Que signifient les données DVF pour Béréziat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béréziat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béréziat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Béréziat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béréziat, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 826 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béréziat n'apparaissent pas ?

Une rue de Béréziat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Béréziat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béréziat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béréziat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béréziat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béréziat au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béréziat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béréziat entre 2024 et 2025 est de -37.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béréziat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béréziat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 579 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Béréziat

Données actualisées du marché immobilier

Ain (01) 01040 475 habitants 42 hab./km²

↓ -37.30%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Béréziat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 826 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Béréziat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Béréziat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Béréziat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Béréziat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -37.30%

1 579 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 826 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Béréziat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 579 €/m² 5 ventes	↓ -37.30%	-	-	-	-
2024	2 519 €/m² 2 ventes	↑ +80.00%	-	-	-	-
2023	1 400 €/m² 3 ventes	↓ -16.60%	-	-	-	-
2022	1 678 €/m² 7 ventes	↑ +2.80%	-	-	-	-
2021	1 633 €/m² 6 ventes	↓ -15.60%	-	-	-	-
2020	1 935 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Béréziat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 935 €/m² à 1 579 €/m², soit une variation de -18.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 37.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Béréziat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Béréziat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

12,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	11	20%
B	2	4%	20	36%
C	12	22%	4	7%
D	15	27%	6	11%
E	19	35%	10	18%
F	5	9%	3	5%
G	2	4%	1	2%

Risques naturels à Béréziat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2020 - 30/09/2020	18/05/2021

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

153 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 150 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 167 €/m²

167 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 82 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 134 €/m²

167 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 85 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 059 €/m²

167 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 72 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 431 €/m²

1044 Rte De Marsonnas

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

1044 Rte De Marsonnas

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 149 m²
Prix: 272 000 €
Prix/m²: 1 826 €/m²

233 Rue Grande Rue

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 146 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

233 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 105 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

233 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 119 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

1527 Rte De Pont De Vaux

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 138 m²
Prix: 369 200 €
Prix/m²: 2 675 €/m²

66 Imp Des Cours Basses

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 140 m²
Prix: 330 700 €
Prix/m²: 2 362 €/m²

54 Rte Des Bigots

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

54 Rte Des Bigots

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 79 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 152 €/m²

189 Rte Du Pre Bouillet

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 145 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 069 €/m²

1527 Rte De Pont De Vaux

Maison

Date: 23/05/2023
Surface: 138 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 978 €/m²

503 Rue Grande Rue

Maison

Date: 28/12/2022
Surface: 112 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 955 €/m²

974 Rte De Saint Jean

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 94 m²
Prix: 315 400 €
Prix/m²: 3 355 €/m²

5057 Curtil Bourgeois

Maison

Date: 17/11/2022
Surface: 150 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

465 Rue Grande Rue

Maison

Date: 29/09/2022
Surface: 50 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 2 080 €/m²

63 Imp Des Bois

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 94 m²
Prix: 201 900 €
Prix/m²: 2 148 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Rte De Saint Jean	03/06/2025	Maison	150 m²	175 000 €	1 167 €/m²
167 Rte De Saint Jean	03/06/2025	Maison	82 m²	175 000 €	2 134 €/m²
167 Rte De Saint Jean	03/06/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²
167 Rte De Saint Jean	03/06/2025	Maison	72 m²	175 000 €	2 431 €/m²
1044 Rte De Marsonnas	23/05/2025	Maison	149 m²	272 000 €	1 826 €/m²
1044 Rte De Marsonnas	23/05/2025	Maison	149 m²	272 000 €	1 826 €/m²
233 Rue Grande Rue	29/04/2025	Local commercial	146 m²	105 000 €	719 €/m²
233 Rue Grande Rue	29/04/2025	Maison	105 m²	105 000 €	1 000 €/m²
233 Rue Grande Rue	29/04/2025	Maison	119 m²	105 000 €	882 €/m²
1527 Rte De Pont De Vaux	27/12/2024	Maison	138 m²	369 200 €	2 675 €/m²
66 Imp Des Cours Basses	18/12/2024	Maison	140 m²	330 700 €	2 362 €/m²
54 Rte Des Bigots	06/09/2023	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
54 Rte Des Bigots	06/09/2023	Maison	79 m²	170 000 €	2 152 €/m²
189 Rte Du Pre Bouillet	13/07/2023	Maison	145 m²	155 000 €	1 069 €/m²
1527 Rte De Pont De Vaux	23/05/2023	Maison	138 m²	135 000 €	978 €/m²
503 Rue Grande Rue	28/12/2022	Maison	112 m²	107 000 €	955 €/m²
974 Rte De Saint Jean	20/12/2022	Maison	94 m²	315 400 €	3 355 €/m²
5057 Curtil Bourgeois	17/11/2022	Maison	150 m²	130 000 €	867 €/m²
465 Rue Grande Rue	29/09/2022	Maison	50 m²	104 000 €	2 080 €/m²
63 Imp Des Bois	20/09/2022	Maison	94 m²	201 900 €	2 148 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Béréziat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Marsonnas

6 ventes

Prix m² maison: 1 825 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 870 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 414 m²

Rte De Saint Jean

4 ventes

Prix m² maison: 1 947 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 352 m²

Les Petodieres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 471 m²

Rue Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 941 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 475 m²

Curtil Bourgeois

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 689 m²

La Prairie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 540 m²

Les Bois

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 044 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Marsonnas	6 ventes	1 825 €/m²	-	870 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	414 m²
Rte De Saint Jean	4 ventes	1 947 €/m²	-	352 m²
Les Petodieres	3 ventes	-	-	4 471 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	941 €/m²	-	475 m²
Curtil Bourgeois	2 ventes	-	-	689 m²
La Prairie	1 vente	-	-	4 540 m²
Les Bois	1 vente	-	-	1 044 m²

Prix de l'immobilier autour de Béréziat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Béréziat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km