Que signifient les données DVF pour Serrières-sur-Ain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Serrières-sur-Ain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Serrières-sur-Ain compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Serrières-sur-Ain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Serrières-sur-Ain, le prix moyen est de 3 588 €/m² et le prix médian de 3 348 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Serrières-sur-Ain n'apparaissent pas ?

Une rue de Serrières-sur-Ain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Serrières-sur-Ain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Serrières-sur-Ain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Serrières-sur-Ain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Serrières-sur-Ain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Serrières-sur-Ain au prix de 3 588 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Serrières-sur-Ain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Serrières-sur-Ain entre 2024 et 2025 est de +47.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Serrières-sur-Ain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Serrières-sur-Ain, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 588 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Serrières-sur-Ain

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01404 135 habitants 16 hab./km²

↑ +47.40%

3 588 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Serrières-sur-Ain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 348 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Serrières-sur-Ain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Serrières-sur-Ain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Serrières-sur-Ain.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Serrières-sur-Ain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +47.40%

3 588 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 348 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Serrières-sur-Ain

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 588 €/m² 4 ventes	↑ +47.40%	-	-	-	-
2024	2 434 €/m² 3 ventes	↑ +13.80%	-	-	-	-
2023	2 139 €/m² 2 ventes	↓ -25.30%	-	-	-	-
2022	2 862 €/m² 7 ventes	↑ +266.90%	-	-	-	-
2021	780 €/m² 1 vente	↓ -80.60%	-	-	-	-
2020	4 024 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Serrières-sur-Ain entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 024 €/m² à 3 588 €/m², soit une variation de -10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +47.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Serrières-sur-Ain

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Serrières-sur-Ain. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

65,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	14%
B	1	3%	5	17%
C	4	14%	14	48%
D	1	3%	1	3%
E	4	14%	2	7%
F	8	28%	3	10%
G	11	38%	0	0%

Risques naturels à Serrières-sur-Ain

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Che Du Chatelard

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

15 Che Du Chatelard

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 102 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 108 €/m²

1175 Rte Du Lac

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 46 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 478 €/m²

5099 Merpuis

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 40 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 500 €/m²

5125 La Serra

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 20 m²
Prix: 6 500 €
Prix/m²: 325 €/m²

5001 Les Taillets

Local commercial

Date: 28/04/2023
Surface: 20 220 m²
Prix: 380 959 €
Prix/m²: 19 €/m²

5 Che De La Cote

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

2914 Rte De Poncin

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 64 m²
Prix: 152 200 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

5033 Sonthonnax Le Vignoble

Maison

Date: 07/11/2022
Surface: 107 m²
Prix: 229 000 €
Prix/m²: 2 140 €/m²

5097 Creuzot

Maison

Date: 12/10/2022
Surface: 20 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

5135 Le Ban

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5135 Le Ban

Maison

Date: 28/07/2022
Surface: 70 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 414 €/m²

5024 Pre De Serrieres

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5024 Pre De Serrieres

Maison

Date: 11/07/2022
Surface: 25 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

5164 Pre D Amont

Maison

Date: 27/06/2022
Surface: 93 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

5106 Pre De Serrieres

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 38 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 4 342 €/m²

5106 Pre De Serrieres

Maison

Date: 03/03/2022
Surface: 38 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 4 342 €/m²

867 Rte Du Lac

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 170 m²
Prix: 719 510 €
Prix/m²: 4 232 €/m²

867 Rte Du Lac

Maison

Date: 17/02/2022
Surface: 170 m²
Prix: 719 510 €
Prix/m²: 4 232 €/m²

5047 Merpuis

Maison

Date: 02/02/2021
Surface: 205 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 780 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Che Du Chatelard	22/05/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
15 Che Du Chatelard	22/05/2025	Maison	102 m²	215 000 €	2 108 €/m²
1175 Rte Du Lac	13/12/2024	Maison	46 m²	160 000 €	3 478 €/m²
5099 Merpuis	09/10/2024	Maison	40 m²	140 000 €	3 500 €/m²
5125 La Serra	28/06/2024	Maison	20 m²	6 500 €	325 €/m²
5001 Les Taillets	28/04/2023	Local commercial	20 220 m²	380 959 €	19 €/m²
5 Che De La Cote	06/01/2023	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
2914 Rte De Poncin	03/01/2023	Maison	64 m²	152 200 €	2 378 €/m²
5033 Sonthonnax Le Vignoble	07/11/2022	Maison	107 m²	229 000 €	2 140 €/m²
5097 Creuzot	12/10/2022	Maison	20 m²	27 000 €	1 350 €/m²
5135 Le Ban	28/07/2022	Maison	70 m²	169 000 €	2 414 €/m²
5135 Le Ban	28/07/2022	Maison	70 m²	169 000 €	2 414 €/m²
5024 Pre De Serrieres	11/07/2022	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
5024 Pre De Serrieres	11/07/2022	Maison	25 m²	80 000 €	3 200 €/m²
5164 Pre D Amont	27/06/2022	Maison	93 m²	214 000 €	2 301 €/m²
5106 Pre De Serrieres	03/03/2022	Maison	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
5106 Pre De Serrieres	03/03/2022	Maison	38 m²	165 000 €	4 342 €/m²
867 Rte Du Lac	17/02/2022	Maison	170 m²	719 510 €	4 232 €/m²
867 Rte Du Lac	17/02/2022	Maison	170 m²	719 510 €	4 232 €/m²
5047 Merpuis	02/02/2021	Maison	205 m²	160 000 €	780 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Serrières-sur-Ain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Taillets

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 361 m²

Che Du Chatelard

6 ventes

Prix m² maison: 2 107 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 886 m²

Roillon

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 219 m²

Charbonniere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 30 m²

Le Chapon

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 702 m²

Les Golliettes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 686 m²

Angine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 52 m²

Pre De Serrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 953 m²

Serrieres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Sous Roche

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Taillets	8 ventes	-	-	361 m²
Che Du Chatelard	6 ventes	2 107 €/m²	-	886 m²
Roillon	5 ventes	-	-	219 m²
Charbonniere	2 ventes	-	-	30 m²
Le Chapon	2 ventes	-	-	702 m²
Les Golliettes	2 ventes	-	-	686 m²
Angine	1 vente	-	-	52 m²
Pre De Serrieres	1 vente	-	-	953 m²
Serrieres	1 vente	-	-	205 m²
Sous Roche	1 vente	-	-	12 m²

Prix de l'immobilier autour de Serrières-sur-Ain

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Serrières-sur-Ain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km