Que signifient les données DVF pour Grand-Corent ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Grand-Corent, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Grand-Corent compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Grand-Corent

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Grand-Corent, le prix moyen est de 869 €/m² et le prix médian de 869 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Grand-Corent n'apparaissent pas ?

Une rue de Grand-Corent n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Grand-Corent

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Grand-Corent couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Grand-Corent

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Grand-Corent au prix de 869 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Grand-Corent

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Grand-Corent entre 2024 et 2025 est de -36.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Grand-Corent

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Grand-Corent, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 869 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Grand-Corent

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01177 183 habitants 26 hab./km²

↓ -36.60%

869 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Grand-Corent. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

869 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Grand-Corent

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Grand-Corent au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Grand-Corent.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Grand-Corent. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.90%

869 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

869 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Grand-Corent

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	869 €/m² 1 vente	↓ -46.90%	-	-	-	-
2024	1 636 €/m² 1 vente	↑ +73.10%	1 104 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	945 €/m² 4 ventes	↓ -36.20%	-	-	-	-
2022	1 482 €/m² 2 ventes	↓ -7.80%	-	-	-	-
2021	1 607 €/m² 1 vente	↑ +57.40%	-	-	-	-
2020	1 021 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Grand-Corent entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les appartements se vendent en moyenne 235 € de plus au m² que les maisons (1 104 €/m² contre 869 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 021 €/m² à 869 €/m², soit une variation de -14.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 46.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 104 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Grand-Corent

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Grand-Corent. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

26,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	7%
B	0	0%	6	40%
C	2	13%	5	33%
D	5	33%	1	7%
E	4	27%	1	7%
F	4	27%	1	7%

Risques naturels à Grand-Corent

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	27/07/2021

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

54 Imp Du Perou

Appartement

Date: 30/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 45 283 €
Prix/m²: 1 104 €/m²

564 Rte De Racouze

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

564 Rte De Racouze

Maison

Date: 05/02/2024
Surface: 55 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

418 Rte De Racouze

Maison

Date: 22/12/2023
Surface: 161 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 1 547 €/m²

5137 En Bourravier

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 172 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 308 €/m²

5059 En Bourravier

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 126 m²
Prix: 107 346 €
Prix/m²: 852 €/m²

5015 A La Cretat

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 18 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5015 A La Cretat

Maison

Date: 08/03/2023
Surface: 18 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 556 €/m²

5068 En Bourravier

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 95 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 526 €/m²

5055 La Ville

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 56 m²
Prix: 136 500 €
Prix/m²: 2 438 €/m²

5105 Sous Le Reservoir

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

5105 Sous Le Reservoir

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 140 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
54 Imp Du Perou	30/12/2024	Appartement	41 m²	45 283 €	1 104 €/m²
564 Rte De Racouze	05/02/2024	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
564 Rte De Racouze	05/02/2024	Maison	55 m²	90 000 €	1 636 €/m²
418 Rte De Racouze	22/12/2023	Maison	161 m²	249 000 €	1 547 €/m²
5137 En Bourravier	11/12/2023	Maison	172 m²	225 000 €	1 308 €/m²
5059 En Bourravier	16/05/2023	Maison	126 m²	107 346 €	852 €/m²
5015 A La Cretat	08/03/2023	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
5015 A La Cretat	08/03/2023	Maison	18 m²	10 000 €	556 €/m²
5068 En Bourravier	26/10/2022	Maison	95 m²	50 000 €	526 €/m²
5055 La Ville	26/04/2022	Maison	56 m²	136 500 €	2 438 €/m²
5105 Sous Le Reservoir	02/04/2021	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²
5105 Sous Le Reservoir	02/04/2021	Maison	140 m²	225 000 €	1 607 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Grand-Corent

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Grand-Corent. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,2 km