13 Rue Des Fontaines
Appartement- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 379 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Injoux-Génissiat
Données actualisées du marché immobilier
Ain (01)
01189
1 115 habitants
37 hab./km²
↑ +16.80%
2 508 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Injoux-Génissiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 585 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Injoux-Génissiat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Injoux-Génissiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Injoux-Génissiat.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
71,4%
28,6%
Maisons
10 ventes · 71,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
4 ventes · 28,6%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Injoux-Génissiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +21.40%3 031 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 950 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (4 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +14.70%1 662 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 652 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Injoux-Génissiat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 031 €/m² 10 ventes | ↑ +21.40% | 1 662 €/m² 4 ventes | ↑ +14.70% | - | - |
| 2024 | 2 496 €/m² 4 ventes | ↓ -20.60% | 1 450 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 3 143 €/m² 7 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 147 €/m² 11 ventes | ↑ +16.00% | 1 625 €/m² 1 vente | ↓ -50.00% | - | - |
| 2021 | 2 712 €/m² 8 ventes | ↓ -2.40% | 3 253 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 2 778 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Injoux-Génissiat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 368 € de plus au m² que les appartements (3 031 €/m² contre 1 662 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 778 €/m² à 3 031 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +21.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 253 €/m² à 1 662 €/m², soit une variation de -48.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +14.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Injoux-Génissiat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Injoux-Génissiat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 214 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
28,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 2% | 26 | 12% |
| B | 5 | 2% | 72 | 34% |
| C | 30 | 14% | 77 | 36% |
| D | 61 | 29% | 17 | 8% |
| E | 53 | 25% | 10 | 5% |
| F | 33 | 15% | 7 | 3% |
| G | 28 | 13% | 5 | 2% |
Risques naturels à Injoux-Génissiat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 18/05/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13/02/1990 - 18/02/1990 | 16/03/1990 |
DICRIM disponible (2010)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
11 Rte De Sous Les Bois
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
9 Rue Des Bornieres
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
9 Rue Des Bornieres
Appartement- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 048 €/m²
7 Rue De La Vie Vieille
Maison- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 3 111 €/m²
6 Qua Des Jonquilles
Appartement- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 1 450 €/m²
11 Rue Des Ecoles
Local commercial- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 11 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 28 182 €/m²
11 Rue Des Ecoles
Maison- Date
- 04/11/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 1 722 €/m²
7 Rue Du Barrage
Local commercial- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
7 Rue Du Barrage
Maison- Date
- 31/10/2024
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 879 €/m²
16 Rte Du Col
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 3 435 €/m²
3 Ham De En Balavent
Maison- Date
- 11/09/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 3 125 €/m²
6 Lot La Louvatiere
Appartement- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 57 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 5 789 €/m²
6 Lot La Louvatiere
Appartement- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 4 286 €/m²
4 Rue Du Vieux Bourg
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
18 Rue De La Vezeronce
Maison- Date
- 19/01/2024
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 922 €/m²
13 Che Du Reservoir
Maison- Date
- 06/11/2023
- Surface
- 123 m²
- Prix
- 445 000 €
- Prix/m²
- 3 618 €/m²
8 Ham Le Poteau
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 378 542 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
8 Ham Le Poteau
Appartement- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 378 542 €
- Prix/m²
- 9 464 €/m²
8 Ham Le Poteau
Maison- Date
- 17/07/2023
- Surface
- 139 m²
- Prix
- 378 542 €
- Prix/m²
- 2 723 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Des Fontaines | 16/05/2025 | Appartement | 87 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² |
| 11 Rte De Sous Les Bois | 05/05/2025 | Maison | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² |
| 9 Rue Des Bornieres | 30/04/2025 | Appartement | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 9 Rue Des Bornieres | 30/04/2025 | Appartement | 105 m² | 215 000 € | 2 048 €/m² |
| 7 Rue De La Vie Vieille | 13/03/2025 | Maison | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² |
| 6 Qua Des Jonquilles | 08/11/2024 | Appartement | 160 m² | 232 000 € | 1 450 €/m² |
| 11 Rue Des Ecoles | 04/11/2024 | Local commercial | 11 m² | 310 000 € | 28 182 €/m² |
| 11 Rue Des Ecoles | 04/11/2024 | Maison | 180 m² | 310 000 € | 1 722 €/m² |
| 7 Rue Du Barrage | 31/10/2024 | Local commercial | 74 m² | 167 000 € | 2 257 €/m² |
| 7 Rue Du Barrage | 31/10/2024 | Maison | 190 m² | 167 000 € | 879 €/m² |
| 16 Rte Du Col | 27/09/2024 | Maison | 115 m² | 395 000 € | 3 435 €/m² |
| 3 Ham De En Balavent | 11/09/2024 | Maison | 120 m² | 375 000 € | 3 125 €/m² |
| 6 Lot La Louvatiere | 05/06/2024 | Appartement | 57 m² | 330 000 € | 5 789 €/m² |
| 6 Lot La Louvatiere | 05/06/2024 | Appartement | 77 m² | 330 000 € | 4 286 €/m² |
| 4 Rue Du Vieux Bourg | 19/01/2024 | Maison | 86 m² | 215 000 € | 2 500 €/m² |
| 18 Rue De La Vezeronce | 19/01/2024 | Maison | 141 m² | 130 000 € | 922 €/m² |
| 13 Che Du Reservoir | 06/11/2023 | Maison | 123 m² | 445 000 € | 3 618 €/m² |
| 8 Ham Le Poteau | 17/07/2023 | Maison | 139 m² | 378 542 € | 2 723 €/m² |
| 8 Ham Le Poteau | 17/07/2023 | Appartement | 40 m² | 378 542 € | 9 464 €/m² |
| 8 Ham Le Poteau | 17/07/2023 | Maison | 139 m² | 378 542 € | 2 723 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Injoux-Génissiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Des Bornieres
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 047 €/m²
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Rue Des Fontaines
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 379 €/m²
- Surface terrain moy.
- 50 m²
Aux Fontaines
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 473 m²
Injoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 123 m²
La Louvatiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 570 m²
Rte De Sous Les Bois
1 vente- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 030 m²
Rue De La Vie Vieille
1 vente- Prix m² maison
- 3 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 624 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Des Bornieres | 12 ventes | - | 2 047 €/m² | 509 m² |
| Rue Des Fontaines | 5 ventes | - | 1 379 €/m² | 50 m² |
| Aux Fontaines | 1 vente | - | - | 473 m² |
| Injoux | 1 vente | - | - | 123 m² |
| La Louvatiere | 1 vente | - | - | 1 570 m² |
| Rte De Sous Les Bois | 1 vente | 4 000 €/m² | - | 1 030 m² |
| Rue De La Vie Vieille | 1 vente | 3 111 €/m² | - | 624 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Injoux-Génissiat
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Injoux-Génissiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Surjoux-Lhopital
Prix moyen/m²
↑ +1.30%
2 822 €/m²
Données 2025
01420
138 habitants
2 ventes
Billiat
Prix moyen/m²
↓ -10.70%
3 037 €/m²
Données 2025
01200
713 habitants
6 ventes
Villes
Prix moyen/m²
↓ -13.30%
2 373 €/m²
Données 2025
01200
381 habitants
4 ventes
Chanay
Prix moyen/m²
↓ -45.00%
1 658 €/m²
Données 2025
01420
574 habitants
10 ventes
Haut Valromey
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 556 €/m²
Données 2025
01260
801 habitants
13 ventes
Valserhône
Prix moyen/m²
↓ -2.40%
2 592 €/m²
Données 2025
01200
16 712 habitants
244 ventes
Corbonod
Prix moyen/m²
↑ +19.30%
3 441 €/m²
Données 2025
01420
1 333 habitants
9 ventes
Léaz
Prix moyen/m²
↑ +4.50%
3 148 €/m²
Données 2025
01200
912 habitants
8 ventes
Franclens
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
2 978 €/m²
Données 2025
74910
541 habitants
4 ventes
Saint-Germain-sur-Rhône
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
2 992 €/m²
Données 2025
74910
646 habitants
7 ventes
Challonges
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 826 €/m²
Données 2025
74910
610 habitants
4 ventes
Chêne-en-Semine
Haute-Savoie
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
2 694 €/m²
Données 2025
74270
544 habitants
1 vente
Armix
Prix moyen/m²
↓ -18.10%
1 397 €/m²
Données 2025
01510
25 habitants
1 vente
Vulvoz
Jura
Prix moyen/m²
874 €/m²
Données 2022
39360
25 habitants
1 vente
Coiserette
Jura
Prix moyen/m²
3 093 €/m²
Données 2022
39200
42 habitants
1 vente
Prémillieu
Prix moyen/m²
↑ +17.30%
1 735 €/m²
Données 2024
01110
49 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ain (01)
Surface :
2 962 hectares
Densité :
37 hab./km²
Coordonnées :
46,0505, 5,7678
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Injoux-Génissiat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Injoux-Génissiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Injoux-Génissiat compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Injoux-Génissiat
2 508 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Injoux-Génissiat
2 585 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Injoux-Génissiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Injoux-Génissiat
7 rues de Injoux-Génissiat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Injoux-Génissiat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Injoux-Génissiat :
Prix affiché (2 508 €/m²) :
2 508 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 508 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Injoux-Génissiat
↑ +16.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Injoux-Génissiat :
🏠 Maisons
10 ventes
3 031 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
4 ventes
1 662 €/m²
Prix moyen/m²