 819 m² |
| La Prade | 1 vente | - | - | 323 m² |
| Le Grand Ranc | 1 vente | - | - | 55 455 m² |
| Rte De La Baumasse | 1 vente | 2 193 €/m² | - | 199 m² |
| Rue De La Gravenne | 1 vente | - | 373 €/m² | 87 m² |
| Rue De La Mazade | 1 vente | 1 340 €/m² | - | 30 m² |
| Rue Montgolfier | 1 vente | 730 €/m² | - | 70 m² |
| Vignes Des Gaudareches | 1 vente | - | - | 1 400 m² |
| Ville Basse | 1 vente | - | - | 70 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Montpezat-sous-Bauzon
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montpezat-sous-Bauzon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Burzet
1 885 €/m²
Données 2026
Le Roux
1 049 €/m²
Données 2026
Saint-Pierre-de-Colombier
1 734 €/m²
Données 2026
Thueyts
1 660 €/m²
Données 2026
Usclades-et-Rieutord
2 601 €/m²
Données 2025
Barnas
500 €/m²
Données 2026
Meyras
1 809 €/m²
Données 2026
Péreyres
1 333 €/m²
Données 2024
Lafarre
Haute-Loire
1 498 €/m²
Données 2024
Freycenet-la-Cuche
Haute-Loire
745 €/m²
Données 2025
Les Estables
Haute-Loire
2 679 €/m²
Données 2026
Présailles
Haute-Loire
806 €/m²
Données 2025
Borne
112 €/m²
Données 2025
Loubaresse
754 €/m²
Données 2026
Lavillatte
1 086 €/m²
Données 2026
Freyssenet
1 276 €/m²
Données 2024
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Montpezat-sous-Bauzon
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montpezat-sous-Bauzon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montpezat-sous-Bauzon compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montpezat-sous-Bauzon
1 683 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montpezat-sous-Bauzon
1 421 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montpezat-sous-Bauzon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montpezat-sous-Bauzon
18 rues de Montpezat-sous-Bauzon ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montpezat-sous-Bauzon
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montpezat-sous-Bauzon :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 683 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montpezat-sous-Bauzon
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montpezat-sous-Bauzon :
🏠 Maisons
4 ventes
2 337 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
374 €/m²
Prix moyen/m²