Que signifient les données DVF pour Marlieux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marlieux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Marlieux compte 3 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Marlieux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Marlieux, le prix moyen est de 2 509 €/m² et le prix médian de 2 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Marlieux n'apparaissent pas ?

Une rue de Marlieux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Marlieux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Marlieux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Marlieux couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Marlieux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Marlieux au prix de 2 509 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Marlieux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Marlieux entre 2025 et 2026 est de +4.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Marlieux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Marlieux, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 612 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 303 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Marlieux

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01235 1 185 habitants 68 hab./km²

↑ +4.90%

2 509 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marlieux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 542 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Marlieux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marlieux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marlieux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

66,7%

33,3%

Maisons

2 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 33,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marlieux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +9.30%

2 612 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 612 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

2 303 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 303 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marlieux

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 612 €/m² 2 ventes	↑ +9.30%	2 303 €/m² 1 vente	↓ -4.50%	-	-
2025	2 389 €/m² 9 ventes	↑ +32.10%	2 411 €/m² 1 vente	↑ +15.50%	641 €/m² 1 vente	-
2024	1 809 €/m² 7 ventes	↓ -36.90%	2 088 €/m² 1 vente	↓ -28.60%	-	-
2023	2 865 €/m² 12 ventes	↑ +1.10%	2 926 €/m² 1 vente	↑ +10.30%	-	-
2022	2 835 €/m² 12 ventes	↑ +1.70%	2 653 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 786 €/m² 4 ventes	↑ +2.00%	-	-	1 700 €/m² 1 vente	-
2020	2 732 €/m² 4 ventes	-	2 330 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marlieux entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les maisons se vendent en moyenne 310 € de plus au m² que les appartements (2 612 €/m² contre 2 303 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 732 €/m² à 2 612 €/m², soit une variation de -4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +9.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 330 €/m² à 2 303 €/m², soit une variation de -1.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des appartements ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 700 €/m² à 641 €/m², soit une variation de -62.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Marlieux

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marlieux. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 230 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

10,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	0%	62	27%
B	23	10%	74	32%
C	96	42%	54	23%
D	40	17%	8	3%
E	34	15%	7	3%
F	15	7%	12	5%
G	21	9%	13	6%

Risques naturels à Marlieux

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	18/06/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/06/2016	22/11/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/09/1991 - 13/09/1991	11/03/1992

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

232 Lot Le Clos Des Dombes

Maison

Date: 20/05/2026
Surface: 123 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 2 683 €/m²

234 Rte De Saint Nizier Le Desert

Appartement

Date: 24/04/2026
Surface: 89 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

206 Lot Le Bourg

Maison

Date: 25/02/2026
Surface: 120 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

181 Pl Du Marche

Appartement

Date: 06/05/2025
Surface: 65 m²
Prix: 156 703 €
Prix/m²: 2 411 €/m²

27 Imp Arbant

Maison

Date: 25/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

70 Rte St Andre Le Bouchoux

Maison

Date: 11/02/2025
Surface: 103 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 2 942 €/m²

24 Rte De St Germain Sur Renon

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 90 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

5245 Le Lievre

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

5245 Le Lievre

Maison

Date: 09/01/2025
Surface: 119 m²
Prix: 314 000 €
Prix/m²: 2 639 €/m²

24 Rte De St Germain Sur Renon

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 389 €/m²

27 Imp Arbant

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 60 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 583 €/m²

120 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 08/10/2024
Surface: 80 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 812 €/m²

120 Gr Grande Rue

Appartement

Date: 08/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 4 091 €/m²

5354 Rue De La Laiterie

Maison

Date: 03/07/2024
Surface: 125 m²
Prix: 349 000 €
Prix/m²: 2 792 €/m²

40 Lot De La Gare

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 119 m²
Prix: 248 000 €
Prix/m²: 2 084 €/m²

234 Rte De St Nizier Le Desert

Appartement

Date: 28/03/2024
Surface: 80 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 2 088 €/m²

557 Gr Grande Rue

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 125 m²
Prix: 259 000 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

304 Gr Grande Rue

Local commercial

Date: 29/02/2024
Surface: 279 m²
Prix: 186 600 €
Prix/m²: 669 €/m²

304 Gr Grande Rue

Maison

Date: 29/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 186 600 €
Prix/m²: 2 073 €/m²

Le Bourg

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 121 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
232 Lot Le Clos Des Dombes	20/05/2026	Maison	123 m²	330 000 €	2 683 €/m²
234 Rte De Saint Nizier Le Desert	24/04/2026	Appartement	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
206 Lot Le Bourg	25/02/2026	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
181 Pl Du Marche	06/05/2025	Appartement	65 m²	156 703 €	2 411 €/m²
27 Imp Arbant	25/03/2025	Maison	60 m²	100 000 €	1 667 €/m²
70 Rte St Andre Le Bouchoux	11/02/2025	Maison	103 m²	303 000 €	2 942 €/m²
24 Rte De St Germain Sur Renon	24/01/2025	Maison	90 m²	105 000 €	1 167 €/m²
5245 Le Lievre	09/01/2025	Maison	119 m²	314 000 €	2 639 €/m²
5245 Le Lievre	09/01/2025	Maison	119 m²	314 000 €	2 639 €/m²
24 Rte De St Germain Sur Renon	13/12/2024	Maison	90 m²	125 000 €	1 389 €/m²
27 Imp Arbant	30/10/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
120 Gr Grande Rue	08/10/2024	Appartement	80 m²	225 000 €	2 812 €/m²
120 Gr Grande Rue	08/10/2024	Appartement	55 m²	225 000 €	4 091 €/m²
5354 Rue De La Laiterie	03/07/2024	Maison	125 m²	349 000 €	2 792 €/m²
40 Lot De La Gare	20/06/2024	Maison	119 m²	248 000 €	2 084 €/m²
234 Rte De St Nizier Le Desert	28/03/2024	Appartement	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
557 Gr Grande Rue	14/03/2024	Maison	125 m²	259 000 €	2 072 €/m²
304 Gr Grande Rue	29/02/2024	Local commercial	279 m²	186 600 €	669 €/m²
304 Gr Grande Rue	29/02/2024	Maison	90 m²	186 600 €	2 073 €/m²
Le Bourg	16/02/2024	Maison	86 m²	121 000 €	1 407 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marlieux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lot Le Bourg

3 ventes

Prix m² maison: 2 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 086 m²

Rte De Saint Nizier Le Desert

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 303 €/m²
Surface terrain moy.: -

Aux Claires

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 472 m²

Lot Le Clos Des Dombes

1 vente

Prix m² maison: 2 682 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 901 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lot Le Bourg	3 ventes	2 541 €/m²	-	1 086 m²
Rte De Saint Nizier Le Desert	3 ventes	-	2 303 €/m²	-
Aux Claires	2 ventes	-	-	472 m²
Lot Le Clos Des Dombes	1 vente	2 682 €/m²	-	901 m²

Prix de l'immobilier autour de Marlieux

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Marlieux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km