Que signifient les données DVF pour Senozan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Senozan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Senozan compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Senozan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Senozan, le prix moyen est de 2 421 €/m² et le prix médian de 2 288 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Senozan n'apparaissent pas ?

Une rue de Senozan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Senozan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Senozan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Senozan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Senozan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Senozan au prix de 2 421 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Senozan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Senozan entre 2024 et 2025 est de +28.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Senozan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Senozan, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 2 503 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 873 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Senozan

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71513 1 135 habitants 231 hab./km²

↑ +28.90%

2 421 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Senozan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 288 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Senozan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Senozan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Senozan.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,6%

15,4%

Maisons

11 ventes · 84,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 15,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Senozan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +33.20%

2 503 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 438 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 873 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 873 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Senozan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 503 €/m² 11 ventes	↑ +33.20%	1 873 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	1 878 €/m² 10 ventes	↓ -12.10%	-	-	-	-
2023	2 137 €/m² 12 ventes	↑ +11.40%	-	-	672 €/m² 1 vente	-
2022	1 919 €/m² 16 ventes	↑ +10.60%	-	-	-	-
2021	1 734 €/m² 20 ventes	↓ -9.20%	-	-	548 €/m² 1 vente	-
2020	1 911 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Senozan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 630 € de plus au m² que les appartements (2 503 €/m² contre 1 873 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 911 €/m² à 2 503 €/m², soit une variation de +31.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +33.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 873 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 548 €/m² à 672 €/m², soit une variation de +22.6 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Senozan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Senozan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 92 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	10	11%
B	4	4%	37	40%
C	24	26%	20	22%
D	36	39%	8	9%
E	21	23%	13	14%
F	6	7%	4	4%

Risques naturels à Senozan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/08/1987	15/10/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Glissement de Terrain	01/05/1983 - 31/05/1983	20/07/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/04/1983 - 28/04/1983	16/05/1983
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	24/01/1983
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/1982 - 31/12/1982	11/01/1983
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1997)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

220 Rue Du Bas Du Village

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 67 m²
Prix: 239 100 €
Prix/m²: 3 569 €/m²

10 Lot La Chataigneraie

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 95 m²
Prix: 266 600 €
Prix/m²: 2 806 €/m²

85 Rue De La Source

Appartement

Date: 05/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

240 Rue De La Gare

Maison

Date: 03/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

85 Rue De La Source

Appartement

Date: 27/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 204 650 €
Prix/m²: 2 046 €/m²

5555 Rue Des Vercheres

Maison

Date: 10/10/2024
Surface: 114 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 456 €/m²

273 Rue Du Bief

Maison

Date: 14/09/2024
Surface: 145 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 1 724 €/m²

305 Rue De La Liberte

Maison

Date: 16/07/2024
Surface: 112 m²
Prix: 142 000 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

3 Lot Les Grandes Vignes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

3 Lot Les Grandes Vignes

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 88 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 2 612 €/m²

25 Enclos Du Chateau

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 95 m²
Prix: 228 500 €
Prix/m²: 2 405 €/m²

124 Rue De La Source

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 88 m²
Prix: 151 300 €
Prix/m²: 1 719 €/m²

19 Lot Hameau Du Chene

Maison

Date: 07/03/2024
Surface: 69 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 101 €/m²

9 Pas Des Vessots

Maison

Date: 06/03/2024
Surface: 83 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 1 819 €/m²

447 Rue Du Chateau

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 309 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 97 €/m²

38 Rue Du Clos De L Eglise

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 86 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 512 €/m²

71 Rte De Laize

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 97 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 371 €/m²

2 Che Des Plantes

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 105 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

1617 Rte Nat 6

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 113 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 876 €/m²

1617 Rte Nat 6

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 113 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 876 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
220 Rue Du Bas Du Village	08/04/2025	Maison	67 m²	239 100 €	3 569 €/m²
10 Lot La Chataigneraie	28/03/2025	Maison	95 m²	266 600 €	2 806 €/m²
85 Rue De La Source	05/03/2025	Appartement	100 m²	170 000 €	1 700 €/m²
240 Rue De La Gare	03/03/2025	Maison	140 m²	180 000 €	1 286 €/m²
85 Rue De La Source	27/01/2025	Appartement	100 m²	204 650 €	2 046 €/m²
5555 Rue Des Vercheres	10/10/2024	Maison	114 m²	280 000 €	2 456 €/m²
273 Rue Du Bief	14/09/2024	Maison	145 m²	250 000 €	1 724 €/m²
305 Rue De La Liberte	16/07/2024	Maison	112 m²	142 000 €	1 268 €/m²
3 Lot Les Grandes Vignes	20/06/2024	Maison	88 m²	229 900 €	2 612 €/m²
3 Lot Les Grandes Vignes	20/06/2024	Maison	88 m²	229 900 €	2 612 €/m²
25 Enclos Du Chateau	30/04/2024	Maison	95 m²	228 500 €	2 405 €/m²
124 Rue De La Source	27/03/2024	Maison	88 m²	151 300 €	1 719 €/m²
19 Lot Hameau Du Chene	07/03/2024	Maison	69 m²	145 000 €	2 101 €/m²
9 Pas Des Vessots	06/03/2024	Maison	83 m²	151 000 €	1 819 €/m²
447 Rue Du Chateau	21/02/2024	Maison	309 m²	30 000 €	97 €/m²
38 Rue Du Clos De L Eglise	16/02/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
71 Rte De Laize	15/12/2023	Maison	97 m²	230 000 €	2 371 €/m²
2 Che Des Plantes	06/12/2023	Maison	105 m²	175 000 €	1 667 €/m²
1617 Rte Nat 6	27/11/2023	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²
1617 Rte Nat 6	27/11/2023	Maison	113 m²	325 000 €	2 876 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Senozan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue De La Source

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 873 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Gare

3 ventes

Prix m² maison: 1 285 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Rue Du Bas Du Village

3 ventes

Prix m² maison: 3 568 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 658 m²

Lot La Chataigneraie

2 ventes

Prix m² maison: 2 806 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 800 m²

Enclos Du Chateau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 125 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Source	7 ventes	-	1 873 €/m²	-
Rue De La Gare	3 ventes	1 285 €/m²	-	-
Rue Du Bas Du Village	3 ventes	3 568 €/m²	-	658 m²
Lot La Chataigneraie	2 ventes	2 806 €/m²	-	800 m²
Enclos Du Chateau	1 vente	-	-	125 m²

Prix de l'immobilier autour de Senozan

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Senozan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,4 km