Que signifient les données DVF pour Cize ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cize, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cize compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cize

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cize, le prix moyen est de 1 284 €/m² et le prix médian de 1 446 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cize n'apparaissent pas ?

Une rue de Cize n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Cize ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cize

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cize couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cize

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cize au prix de 1 284 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cize

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cize entre 2024 et 2025 est de -28.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cize

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cize, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 284 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Cize

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01106 168 habitants 36 hab./km²

↓ -28.80%

1 284 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cize. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 446 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cize

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cize au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cize.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cize. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -28.80%

1 284 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 446 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cize

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 284 €/m² 5 ventes	↓ -28.80%	-	-	-	-
2024	1 804 €/m² 3 ventes	↓ -27.70%	-	-	-	-
2023	2 496 €/m² 2 ventes	↑ +225.80%	-	-	-	-
2022	766 €/m² 1 vente	↓ -30.20%	-	-	-	-
2021	1 098 €/m² 4 ventes	↓ -10.80%	-	-	-	-
2020	1 231 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cize entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 231 €/m² à 1 284 €/m², soit une variation de +4.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 28.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cize

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cize. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	0	0%	8	44%
C	6	33%	2	11%
D	3	17%	0	0%
E	6	33%	4	22%
F	2	11%	1	6%
G	1	6%	1	6%

Risques naturels à Cize

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue Principale

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 94 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 128 €/m²

29 Rue Principale

Maison

Date: 19/03/2025
Surface: 124 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 202 €/m²

6 Che Chemin Sous Le Mollard

Maison

Date: 07/12/2024
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

5107 En Chazelland

Local commercial

Date: 26/07/2024
Surface: -
Prix: 475 000 €
Prix/m²: -

11 Rue Principale

Maison

Date: 26/02/2024
Surface: 58 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

9 Rte De Grand Corent

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 161 000 €
Prix/m²: 1 695 €/m²

4 Imp La Latie

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 90 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

10 Rue Principale

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 252 000 €
Prix/m²: 2 769 €/m²

13 Rue Principale

Maison

Date: 11/02/2022
Surface: 111 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 766 €/m²

37 Rue Principale

Maison

Date: 31/05/2021
Surface: 65 m²
Prix: 75 625 €
Prix/m²: 1 163 €/m²

16 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

16 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

16 Rte Du Viaduc

Maison

Date: 17/05/2021
Surface: 96 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 2 292 €/m²

5 Rte Des Champagnes

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

5 Rte Des Champagnes

Maison

Date: 20/04/2021
Surface: 125 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 440 €/m²

2 Rte De L Usine

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 40 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

2 Rte De L Usine

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 40 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 125 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Principale	21/03/2025	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
29 Rue Principale	19/03/2025	Maison	124 m²	25 000 €	202 €/m²
6 Che Chemin Sous Le Mollard	07/12/2024	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
5107 En Chazelland	26/07/2024	Local commercial	-	475 000 €	-
11 Rue Principale	26/02/2024	Maison	58 m²	137 000 €	2 362 €/m²
9 Rte De Grand Corent	26/01/2024	Maison	95 m²	161 000 €	1 695 €/m²
4 Imp La Latie	17/11/2023	Maison	90 m²	200 000 €	2 222 €/m²
10 Rue Principale	13/07/2023	Maison	91 m²	252 000 €	2 769 €/m²
13 Rue Principale	11/02/2022	Maison	111 m²	85 000 €	766 €/m²
37 Rue Principale	31/05/2021	Maison	65 m²	75 625 €	1 163 €/m²
16 Rte Du Viaduc	17/05/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
16 Rte Du Viaduc	17/05/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
16 Rte Du Viaduc	17/05/2021	Maison	96 m²	220 000 €	2 292 €/m²
5 Rte Des Champagnes	20/04/2021	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
5 Rte Des Champagnes	20/04/2021	Maison	125 m²	180 000 €	1 440 €/m²
2 Rte De L Usine	26/02/2021	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²
2 Rte De L Usine	26/02/2021	Maison	40 m²	5 000 €	125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cize. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Cize

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 m²

Rue Principale

2 ventes

Prix m² maison: 1 164 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 530 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cize	7 ventes	-	-	22 m²
Rue Principale	2 ventes	1 164 €/m²	-	530 m²

Prix de l'immobilier autour de Cize

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Cize. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km