10 Rue De La Roseliere
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 533 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-de-Varax
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01383
1 634 habitants
63 hab./km²
↑ +9.60%
2 414 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-de-Varax. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 295 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
11
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-de-Varax
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-de-Varax au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Varax.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
Maisons
10 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 8,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
1 vente · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-de-Varax. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +8.80%2 397 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 295 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
2 102 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 102 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
792 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
792 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-de-Varax
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 397 €/m² 10 ventes | ↑ +8.80% | 2 102 €/m² 1 vente | - | 792 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 203 €/m² 8 ventes | ↓ -2.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 264 €/m² 16 ventes | ↓ -3.00% | 2 070 €/m² 2 ventes | ↓ -3.80% | - | - |
| 2022 | 2 335 €/m² 20 ventes | ↑ +6.90% | 2 152 €/m² 1 vente | ↑ +24.30% | - | - |
| 2021 | 2 185 €/m² 25 ventes | ↓ -7.40% | 1 731 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 359 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-de-Varax entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 295 € de plus au m² que les appartements (2 397 €/m² contre 2 102 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 359 €/m² à 2 397 €/m², soit une variation de +1.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 731 €/m² à 2 102 €/m², soit une variation de +21.4 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 792 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul-de-Varax
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-de-Varax. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 253 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 11 | 4% | 65 | 26% |
| B | 17 | 7% | 85 | 34% |
| C | 97 | 38% | 51 | 20% |
| D | 88 | 35% | 37 | 15% |
| E | 31 | 12% | 12 | 5% |
| F | 8 | 3% | 3 | 1% |
| G | 1 | 0% | 0 | 0% |
Risques naturels à Saint-Paul-de-Varax
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Risques recensés (3)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Séisme
DICRIM disponible (2009)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
20 Imp Du Moulin
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 2 753 €/m²
5016 Rue De La Dombes
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 745 €/m²
5016 Rue De La Dombes
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
3 Rue De La Roseliere
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 248 000 €
- Prix/m²
- 2 505 €/m²
215 Rue De La Dombes
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 039 €/m²
10 Imp Des Bruyeres
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 341 700 €
- Prix/m²
- 3 417 €/m²
162 Che Du Moulin Cailloux
Local commercial- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 792 €/m²
17 Rue Du Bief
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 246 000 €
- Prix/m²
- 2 562 €/m²
8 Imp Des Hauts Du Bief
Maison- Date
- 14/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 713 €/m²
5 Rue Des Freres Lumiere
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 435 €/m²
1 Imp De L'Aigrette
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 249 000 €
- Prix/m²
- 2 767 €/m²
215 Rue De La Dombes
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
834 Che De Veillere
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 520 000 €
- Prix/m²
- 3 562 €/m²
91 Rte Des Etangs
Maison- Date
- 30/05/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 520 €/m²
54 Pl Louis Jourdan
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 209 000 €
- Prix/m²
- 1 267 €/m²
35 Pl De L Eglise
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 988 €/m²
189 Rue De La Dombes
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 229 000 €
- Prix/m²
- 2 759 €/m²
8 Imp Des Hauts Du Bief
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 330 €/m²
595 Rte Des Etangs
Maison- Date
- 10/11/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Rue De La Roseliere | 19/05/2025 | Maison | 90 m² | 228 000 € | 2 533 €/m² |
| 20 Imp Du Moulin | 11/04/2025 | Maison | 89 m² | 245 000 € | 2 753 €/m² |
| 5016 Rue De La Dombes | 28/03/2025 | Local commercial | 102 m² | 280 000 € | 2 745 €/m² |
| 5016 Rue De La Dombes | 28/03/2025 | Appartement | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² |
| 3 Rue De La Roseliere | 20/03/2025 | Maison | 99 m² | 248 000 € | 2 505 €/m² |
| 215 Rue De La Dombes | 13/03/2025 | Maison | 103 m² | 210 000 € | 2 039 €/m² |
| 10 Imp Des Bruyeres | 27/01/2025 | Maison | 100 m² | 341 700 € | 3 417 €/m² |
| 162 Che Du Moulin Cailloux | 08/01/2025 | Local commercial | 300 m² | 237 500 € | 792 €/m² |
| 17 Rue Du Bief | 20/12/2024 | Maison | 96 m² | 246 000 € | 2 562 €/m² |
| 8 Imp Des Hauts Du Bief | 14/10/2024 | Maison | 94 m² | 255 000 € | 2 713 €/m² |
| 5 Rue Des Freres Lumiere | 10/10/2024 | Maison | 108 m² | 263 000 € | 2 435 €/m² |
| 1 Imp De L'Aigrette | 19/09/2024 | Maison | 90 m² | 249 000 € | 2 767 €/m² |
| 215 Rue De La Dombes | 24/06/2024 | Maison | 141 m² | 210 000 € | 1 489 €/m² |
| 834 Che De Veillere | 24/06/2024 | Maison | 146 m² | 520 000 € | 3 562 €/m² |
| 91 Rte Des Etangs | 30/05/2024 | Maison | 148 m² | 225 000 € | 1 520 €/m² |
| 54 Pl Louis Jourdan | 02/04/2024 | Maison | 165 m² | 209 000 € | 1 267 €/m² |
| 35 Pl De L Eglise | 28/12/2023 | Maison | 81 m² | 80 000 € | 988 €/m² |
| 189 Rue De La Dombes | 13/12/2023 | Maison | 83 m² | 229 000 € | 2 759 €/m² |
| 8 Imp Des Hauts Du Bief | 10/11/2023 | Maison | 94 m² | 125 000 € | 1 330 €/m² |
| 595 Rte Des Etangs | 10/11/2023 | Maison | 88 m² | 320 000 € | 3 636 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-de-Varax. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Sablonniere
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 341 m²
Rue De La Dombes
3 ventes- Prix m² maison
- 2 038 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 333 €/m²
- Surface terrain moy.
- 318 m²
Le Pont
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 722 m²
Le Progres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 390 m²
Rue De La Roseliere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 519 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 366 m²
Che Du Moulin Cailloux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 955 m²
Imp Des Bruyeres
1 vente- Prix m² maison
- 3 417 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 760 m²
Imp Du Moulin
1 vente- Prix m² maison
- 2 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 260 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Sablonniere | 6 ventes | - | - | 341 m² |
| Rue De La Dombes | 3 ventes | 2 038 €/m² | 2 333 €/m² | 318 m² |
| Le Pont | 2 ventes | - | - | 10 722 m² |
| Le Progres | 2 ventes | - | - | 390 m² |
| Rue De La Roseliere | 2 ventes | 2 519 €/m² | - | 366 m² |
| Che Du Moulin Cailloux | 1 vente | - | - | 1 955 m² |
| Imp Des Bruyeres | 1 vente | 3 417 €/m² | - | 760 m² |
| Imp Du Moulin | 1 vente | 2 752 €/m² | - | 260 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-de-Varax
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Paul-de-Varax. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-André-le-Bouchoux
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 901 €/m²
Données 2025
01240
409 habitants
6 ventes
Saint-Nizier-le-Désert
Prix moyen/m²
↓ -20.60%
2 310 €/m²
Données 2025
01320
921 habitants
12 ventes
Lent
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
2 007 €/m²
Données 2025
01240
1 512 habitants
20 ventes
Saint-Germain-sur-Renon
Prix moyen/m²
↓ -11.40%
1 832 €/m²
Données 2025
01240
264 habitants
3 ventes
Marlieux
Prix moyen/m²
↑ +32.10%
2 392 €/m²
Données 2025
01240
1 185 habitants
10 ventes
Saint-André-sur-Vieux-Jonc
Prix moyen/m²
↑ +25.50%
2 317 €/m²
Données 2025
01960
1 229 habitants
15 ventes
Servas
Prix moyen/m²
↑ +9.80%
2 356 €/m²
Données 2025
01960
1 286 habitants
15 ventes
Dompierre-sur-Veyle
Prix moyen/m²
↓ -22.50%
2 142 €/m²
Données 2025
01240
1 245 habitants
15 ventes
Dracé
Rhône
Prix moyen/m²
↓ -4.20%
2 564 €/m²
Données 2025
69220
1 212 habitants
10 ventes
Taponas
Rhône
Prix moyen/m²
↑ +2.70%
3 018 €/m²
Données 2025
69220
914 habitants
3 ventes
Saint-Symphorien-d'Ancelles
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 001 €/m²
Données 2025
71570
1 131 habitants
7 ventes
Crêches-sur-Saône
Saône-et-Loire
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 044 €/m²
Données 2025
71680
3 198 habitants
31 ventes
Oncieu
Prix moyen/m²
↓ -61.70%
486 €/m²
Données 2025
01230
72 habitants
1 vente
Pouillat
Prix moyen/m²
776 €/m²
Données 2025
01250
77 habitants
2 ventes
Bolozon
Prix moyen/m²
↑ +31.50%
1 500 €/m²
Données 2025
01450
103 habitants
1 vente
Corlier
Prix moyen/m²
↓ -68.60%
538 €/m²
Données 2023
01110
116 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
2 590 hectares
Densité :
63 hab./km²
Coordonnées :
46,0949, 5,1309
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Paul-de-Varax
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-de-Varax, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul-de-Varax compte 11 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul-de-Varax
2 414 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul-de-Varax
2 295 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-de-Varax n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul-de-Varax
8 rues de Saint-Paul-de-Varax ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul-de-Varax
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul-de-Varax :
Prix affiché (2 414 €/m²) :
2 414 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 414 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paul-de-Varax
↑ +9.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-de-Varax :
🏠 Maisons
10 ventes
2 397 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
2 102 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
792 €/m²
Prix moyen/m²