Que signifient les données DVF pour Condeissiat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Condeissiat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Condeissiat compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Condeissiat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Condeissiat, le prix moyen est de 1 621 €/m² et le prix médian de 1 594 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Condeissiat n'apparaissent pas ?

Une rue de Condeissiat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Condeissiat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Condeissiat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Condeissiat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Condeissiat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Condeissiat au prix de 1 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Condeissiat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Condeissiat entre 2024 et 2025 est de -33.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Condeissiat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Condeissiat, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 722 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 216 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Condeissiat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01113 839 habitants 38 hab./km²

↓ -33.30%

1 621 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Condeissiat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 594 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Condeissiat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Condeissiat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Condeissiat.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 14,3%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Condeissiat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -29.10%

1 722 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 873 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 216 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 216 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Condeissiat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 722 €/m² 6 ventes	↓ -29.10%	1 216 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 428 €/m² 7 ventes	↑ +46.30%	-	-	-	-
2023	1 660 €/m² 4 ventes	↓ -19.30%	1 489 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 057 €/m² 14 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2021	1 953 €/m² 9 ventes	↑ +7.10%	-	-	-	-
2020	1 824 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Condeissiat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 506 € de plus au m² que les appartements (1 722 €/m² contre 1 216 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 824 €/m² à 1 722 €/m², soit une variation de -5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 29.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 489 €/m² à 1 216 €/m², soit une variation de -18.3 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Condeissiat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Condeissiat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 108 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	36	33%
B	5	5%	34	31%
C	47	44%	16	15%
D	19	18%	8	7%
E	16	15%	5	5%
F	14	13%	8	7%
G	7	6%	1	1%

Risques naturels à Condeissiat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

72 Che De La Lechere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 189 m²
Prix: 484 500 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

72 Che De La Lechere

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 189 m²
Prix: 484 500 €
Prix/m²: 2 563 €/m²

12 Rte De La Bresse

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 63 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 9 524 €/m²

5024 Au Village

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 9 091 €/m²

26 Rte De La Bresse

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 681 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 881 €/m²

1485 All De Romans

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 98 m²
Prix: 188 000 €
Prix/m²: 1 918 €/m²

149 Rte De La Bresse

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 269 €/m²

348 Che De Maillard

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 90 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 578 €/m²

264 Rue De La Source

Appartement

Date: 09/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 216 €/m²

502 Rte De Farquet

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 79 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 253 €/m²

525 Che Etang Ratel

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 941 €/m²

4 Lot Les Chenes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

4 Lot Les Chenes

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 114 m²
Prix: 271 000 €
Prix/m²: 2 377 €/m²

1038 Rte De Neuville Les Dames

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 185 m²
Prix: 345 000 €
Prix/m²: 1 865 €/m²

213 Rte De La Broyere

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 5 700 €/m²

213 Rte De La Broyere

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 100 m²
Prix: 570 000 €
Prix/m²: 5 700 €/m²

29 Rte De La Bresse

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 75 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

29 Rte De La Bresse

Local commercial

Date: 29/04/2024
Surface: 182 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 687 €/m²

421 All De Romans

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 63 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 968 €/m²

1920 All De Romans

Maison

Date: 11/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 250 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
72 Che De La Lechere	16/05/2025	Maison	189 m²	484 500 €	2 563 €/m²
72 Che De La Lechere	16/05/2025	Maison	189 m²	484 500 €	2 563 €/m²
12 Rte De La Bresse	29/04/2025	Maison	63 m²	600 000 €	9 524 €/m²
5024 Au Village	29/04/2025	Maison	66 m²	600 000 €	9 091 €/m²
26 Rte De La Bresse	29/04/2025	Local commercial	681 m²	600 000 €	881 €/m²
1485 All De Romans	17/04/2025	Maison	98 m²	188 000 €	1 918 €/m²
149 Rte De La Bresse	16/04/2025	Maison	130 m²	165 000 €	1 269 €/m²
348 Che De Maillard	20/03/2025	Maison	90 m²	52 000 €	578 €/m²
264 Rue De La Source	09/01/2025	Appartement	74 m²	90 000 €	1 216 €/m²
502 Rte De Farquet	30/12/2024	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
525 Che Etang Ratel	10/10/2024	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
4 Lot Les Chenes	05/09/2024	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €/m²
4 Lot Les Chenes	05/09/2024	Maison	114 m²	271 000 €	2 377 €/m²
1038 Rte De Neuville Les Dames	30/07/2024	Maison	185 m²	345 000 €	1 865 €/m²
213 Rte De La Broyere	24/07/2024	Maison	100 m²	570 000 €	5 700 €/m²
213 Rte De La Broyere	24/07/2024	Maison	100 m²	570 000 €	5 700 €/m²
29 Rte De La Bresse	29/04/2024	Maison	75 m²	125 000 €	1 667 €/m²
29 Rte De La Bresse	29/04/2024	Local commercial	182 m²	125 000 €	687 €/m²
421 All De Romans	29/04/2024	Maison	63 m²	187 000 €	2 968 €/m²
1920 All De Romans	11/01/2024	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Condeissiat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Au Village

7 ventes

Prix m² maison: 9 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 205 m²

Puits D Argent

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 25 037 m²

Rte De La Bresse

4 ventes

Prix m² maison: 5 396 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 291 m²

All De Romans

3 ventes

Prix m² maison: 1 918 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 710 m²

Champ De L Allee

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 410 m²

Che De La Lechere

2 ventes

Prix m² maison: 2 563 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 108 m²

Che De Maillard

2 ventes

Prix m² maison: 577 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 251 m²

Etang Ratel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 043 m²

Petit Maillard

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 878 m²

Rue De La Source

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 216 €/m²
Surface terrain moy.: -

Etang Rogelet

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 42 350 m²

Les Pendus

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 221 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village	7 ventes	9 090 €/m²	-	205 m²
Puits D Argent	5 ventes	-	-	25 037 m²
Rte De La Bresse	4 ventes	5 396 €/m²	-	291 m²
All De Romans	3 ventes	1 918 €/m²	-	710 m²
Champ De L Allee	2 ventes	-	-	410 m²
Che De La Lechere	2 ventes	2 563 €/m²	-	1 108 m²
Che De Maillard	2 ventes	577 €/m²	-	1 251 m²
Etang Ratel	2 ventes	-	-	3 043 m²
Petit Maillard	2 ventes	-	-	1 878 m²
Rue De La Source	2 ventes	-	1 216 €/m²	-
Etang Rogelet	1 vente	-	-	42 350 m²
Les Pendus	1 vente	-	-	221 m²

Prix de l'immobilier autour de Condeissiat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Condeissiat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km