Que signifient les données DVF pour Le Poizat-Lalleyriat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Poizat-Lalleyriat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Poizat-Lalleyriat compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Poizat-Lalleyriat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Poizat-Lalleyriat, le prix moyen est de 2 172 €/m² et le prix médian de 2 369 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Poizat-Lalleyriat n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Poizat-Lalleyriat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Le Poizat-Lalleyriat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Poizat-Lalleyriat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Poizat-Lalleyriat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Poizat-Lalleyriat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Poizat-Lalleyriat au prix de 2 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Poizat-Lalleyriat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Poizat-Lalleyriat entre 2024 et 2025 est de +13.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Poizat-Lalleyriat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Poizat-Lalleyriat, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 2 272 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 920 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Poizat-Lalleyriat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01204 732 habitants 22 hab./km²

↑ +13.70%

2 172 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Poizat-Lalleyriat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 369 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Poizat-Lalleyriat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Poizat-Lalleyriat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Poizat-Lalleyriat.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,8%

18,2%

Maisons

9 ventes · 81,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 18,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Poizat-Lalleyriat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.90%

2 272 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 447 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 920 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 920 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Poizat-Lalleyriat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 272 €/m² 9 ventes	↑ +18.90%	1 920 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 910 €/m² 6 ventes	↓ -22.70%	-	-	-	-
2023	2 471 €/m² 6 ventes	↑ +15.50%	-	-	-	-
2022	2 140 €/m² 8 ventes	↑ +25.20%	-	-	-	-
2021	1 710 €/m² 10 ventes	↓ -39.80%	1 058 €/m² 1 vente	↓ -4.30%	-	-
2020	2 840 €/m² 4 ventes	-	1 105 €/m² 2 ventes	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Poizat-Lalleyriat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 352 € de plus au m² que les appartements (2 272 €/m² contre 1 920 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 840 €/m² à 2 272 €/m², soit une variation de -20.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 105 €/m² à 1 920 €/m², soit une variation de +73.8 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Poizat-Lalleyriat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Poizat-Lalleyriat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 80 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	23	29%
C	3	4%	26	32%
D	18	22%	9	11%
E	40	50%	17	21%
F	10	12%	3	4%
G	9	11%	2	2%

Risques naturels à Le Poizat-Lalleyriat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/12/1991 - 24/12/1991	11/03/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/02/1990 - 18/02/1990	16/03/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/04/1983 - 01/05/1983	21/06/1983

DICRIM disponible (2010) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

607 Rte Du Plateau

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 83 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 530 €/m²

148 Rue Sur La Vignette

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 108 m²
Prix: 137 570 €
Prix/m²: 1 274 €/m²

374 Le Sougey

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 368 000 €
Prix/m²: 2 610 €/m²

1164 Che De La Combe Fontenay

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 115 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

31 Rue Du Carre

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

31 Rue Du Carre

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

97 Rue La Chenaz

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 85 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 176 €/m²

42 Rue Du Carre

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 92 m²
Prix: 124 980 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

26 Imp Du Biolay

Maison

Date: 09/08/2024
Surface: 113 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 593 €/m²

323 Rue Champ Couty

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 3 057 €/m²

276 Rue Sous Les Tilleuls

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 156 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 179 €/m²

439 Rue Les Cornes A Collet

Maison

Date: 19/10/2023
Surface: 180 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

47 Rue Des Charrues

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

47 Rue Des Charrues

Maison

Date: 13/10/2023
Surface: 113 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

1228 Rte Du Rocher

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 934 €/m²

1228 Rte Du Rocher

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 375 000 €
Prix/m²: 4 934 €/m²

568 Rue De L'Ariette

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 106 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

5016 Sur Les Enversiers

Maison

Date: 12/04/2023
Surface: 85 m²
Prix: 247 000 €
Prix/m²: 2 906 €/m²

123 Les Barmelles

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 80 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 2 238 €/m²

175 Rue La Ravarette

Appartement

Date: 15/03/2023
Surface: 73 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 3 247 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
607 Rte Du Plateau	23/05/2025	Maison	83 m²	210 000 €	2 530 €/m²
148 Rue Sur La Vignette	27/02/2025	Maison	108 m²	137 570 €	1 274 €/m²
374 Le Sougey	14/02/2025	Maison	141 m²	368 000 €	2 610 €/m²
1164 Che De La Combe Fontenay	10/01/2025	Maison	115 m²	250 000 €	2 174 €/m²
31 Rue Du Carre	18/12/2024	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
31 Rue Du Carre	18/12/2024	Maison	150 m²	165 000 €	1 100 €/m²
97 Rue La Chenaz	27/11/2024	Maison	85 m²	185 000 €	2 176 €/m²
42 Rue Du Carre	04/09/2024	Maison	92 m²	124 980 €	1 358 €/m²
26 Imp Du Biolay	09/08/2024	Maison	113 m²	180 000 €	1 593 €/m²
323 Rue Champ Couty	04/07/2024	Maison	70 m²	214 000 €	3 057 €/m²
276 Rue Sous Les Tilleuls	31/05/2024	Maison	156 m²	340 000 €	2 179 €/m²
439 Rue Les Cornes A Collet	19/10/2023	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
47 Rue Des Charrues	13/10/2023	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
47 Rue Des Charrues	13/10/2023	Maison	113 m²	140 000 €	1 239 €/m²
1228 Rte Du Rocher	04/09/2023	Maison	76 m²	375 000 €	4 934 €/m²
1228 Rte Du Rocher	04/09/2023	Maison	76 m²	375 000 €	4 934 €/m²
568 Rue De L'Ariette	24/05/2023	Maison	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
5016 Sur Les Enversiers	12/04/2023	Maison	85 m²	247 000 €	2 906 €/m²
123 Les Barmelles	24/03/2023	Maison	80 m²	179 000 €	2 238 €/m²
175 Rue La Ravarette	15/03/2023	Appartement	73 m²	237 000 €	3 247 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Poizat-Lalleyriat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Sougey

4 ventes

Prix m² maison: 2 609 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 778 m²

Rue Sur La Vignette

4 ventes

Prix m² maison: 1 273 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 184 m²

Che De La Combe Fontenay

2 ventes

Prix m² maison: 2 173 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 552 m²

Le Marais

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 116 m²

Les Longchamps

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 770 m²

Rte Du Plateau

1 vente

Prix m² maison: 2 530 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 037 m²

Rue La Traversee

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

Sous Les Bossus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 750 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Sougey	4 ventes	2 609 €/m²	-	778 m²
Rue Sur La Vignette	4 ventes	1 273 €/m²	-	184 m²
Che De La Combe Fontenay	2 ventes	2 173 €/m²	-	552 m²
Le Marais	2 ventes	-	-	6 116 m²
Les Longchamps	1 vente	-	-	4 770 m²
Rte Du Plateau	1 vente	2 530 €/m²	-	1 037 m²
Rue La Traversee	1 vente	-	-	428 m²
Sous Les Bossus	1 vente	-	-	2 750 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Poizat-Lalleyriat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Poizat-Lalleyriat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km