50 Rte De Benoz
Maison- Date
- 26/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 3 309 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Usinens
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Savoie (74)
74285
433 habitants
57 hab./km²
↑ +141.70%
6 525 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Usinens. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 060 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Usinens
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Usinens au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Usinens.
Répartition des ventes par type de bien
6 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
83,3%
16,7%
Maisons
5 ventes · 83,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 16,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Usinens. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +141.70%6 525 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 060 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
129 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
129 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Usinens
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 525 €/m² 5 ventes | ↑ +141.70% | - | - | 129 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 700 €/m² 3 ventes | ↓ -33.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 4 033 €/m² 4 ventes | ↑ +57.10% | 2 710 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 2 568 €/m² 4 ventes | ↓ -19.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 179 €/m² 7 ventes | ↑ +52.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 2 081 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Usinens entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 815 € de plus au m² que les appartements (6 525 €/m² contre 2 710 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 081 €/m² à 6 525 €/m², soit une variation de +213.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +141.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 710 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 129 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Usinens
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Usinens. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 67 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
17,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 9 | 13% |
| B | 4 | 6% | 14 | 21% |
| C | 17 | 25% | 20 | 30% |
| D | 22 | 33% | 11 | 16% |
| E | 10 | 15% | 7 | 10% |
| F | 5 | 7% | 3 | 4% |
| G | 7 | 10% | 3 | 4% |
Risques naturels à Usinens
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (14)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par ruissellement et coulée de boue
- Par lave torrentielle (torrent et talweg)
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Séisme
- Radon
- Risque industriel
- Effet de surpression
- Transport de marchandises dangereuses
- Engins de guerre
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 23/05/2001 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/05/2001 | 15/11/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/05/1992 - 01/06/1992 | 04/02/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2003)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2680 Rte Du Pont Rouge
Local commercial- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 2 865 m²
- Prix
- 370 000 €
- Prix/m²
- 129 €/m²
255 Rte De Chene En Semine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 308 €/m²
255 Rte De Chene En Semine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
255 Rte De Chene En Semine
Maison- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 11 200 €/m²
72 Che De La Passerelle
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 6 950 €/m²
161 Rte De Chene En Semine
Maison- Date
- 24/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 2 660 €/m²
57 Les Rizolieres
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 560 895 €
- Prix/m²
- 4 124 €/m²
57 Les Rizolieres
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 560 895 €
- Prix/m²
- 4 124 €/m²
2639 Rte De Chene En Semine
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 323 010 €
- Prix/m²
- 3 713 €/m²
2639 Rte De Chene En Semine
Maison- Date
- 24/04/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 323 010 €
- Prix/m²
- 3 713 €/m²
220 Rte De La Ville
Appartement- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
220 Rte De La Ville
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 3 333 €/m²
143 Rte De La Ville
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 263 €/m²
124 Rte Du Pont Rouge
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 420 000 €
- Prix/m²
- 4 078 €/m²
2438 Rte De Chene En Semine
Appartement- Date
- 27/04/2023
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 149 050 €
- Prix/m²
- 2 710 €/m²
179 Che Des Rizolieres
Maison- Date
- 01/03/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 474 000 €
- Prix/m²
- 4 309 €/m²
50 Rte Du Pont Rouge
Maison- Date
- 20/02/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 4 432 €/m²
168 Rte De La Ville
Maison- Date
- 13/01/2023
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 298 077 €
- Prix/m²
- 3 312 €/m²
256 Che De Lovanel
Maison- Date
- 29/07/2022
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 651 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 Rte De Benoz | 26/03/2025 | Maison | 68 m² | 225 000 € | 3 309 €/m² |
| 2680 Rte Du Pont Rouge | 27/02/2025 | Local commercial | 2 865 m² | 370 000 € | 129 €/m² |
| 255 Rte De Chene En Semine | 20/02/2025 | Maison | 65 m² | 280 000 € | 4 308 €/m² |
| 255 Rte De Chene En Semine | 20/02/2025 | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 255 Rte De Chene En Semine | 20/02/2025 | Maison | 25 m² | 280 000 € | 11 200 €/m² |
| 72 Che De La Passerelle | 04/02/2025 | Maison | 40 m² | 278 000 € | 6 950 €/m² |
| 161 Rte De Chene En Semine | 24/01/2025 | Maison | 150 m² | 399 000 € | 2 660 €/m² |
| 57 Les Rizolieres | 23/10/2024 | Maison | 136 m² | 560 895 € | 4 124 €/m² |
| 57 Les Rizolieres | 23/10/2024 | Maison | 136 m² | 560 895 € | 4 124 €/m² |
| 2639 Rte De Chene En Semine | 24/04/2024 | Maison | 87 m² | 323 010 € | 3 713 €/m² |
| 2639 Rte De Chene En Semine | 24/04/2024 | Maison | 87 m² | 323 010 € | 3 713 €/m² |
| 220 Rte De La Ville | 07/03/2024 | Appartement | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 220 Rte De La Ville | 07/03/2024 | Maison | 120 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² |
| 143 Rte De La Ville | 25/01/2024 | Maison | 95 m² | 25 000 € | 263 €/m² |
| 124 Rte Du Pont Rouge | 22/08/2023 | Maison | 103 m² | 420 000 € | 4 078 €/m² |
| 2438 Rte De Chene En Semine | 27/04/2023 | Appartement | 55 m² | 149 050 € | 2 710 €/m² |
| 179 Che Des Rizolieres | 01/03/2023 | Maison | 110 m² | 474 000 € | 4 309 €/m² |
| 50 Rte Du Pont Rouge | 20/02/2023 | Maison | 88 m² | 390 000 € | 4 432 €/m² |
| 168 Rte De La Ville | 13/01/2023 | Maison | 90 m² | 298 077 € | 3 312 €/m² |
| 256 Che De Lovanel | 29/07/2022 | Maison | 86 m² | 400 000 € | 4 651 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Usinens. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Chene En Semine
5 ventes- Prix m² maison
- 5 542 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 801 m²
Usinens
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 108 m²
La Cambuse
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 798 m²
Che De La Passerelle
2 ventes- Prix m² maison
- 6 950 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Les Banches
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 052 m²
Benoz
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 789 m²
Champ Rond
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 114 m²
La Ville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 72 m²
Rte De Benoz
1 vente- Prix m² maison
- 3 308 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 143 m²
Rte Du Pont Rouge
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 331 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Chene En Semine | 5 ventes | 5 542 €/m² | - | 801 m² |
| Usinens | 4 ventes | - | - | 108 m² |
| La Cambuse | 3 ventes | - | - | 798 m² |
| Che De La Passerelle | 2 ventes | 6 950 €/m² | - | 952 m² |
| Les Banches | 2 ventes | - | - | 1 052 m² |
| Benoz | 1 vente | - | - | 789 m² |
| Champ Rond | 1 vente | - | - | 4 114 m² |
| La Ville | 1 vente | - | - | 72 m² |
| Rte De Benoz | 1 vente | 3 308 €/m² | - | 143 m² |
| Rte Du Pont Rouge | 1 vente | - | - | 1 331 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Usinens
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Usinens. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Challonges
Prix moyen/m²
↑ +3.70%
2 826 €/m²
Données 2025
74910
610 habitants
4 ventes
Vanzy
Prix moyen/m²
↓ -51.10%
2 118 €/m²
Données 2025
74270
351 habitants
6 ventes
Bassy
Prix moyen/m²
↑ +119.40%
3 708 €/m²
Données 2025
74910
423 habitants
5 ventes
Desingy
Prix moyen/m²
↑ +1.50%
3 394 €/m²
Données 2025
74270
764 habitants
7 ventes
Franclens
Prix moyen/m²
↓ -18.60%
2 978 €/m²
Données 2025
74910
541 habitants
4 ventes
Chêne-en-Semine
Prix moyen/m²
↑ +64.40%
2 694 €/m²
Données 2025
74270
544 habitants
1 vente
Chessenaz
Prix moyen/m²
↑ +6.10%
3 492 €/m²
Données 2025
74270
239 habitants
2 ventes
Frangy
Prix moyen/m²
↑ +28.50%
3 812 €/m²
Données 2025
74270
2 262 habitants
26 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Savoie (74)
Surface :
748 hectares
Densité :
57 hab./km²
Coordonnées :
46,0131, 5,8500
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Usinens
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Usinens, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Usinens compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Usinens
6 525 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Usinens
4 060 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Usinens n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Usinens
10 rues de Usinens ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Usinens
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Usinens :
Prix affiché (6 525 €/m²) :
6 525 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 6 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Usinens
↑ +141.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Usinens :
🏠 Maisons
5 ventes
6 525 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
129 €/m²
Prix moyen/m²