4 Lot Sous Le Fenin
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 373 300 €
- Prix/m²
- 3 660 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Franclens
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74130
541 habitants
101 hab./km²
↓ -18.60%
2 978 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Franclens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 978 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Franclens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Franclens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Franclens.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Franclens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.60%2 978 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 978 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Franclens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 978 €/m² 4 ventes | ↓ -18.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 3 660 €/m² 1 vente | ↑ +6.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 3 451 €/m² 3 ventes | ↑ +17.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 932 €/m² 7 ventes | ↑ +0.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 919 €/m² 8 ventes | ↑ +35.80% | 3 255 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 150 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Franclens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2021, les appartements se vendent en moyenne 276 € de plus au m² que les maisons (3 255 €/m² contre 2 978 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 150 €/m² à 2 978 €/m², soit une variation de +38.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 255 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Franclens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Franclens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 49 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
8,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 15 | 31% |
| B | 4 | 8% | 9 | 18% |
| C | 16 | 33% | 3 | 6% |
| D | 20 | 41% | 18 | 37% |
| E | 5 | 10% | 3 | 6% |
| F | 2 | 4% | 0 | 0% |
| G | 2 | 4% | 1 | 2% |
Risques naturels à Franclens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 30/03/2006 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Lot Du Champ De L'Uche
Maison- Date
- 04/12/2023
- Surface
- 135 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 963 €/m²
263 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 15/09/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
74 Rue De La Paix
Maison- Date
- 15/06/2023
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 353 000 €
- Prix/m²
- 4 057 €/m²
16 All Du Lion
Maison- Date
- 30/12/2022
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 307 400 €
- Prix/m²
- 4 154 €/m²
90 Rte De La Mine
Maison- Date
- 14/10/2022
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 2 718 €/m²
145 Rte De La Rippaz
Maison- Date
- 06/10/2022
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 850 070 €
- Prix/m²
- 4 250 €/m²
31 Rte De Chez Derippaz
Maison- Date
- 09/09/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 2 202 €/m²
52 Che Des Peupliers
Maison- Date
- 10/08/2022
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 415 000 €
- Prix/m²
- 3 268 €/m²
77 Rte De Chez Derippaz
Maison- Date
- 21/07/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 696 €/m²
180 Che Des Ecoliers
Maison- Date
- 20/05/2022
- Surface
- 157 m²
- Prix
- 281 000 €
- Prix/m²
- 1 790 €/m²
470 Rue De L'Eglise
Maison- Date
- 25/10/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 373 100 €
- Prix/m²
- 3 807 €/m²
8 Lot Bois Fleuri
Appartement- Date
- 18/10/2021
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 3 255 €/m²
24 All Du Lion
Maison- Date
- 08/10/2021
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 96 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
142 Che De La Fruitiere
Maison- Date
- 17/08/2021
- Surface
- 51 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
76 Mte Du Frut
Maison- Date
- 29/07/2021
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 716 €/m²
145 Rte Du Champ Bourbon
Maison- Date
- 02/07/2021
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 4 158 €/m²
20 Che Des Ecoliers
Maison- Date
- 30/06/2021
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
20 All Du Lion
Maison- Date
- 20/05/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
20 All Du Lion
Maison- Date
- 20/05/2021
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 792 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Lot Sous Le Fenin | 28/06/2024 | Maison | 102 m² | 373 300 € | 3 660 €/m² |
| 5 Lot Du Champ De L'Uche | 04/12/2023 | Maison | 135 m² | 400 000 € | 2 963 €/m² |
| 263 Rue De L'Eglise | 15/09/2023 | Maison | 87 m² | 290 000 € | 3 333 €/m² |
| 74 Rue De La Paix | 15/06/2023 | Maison | 87 m² | 353 000 € | 4 057 €/m² |
| 16 All Du Lion | 30/12/2022 | Maison | 74 m² | 307 400 € | 4 154 €/m² |
| 90 Rte De La Mine | 14/10/2022 | Maison | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² |
| 145 Rte De La Rippaz | 06/10/2022 | Maison | 200 m² | 850 070 € | 4 250 €/m² |
| 31 Rte De Chez Derippaz | 09/09/2022 | Maison | 84 m² | 185 000 € | 2 202 €/m² |
| 52 Che Des Peupliers | 10/08/2022 | Maison | 127 m² | 415 000 € | 3 268 €/m² |
| 77 Rte De Chez Derippaz | 21/07/2022 | Maison | 115 m² | 310 000 € | 2 696 €/m² |
| 180 Che Des Ecoliers | 20/05/2022 | Maison | 157 m² | 281 000 € | 1 790 €/m² |
| 470 Rue De L'Eglise | 25/10/2021 | Maison | 98 m² | 373 100 € | 3 807 €/m² |
| 8 Lot Bois Fleuri | 18/10/2021 | Appartement | 106 m² | 345 000 € | 3 255 €/m² |
| 24 All Du Lion | 08/10/2021 | Maison | 88 m² | 96 000 € | 1 091 €/m² |
| 142 Che De La Fruitiere | 17/08/2021 | Maison | 51 m² | 120 000 € | 2 353 €/m² |
| 76 Mte Du Frut | 29/07/2021 | Maison | 116 m² | 315 000 € | 2 716 €/m² |
| 145 Rte Du Champ Bourbon | 02/07/2021 | Maison | 95 m² | 395 000 € | 4 158 €/m² |
| 20 Che Des Ecoliers | 30/06/2021 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 20 All Du Lion | 20/05/2021 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
| 20 All Du Lion | 20/05/2021 | Maison | 120 m² | 335 000 € | 2 792 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Franclens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Chenelaz
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 981 m²
Champ Des Murailles
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 076 m²
Les Fontanettes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 872 m²
La Maraiche
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 916 m²
Les Aquenilles
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 552 m²
Vers Baud
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 326 m²
La Bruyere
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 370 m²
La Grande Combe
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 499 m²
Buisson Au Loup
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 535 m²
Carcavex
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 951 m²
En Avignon
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 035 m²
Sur La Rouge
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 497 m²
Champ Renard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 130 m²
La Cote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 524 m²
La Praille
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
La Truadia
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 106 m²
Le Frut
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 975 m²
Les Bachaix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 197 m²
Les Folliets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 386 m²
Pre De La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 126 m²
Pre Nirefois Ouest
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 886 m²
Sur Le Monthieux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 182 m²
Au Dela De Baud
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 531 m²
Bois De La Bruyere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 178 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Chenelaz | 7 ventes | - | - | 981 m² |
| Champ Des Murailles | 6 ventes | - | - | 3 076 m² |
| Les Fontanettes | 6 ventes | - | - | 872 m² |
| La Maraiche | 5 ventes | - | - | 916 m² |
| Les Aquenilles | 5 ventes | - | - | 552 m² |
| Vers Baud | 5 ventes | - | - | 1 326 m² |
| La Bruyere | 4 ventes | - | - | 4 370 m² |
| La Grande Combe | 4 ventes | - | - | 2 499 m² |
| Buisson Au Loup | 3 ventes | - | - | 1 535 m² |
| Carcavex | 3 ventes | - | - | 951 m² |
| En Avignon | 3 ventes | - | - | 1 035 m² |
| Sur La Rouge | 3 ventes | - | - | 3 497 m² |
| Champ Renard | 2 ventes | - | - | 1 386 m² |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 1 130 m² |
| La Cote | 2 ventes | - | - | 524 m² |
| La Praille | 2 ventes | - | - | 1 092 m² |
| La Truadia | 2 ventes | - | - | 106 m² |
| Le Frut | 2 ventes | - | - | 975 m² |
| Les Bachaix | 2 ventes | - | - | 1 197 m² |
| Les Folliets | 2 ventes | - | - | 1 386 m² |
| Pre De La Combe | 2 ventes | - | - | 126 m² |
| Pre Nirefois Ouest | 2 ventes | - | - | 1 886 m² |
| Sur Le Monthieux | 2 ventes | - | - | 1 182 m² |
| Au Dela De Baud | 1 vente | - | - | 1 531 m² |
| Bois De La Bruyere | 1 vente | - | - | 178 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Franclens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Franclens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Challonges
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 826 €/m²
Données 2025
74910
610 habitants
4 ventes
Chêne-en-Semine
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
2 694 €/m²
Données 2025
74270
544 habitants
1 vente
Saint-Germain-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 992 €/m²
Données 2025
74910
646 habitants
7 ventes
Vanzy
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
2 118 €/m²
Données 2025
74270
351 habitants
6 ventes
Usinens
Prix moyen/m²
↑ +141.70%
6 525 €/m²
Données 2025
74910
433 habitants
5 ventes
Éloise
Prix moyen/m²
↓ -0.40%
3 335 €/m²
Données 2025
01200
931 habitants
10 ventes
Bassy
Prix moyen/m²
↑ +119.40%
3 708 €/m²
Données 2025
74910
423 habitants
5 ventes
Chessenaz
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 492 €/m²
Données 2025
74270
239 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
535 hectares
Densité :
101 hab./km²
Coordonnées :
46,0441, 5,8271
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Franclens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Franclens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Franclens compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Franclens
2 978 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Franclens
2 978 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Franclens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Franclens
43 rues de Franclens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Franclens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Franclens :
Prix affiché (2 978 €/m²) :
2 979 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 978 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Franclens
↓ -18.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Franclens :
🏠 Maisons
4 ventes
2 978 €/m²
Prix moyen/m²