Que signifient les données DVF pour Crêches-sur-Saône ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Crêches-sur-Saône, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Crêches-sur-Saône compte 31 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Crêches-sur-Saône

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Crêches-sur-Saône, le prix moyen est de 2 044 €/m² et le prix médian de 2 099 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Crêches-sur-Saône n'apparaissent pas ?

Une rue de Crêches-sur-Saône n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Crêches-sur-Saône ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Crêches-sur-Saône

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Crêches-sur-Saône couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Crêches-sur-Saône

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Crêches-sur-Saône au prix de 2 044 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Crêches-sur-Saône

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Crêches-sur-Saône entre 2024 et 2025 est de -10.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Crêches-sur-Saône

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Crêches-sur-Saône, il y a 22 ventes de maisons au prix moyen de 2 143 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 942 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 391 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Crêches-sur-Saône

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71150 3 198 habitants 337 hab./km²

↓ -10.90%

2 044 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Crêches-sur-Saône. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 099 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Crêches-sur-Saône

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Crêches-sur-Saône au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Crêches-sur-Saône.

Répartition des ventes par type de bien

35 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

62,9%

25,7%

Maisons

22 ventes · 62,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 25,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 11,4%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (22 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Crêches-sur-Saône. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.30%

2 143 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 128 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +76.10%

1 942 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 762 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

391 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

209 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Crêches-sur-Saône

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 143 €/m² 22 ventes	↓ -18.30%	1 942 €/m² 9 ventes	↑ +76.10%	391 €/m² 4 ventes	-
2024	2 621 €/m² 25 ventes	↑ +0.40%	1 103 €/m² 3 ventes	↓ -22.50%	-	-
2023	2 611 €/m² 22 ventes	↑ +7.00%	1 423 €/m² 10 ventes	↓ -30.50%	1 093 €/m² 1 vente	↑ +122.80%
2022	2 440 €/m² 48 ventes	↑ +21.80%	2 046 €/m² 2 ventes	↑ +5.90%	491 €/m² 3 ventes	↑ +93.60%
2021	2 003 €/m² 40 ventes	↑ +6.40%	1 932 €/m² 3 ventes	-	254 €/m² 2 ventes	-
2020	1 883 €/m² 20 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Crêches-sur-Saône entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 201 € de plus au m² que les appartements (2 143 €/m² contre 1 942 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 883 €/m² à 2 143 €/m², soit une variation de +13.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 932 €/m² à 1 942 €/m², soit une variation de +0.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +76.10%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 254 €/m² à 391 €/m², soit une variation de +54.3 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Crêches-sur-Saône

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Crêches-sur-Saône. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 498 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	1%	45	9%
B	26	5%	107	21%
C	167	34%	169	34%
D	144	29%	88	18%
E	99	20%	56	11%
F	34	7%	25	5%
G	21	4%	8	2%

Risques naturels à Crêches-sur-Saône

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : TRI du Mâconnais. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/06/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	15/12/2020
Sécheresse	01/07/2009 - 31/08/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/03/2001 - 22/03/2001	27/04/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1993 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/10/1993 - 10/10/1993	19/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/04/1989 - 26/04/1989	12/07/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1987	15/10/1987

DICRIM disponible (1997)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

45 Rue De Bourgogne

Local commercial

Date: 18/06/2025
Surface: 190 m²
Prix: 32 500 €
Prix/m²: 171 €/m²

361 Rte Du Port D Arciat

Appartement

Date: 05/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 127 500 €
Prix/m²: 1 518 €/m²

1338 Rte Nationale 6

Appartement

Date: 28/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

5836 Aux Molards

Local commercial

Date: 07/05/2025
Surface: 350 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 029 €/m²

1338 Rte Nationale 6

Appartement

Date: 30/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 212 000 €
Prix/m²: 2 163 €/m²

911 Rte Nationale 6

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 365 €/m²

911 Rte Nationale 6

Local commercial

Date: 24/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

50 Rue De La Brancionne

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 44 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 3 068 €/m²

361 Rte Du Port D Arciat

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

113 Rue De Savys

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 826 €/m²

484 Rte Du Port D Arciat

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 708 €/m²

1423 Rte De Drace

Maison

Date: 21/01/2025
Surface: 140 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

5491 Rte Des Perelles

Maison

Date: 17/01/2025
Surface: 60 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 2 767 €/m²

65 Rue Du Treuille

Maison

Date: 02/01/2025
Surface: 167 m²
Prix: 282 200 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

31 Pl Du Puits

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 643 €/m²

227 Rue Des Burnays

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 125 m²
Prix: 308 400 €
Prix/m²: 2 467 €/m²

5 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 16/12/2024
Surface: 72 m²
Prix: 177 500 €
Prix/m²: 2 465 €/m²

8 Rue De La Bergerie

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 88 m²
Prix: 193 150 €
Prix/m²: 2 195 €/m²

361 Rte Du Port D Arciat

Maison

Date: 09/12/2024
Surface: 87 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 379 €/m²

23 Imp Des Bourdonnieres

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 84 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rue De Bourgogne	18/06/2025	Local commercial	190 m²	32 500 €	171 €/m²
361 Rte Du Port D Arciat	05/06/2025	Appartement	84 m²	127 500 €	1 518 €/m²
1338 Rte Nationale 6	28/05/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	1 375 €/m²
5836 Aux Molards	07/05/2025	Local commercial	350 m²	360 000 €	1 029 €/m²
1338 Rte Nationale 6	30/04/2025	Appartement	98 m²	212 000 €	2 163 €/m²
911 Rte Nationale 6	24/04/2025	Local commercial	63 m²	149 000 €	2 365 €/m²
911 Rte Nationale 6	24/04/2025	Local commercial	120 m²	149 000 €	1 242 €/m²
50 Rue De La Brancionne	28/03/2025	Appartement	44 m²	135 000 €	3 068 €/m²
361 Rte Du Port D Arciat	25/03/2025	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
113 Rue De Savys	27/02/2025	Maison	121 m²	100 000 €	826 €/m²
484 Rte Du Port D Arciat	04/02/2025	Maison	48 m²	130 000 €	2 708 €/m²
1423 Rte De Drace	21/01/2025	Maison	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
5491 Rte Des Perelles	17/01/2025	Maison	60 m²	166 000 €	2 767 €/m²
65 Rue Du Treuille	02/01/2025	Maison	167 m²	282 200 €	1 690 €/m²
31 Pl Du Puits	30/12/2024	Maison	70 m²	45 000 €	643 €/m²
227 Rue Des Burnays	27/12/2024	Maison	125 m²	308 400 €	2 467 €/m²
5 Rue De La Bergerie	16/12/2024	Maison	72 m²	177 500 €	2 465 €/m²
8 Rue De La Bergerie	12/12/2024	Maison	88 m²	193 150 €	2 195 €/m²
361 Rte Du Port D Arciat	09/12/2024	Maison	87 m²	120 000 €	1 379 €/m²
23 Imp Des Bourdonnieres	06/12/2024	Maison	84 m²	180 000 €	2 143 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Crêches-sur-Saône. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Nationale 6

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 769 €/m²
Surface terrain moy.: 272 m²

Rte Du Port D Arciat

7 ventes

Prix m² maison: 2 044 €/m²
Prix m² appartement: 1 517 €/m²
Surface terrain moy.: 850 m²

Rte De Drace

4 ventes

Prix m² maison: 1 964 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 434 m²

Aux Molards

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 106 m²

Rue De La Brancionne

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 068 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De Savys

2 ventes

Prix m² maison: 826 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 268 m²

Drace

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 562 m²

En Philipert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 660 m²

Les Pres Canons

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 590 m²

Rte Des Perelles

1 vente

Prix m² maison: 2 766 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 398 m²

Rue De Bourgogne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Treuille

1 vente

Prix m² maison: 1 689 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 577 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Nationale 6	14 ventes	-	1 769 €/m²	272 m²
Rte Du Port D Arciat	7 ventes	2 044 €/m²	1 517 €/m²	850 m²
Rte De Drace	4 ventes	1 964 €/m²	-	434 m²
Aux Molards	3 ventes	-	-	1 106 m²
Rue De La Brancionne	2 ventes	-	3 068 €/m²	-
Rue De Savys	2 ventes	826 €/m²	-	268 m²
Drace	1 vente	-	-	3 562 m²
En Philipert	1 vente	-	-	5 660 m²
Les Pres Canons	1 vente	-	-	4 590 m²
Rte Des Perelles	1 vente	2 766 €/m²	-	398 m²
Rue De Bourgogne	1 vente	-	-	-
Rue Du Treuille	1 vente	1 689 €/m²	-	577 m²

Prix de l'immobilier autour de Crêches-sur-Saône

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Crêches-sur-Saône. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km