Que signifient les données DVF pour Challes-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challes-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challes-la-Montagne compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challes-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challes-la-Montagne, le prix moyen est de 1 945 €/m² et le prix médian de 1 945 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challes-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Challes-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Challes-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challes-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challes-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challes-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challes-la-Montagne au prix de 1 945 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challes-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challes-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challes-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challes-la-Montagne, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 945 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Challes-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01077 184 habitants 23 hab./km²

↓ -0.20%

1 945 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challes-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 945 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challes-la-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challes-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challes-la-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challes-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.20%

1 945 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 945 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Challes-la-Montagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 945 €/m² 2 ventes	↓ -0.20%	-	-	-	-
2024	1 949 €/m² 4 ventes	↑ +33.20%	-	-	-	-
2023	1 463 €/m² 3 ventes	↓ -31.70%	-	-	-	-
2022	2 142 €/m² 2 ventes	↓ -0.20%	471 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 147 €/m² 3 ventes	↑ +4.20%	-	-	-	-
2020	2 060 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Challes-la-Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 474 € de plus au m² que les appartements (1 945 €/m² contre 471 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 060 €/m² à 1 945 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 471 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Challes-la-Montagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Challes-la-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

41,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	10%
B	2	6%	6	19%
C	5	16%	11	35%
D	4	13%	1	3%
E	7	23%	4	13%
F	8	26%	5	16%
G	5	16%	1	3%

Risques naturels à Challes-la-Montagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

151 Che Du Syndicat

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 74 m²
Prix: 116 515 €
Prix/m²: 1 575 €/m²

5078 Che Du Grand Essard

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 74 m²
Prix: 151 500 €
Prix/m²: 2 047 €/m²

53 Che De Norgeres

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 109 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 110 €/m²

28 Che De La Boissiere

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 152 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 1 908 €/m²

1359 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 119 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

1359 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 119 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

22 Che De La Grange

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 61 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 295 €/m²

22 Che De La Grange

Maison

Date: 21/11/2023
Surface: 87 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 609 €/m²

17 Pl De La Fruitiere

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 65 m²
Prix: 78 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

80 Che De La Boissiere

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 638 €/m²

616 Che Sous Sameyriat - La Croix

Maison

Date: 22/02/2023
Surface: 87 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 552 €/m²

32 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 139 m²
Prix: 320 100 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

32 Rte Des Hameaux

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 139 m²
Prix: 320 100 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

37 Rte De Leyssard

Maison

Date: 03/08/2022
Surface: 50 m²
Prix: 99 000 €
Prix/m²: 1 980 €/m²

25 Rte De Leyssard

Appartement

Date: 09/06/2022
Surface: 85 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 471 €/m²

5112 Sameyriat

Maison

Date: 29/09/2021
Surface: 70 m²
Prix: 249 000 €
Prix/m²: 3 557 €/m²

5044 Au Village

Maison

Date: 02/02/2021
Surface: 163 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 1 454 €/m²

5036 Grand Essart

Maison

Date: 19/01/2021
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
151 Che Du Syndicat	28/03/2025	Maison	74 m²	116 515 €	1 575 €/m²
5078 Che Du Grand Essard	30/08/2024	Maison	74 m²	151 500 €	2 047 €/m²
53 Che De Norgeres	26/07/2024	Maison	109 m²	230 000 €	2 110 €/m²
28 Che De La Boissiere	29/04/2024	Maison	152 m²	290 000 €	1 908 €/m²
1359 Rte Des Hameaux	02/04/2024	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
1359 Rte Des Hameaux	02/04/2024	Maison	119 m²	175 000 €	1 471 €/m²
22 Che De La Grange	21/11/2023	Maison	61 m²	140 000 €	2 295 €/m²
22 Che De La Grange	21/11/2023	Maison	87 m²	140 000 €	1 609 €/m²
17 Pl De La Fruitiere	29/08/2023	Maison	65 m²	78 000 €	1 200 €/m²
80 Che De La Boissiere	04/04/2023	Maison	105 m²	172 000 €	1 638 €/m²
616 Che Sous Sameyriat - La Croix	22/02/2023	Maison	87 m²	135 000 €	1 552 €/m²
32 Rte Des Hameaux	12/09/2022	Maison	139 m²	320 100 €	2 303 €/m²
32 Rte Des Hameaux	12/09/2022	Maison	139 m²	320 100 €	2 303 €/m²
37 Rte De Leyssard	03/08/2022	Maison	50 m²	99 000 €	1 980 €/m²
25 Rte De Leyssard	09/06/2022	Appartement	85 m²	40 000 €	471 €/m²
5112 Sameyriat	29/09/2021	Maison	70 m²	249 000 €	3 557 €/m²
5044 Au Village	02/02/2021	Maison	163 m²	237 000 €	1 454 €/m²
5036 Grand Essart	19/01/2021	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challes-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Syndicat

3 ventes

Prix m² maison: 1 574 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Grand Essard

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 292 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Syndicat	3 ventes	1 574 €/m²	-	475 m²
Grand Essard	3 ventes	-	-	292 m²

Prix de l'immobilier autour de Challes-la-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Challes-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km